PS：如想了解更多关于装修预算的东西，大家可以查看更多： 1、8大装修预算不能省 别拣了芝麻丢了西瓜; 2、真实业主：家装的重要资金预算应放在哪个环节 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 本期讲师杜锋文老师 深圳市摩尚室内设计事务所设计总监 简介：中国资深室内设计师，深圳十大室内设计师、IFDA国际室内装饰设计协会理事;设计过波托菲诺*天鹅堡、御景国际酒店(五星)等众多精品案例。 一、对于如何看预算表 (一)、装修支出项目 家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。 管理费：是指业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。 税金：税金一般在总造价的3.41%左右。 家装一般有四大块支出： 1)基础装修、厨卫设备部分2)家具部分3)装饰品4)家电部分 一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20% 按使用功能主要可以分为以下几个方面： 1)客厅 2)餐厅 3)厨房 4)主卧 5)客卧 6)书房 7)卫生间 8)阳台 9)储物间 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即： 分项价=数量*单价 总造价：各分项价相加 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 如上为某户型客厅部分：其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成，计算公式为：单价*数量=总价，即天花乳胶漆预算为：35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为：35*28=980元;木制衣柜预算为：860*4.59=3947.4元;凸窗大理石：65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为：252+980+3947.4+176=5355.4元。 由此类推，客厅等的计算方法也一样，最后，得出总造价=客厅+厨房+······+储物间 注：在实际结算的时候，大都是根据实际的完成量进行量算的，业主这时需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是没做的，最好能做一个施工笔记，这样可以避免吃亏。比如，乳胶漆粉刷，预算书上写的粉刷面积是80平米，可是由于各种原因，有30平米没有施工，这时候就要做好记录，结算的时候要把这部分扣除。 二、应该如何控制总造价 第一、业主首先要明白的是，我想在装修上投入多少钱 个是决定你下一步的重要依据。比如，你准备花十万元进行装修，那你就不可能光买材料就花掉9万多，这时候就要求你如何规划室内空间，如何选择装饰材料了。 第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材：灯具、五金、洁具、地板、墙地砖，而此项装修总费用占总造价的35%-45%，业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样，他告诉你装修所有费用花了12万，而你刚好收到一份报价单只要10万，你以为占了便宜，等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购，这样你的费用就达到15万了，这是一个明显的暗亏。 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 第三、在确定方案和装修公司前，明确告诉对方你的底价，比如你可以直接告诉装修公司，我的造价不超过10万，让他们在这个基础上出方案和报价。 第四、选择装修公司之前，建议先去看装修公司的样板房，实地感受，具体可以从以下几个方面去甄别，施工质量、设计含量和工艺等级，这里特别要注意一些细节问题，如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格，谈价格之前，一定要多去打听和咨询。 第五、和装修公司谈判前，必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底，才不会被装修公司糊弄，有的设计师为了签单可能会做出过分的让步，这时你就要注意弄清意图，不要轻易允诺，有的公司会采取低价恶性竞争，后期作业保障不足，最终影响施工质量。 三、如何跳过装修陷阱 预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量，在预算报价中，故意少报施工量，制造低价的预算总价，掩盖其天价的收费单价，诱骗客户签订装修合同，结算时按照实际工程量作为结算依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，实际所花的钱会远超装修预算。 比如地面铺砖，装修公司给出的面积是80平米，每平米50元，业主不了解实际面积，只是觉得装修总价可以接受，工程完工后地面铺砖实际作业却达到了120平米，光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。 (一)装修陷阱的特征 特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢。 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 特征二、有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，让业主有仔细审核和比较报价单的机会，这时候你要注意了，无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。 特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊，比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。 (二)装修常见陷阱 1、拉低某个单项的价格 如地板铺贴，市场行情是材料、人工各20元/平米，业主了解地板材料的价格但并不了解人工费，于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米，可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中，却不知已被人暗赚了一笔。 