已有3条答案

国晴

回答数：47   被采纳：0 2019-03-06 10:43:10

赞 0

房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。

甜甜

回答数：44   被采纳：0 2019-03-06 10:38:57

赞 0

房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。

小曾

回答数：36   被采纳：0 2019-03-06 10:35:07

赞 0

双方签订的合同如果是真实意思的表示那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，你只能依据买卖合同要求对方支付违约金。