如果仅仅是交房，那就是：一，书面通知业主；二，出视交房法律证明给业主看 ；三，让业主看楼；四，让业主签收钥匙；五，与业主签订物业服务协议
一.房产交接 当业主来办理缴纳购房的余款、签收房屋交接书手续之时，需要向现场的办理人员出示以下材料： 1.收楼通知书 2.业主身份证，或委托书及代理人的证件 3.销售合同及收据，等相关证明材料。 二.物业管理缴费 业主在发展商处结清了所有的房款，并领取了各项物品之后，由物业管理公司的客服人员及销售人员陪同前往物业管理公司财务部缴纳相关的费用： 1.前三个月所需缴纳的物业管理费 2.代收维修基金 在缴付了上述的费用后，物业财务部会出具相关的收楼缴费证明。 三.办理物业登记手续 确认业主已将房屋及物业管理费缴清之后，由物业管理公司的客服部人员帮业主办理相关的物业登记手续。流程如下： 1.客服助理对收楼通知书、预售合同、有效身份证件并复印存档(如业主为境外人士，则代理人委托书需公证)进行核对另外，还需复印已缴纳的物业管理费、维修基金发票存档。 2.业主签署，并签收《临时管理公约及承诺书》 3.业主填写《业主联络表》 4.业主签署并签收《搬迁及电梯使用承诺书》 5.业主牵手相关表单与文件，包括《搬迁及电梯使用说明书》、《租客登记表》、《业户手册》和《服务指南》 等，以方便业主更加了解各项表单的使用及管理公司所需提供的各项服务。 6.业主签署，并签收《防火、治安责任协议书》 7.业主签收《治安管理规定》及《停车库/场使用跪地》。 8.业主核对及签收进户门、分户门、信箱钥匙，以及IC卡。 9.办理完物业的各项手续后，将陪同业主制单元内验房。 四.验房 1.由业主将单元进户门打开，由“三方”陪同着清点单元内内物品、设备及相关设施，并核对单元的水、电、及燃气读数，在《物业(单元)接收记录表》上签署确认。由物业人员为业主演示设施设备使用功能以及状态。 2.业主验房时，如果发现单元内存在些许问题或疑问，而物业管理公司工程人员也无法回答的，需要及时通知发展商工程人员至现场进行解疑。如果需要整改，发展商工程人员在现场回复业主整改工作时间表，并需记录在案，以保证验房工作得以顺利进行。 3.如果有整改事项，业主可以委托物业管理处跟进，并及时地报告整改的结果。 4.待验收结束后，由业主、发展商、物业进行签字确认。 五.交流整改 业主验房时，如果发现单元内存在问题需要进行整改，将由业主工程部人员将业主所提的问题填写在《物业(单元)接收记录表》或《验房整改单》上，由业主来签字确认，后复印(物业、业主、发展商)，并由发展商来通知各施工单位安排相关的整改工作。整改单原件需要存档处理。同时，业主可以将进户门钥匙托管至物业管理公司。当整改内容完成，且业主复验合格之后，再由业主取回托管的钥匙。
１.到售楼部领交房通知单 ２.到交房现场办公处办理相关手续，具体如下： 资料审查：审查客户资料是否齐全并填写传递单及客户资料信息表. 缴款审查：审查缴款及合同签定情况并填写传递单及客户资信息表. 交房通知单开据：收取并填写传递单及客户资料信息表，开据《交房通知函》. ３.持《交房通知函》到物业交房办公室办理物业相关手续：带领客户验房并交付钥匙。
现在有很多人在交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就签字验收了，这样的话，即使发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待。们一起学习一下。交房分工及流程：1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。3、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。4、物料准备：《房屋验收记录》二、交房须知：1、交接手续办理流程图：2、办理交接需业主提供的资料（1）业主需带商品房购买合同；（2）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。3、办理交接需缴纳的费用（1）物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）；（2）电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）。4、办理交接时需签订的文件和填写的表格（1）在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字；（2）填写业户成员登记表、房屋验收记录；（3）交接会签单的记录。5、办理交接手续注意事项（1）检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托。（2）办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。关于物业交房的流程就介绍到这里了，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给们带来很大的方便。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。们应该多多学习。
开发商交房流程图是从开发商角度为交房活动进行安排准备的。有时候也将这份流程图附录在交房通知书上交予业主，方面工作的开展和进行。不同的开发商有自己的一套交房方案，通常大致包括以下四个步骤：1.发出入伙通知书开发商在拿到相关证件后，根据法律规定才可以开始交房，交房首先第一步是向业主发出书面形式的通知书，一般以邮寄的方式寄过去，这样程序规范有保障。在发出通知书前应联系业主是否更换了地址，以免业主错过了交房日期。2.在现场收楼部迎接业主，请业主办理相关手续。有些开发商会举办一些围绕楼盘名的主题活动来迎接业主，这也是为了后期的销售。业主到后，核实信息，登记，填写相关表格并缴清房屋尾款。如有业主要求，开发商当出示所取得的合格证书证件并加以解释说明，这些证件是证实开发商拥有销售资格的证明，丢失需及时补办。3.工作人员带领业主进行验房。在手续准备完毕以后，开发商相关工作人员带领业主进行收楼，收楼完毕要登记收楼信息，对于需要修补解决的地方与业主一同商议再定收楼日期。4.正式交接。验收完毕后，工作人员发放钥匙给业主并进行登记。需要立刻装修的业主应准备装修相关表单，并请业主缴纳装修保证金和承诺书。
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