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 化解办法：看报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，比如市场行情是40元/平米，而装修报价上只要25元/平米，这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了，因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。 2、施工工艺含糊不清 许多业主在查看报价单的时候，只盯着数字看，对于文字说明很少关注，这是非常错误的做法，因为文字一般是作为条款补充而存在的，大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙，正常作业是刷3遍腻子粉，可文字说明上只有2遍，这样下来就严重影响了你的装修质量，而装修公司却平白的赚了你一笔钱，墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，签合约时详细通读每一个方面，并定期去装修新房了解进程。 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 (杜老师为网友讲解装修中的各种陷阱，让网友在生活中避免吃亏) 3、模糊所选主材的品质、级别、规格 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出，比如，有的装修公司给业主提供报价单时，在关于过道玻璃门的需求上会说明： 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 业主一看这份报价，再加上自己的打听，觉得价格差不多，自己可以接受，但其实这里面的猫腻可大了，不同的厚度，不同厂家的材质，不同的品牌价格相差非常的大，比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM，将一流品牌改为二流品牌，这样装修公司便可暗赚许多钱。 4、偷换材料计量单位 这是业主最难辨别的陷阱，但往往只要发生了，便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。 举一个简单的例子，比如定做一个鞋柜，报价单上往往写着： 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 看起来非常的合理，但其实鞋柜的尺寸并没有注明，装修公司可以说是3平米，也可以说是5平米，这就给后来的装修中留下了钻空子的机会。 5、遗漏某些硬装修的主材 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 比如：某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元，你心里很高兴，也没细看，到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项，这时候你就要往外掏钱了，全部装修完成，你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。
家装预算装修公式 主材计算方法：涂料乳胶漆 涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭中常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35㎡。粗略计算方法：地面面积*2.5/35=使用桶数精确计算方法：（长+宽）*2*房高=墙面面积长*宽=顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）/35=使用桶数。以长5m、宽3m高2.9m的房间为例，室内的墙，顶涂刷面积计算如下：墙面面积：（5m+3m）*2*2.9m=46.4㎡顶面面积：（5m*3m）=15㎡涂料量：（46.4+15）/35㎡=1.7桶复合地板 粗略的计算方法：地面面积/（1.2m*0.19）*105%（其中5%为损耗量）=地板块数精确的计算方法：（房间长度/板长）*（房间宽度/板宽）=地板块数以长5m,宽4m的房间，选用900*90*0.18m规格地板为例：房间5m/1.2m=5块 房间宽4m/0.19m=22块长5块*宽22块=用板总量110块tips：复合木地板在铺装中会有3%-5%的损耗，如果以面积计算，千万不要忽视这部份用量。实木地板常见规格有900*90*18mm750*90*18mm，600*90*18mm粗略的计算方法：房间面积/地板面积*1.08（其中8%为损耗量）=使用地板块数精确的计算方法：（房间长/地板长）*（房间宽/地板宽）=使用地板块数以长8CM，宽5M的房间，用900*90*0.18m规格地板为例，房间长8m/板长0.9m=9块。房间宽5m/板宽0.09m=56块。长9 块*宽56块=用板总量504块tips：实木地板铺装中通常要有5%-8%的损耗，在计算中要考虑进去。地砖： 常见地砖规格有0.6*0.6m 0.5*0.5m,0.4*0.4m,0.3*0.3m粗略的计算方法：房间面积/地砖面积*1.1=用砖数量精确的计算方法：（房间长度/砖长）*（房间宽度/砖宽）=用砖数量以长7m，宽5m的房间，采用0.3*0.3m规格的地砖为例，房间长7m/砖长0.3m=24块。房间宽5m/砖宽0.3m=17块长24块*宽17块=用砖总量408块tips：地砖在铺装中会有3%左右的损耗量。地面石材计算方法与瓷砖大致相同，只是切裁和搬运时的损耗比瓷砖大，有4.2%左右的损耗量。 墙纸常见的墙纸规格为每卷长10m,宽0.53m粗略计算方法：地面面积*3=墙纸总面积墙纸的总面积/（0.53*10）=墙纸的卷数精确的计算方法：墙纸每卷长度/房间实际高度=使用的分量数房间周长/墙纸宽度=使用单位的总量数，使用单位的总量数/使用分量数=使用墙纸的卷数。tips：计算墙纸用量时，要减去踢脚板及顶线的高度。另外，门窗面积也要在使用量中减去。这种计算方法适用于素色或细碎花的墙纸。墙纸的拼贴中要考虑对花，图案越大，损耗越大。因此要比实际用量多买10%左右.计算方法与瓷砖大致相同，只是切裁和搬运时的损耗比瓷砖大，有4.2%左右的损耗量。布艺计算方法： A窗帘平开帘平开帘要盖住窗框左右各0.15米并且打两倍褶。窗帘离地面0.1～0.2米。1、平开帘计算方法：（窗宽+0.15×2）×2＝成品帘宽度2成品帘宽度÷步宽×窗帘高＝窗帘所需布料如：窗宽2.5米，高1.6米，布料宽1.5米用料米数为：（2.5+0.15×2）×2＝5.6 5.6÷1.50×1.6＝6米2、帘头计算方法： 帘头宽×3倍褶÷布宽（1.50米）＝幅数幅数×（帘头高度+免边）＝所需布数米数如： 窗帘帘头宽2.5米，高0.48米用料米数为： 2.5米×3÷1.5米＝5 即5幅布 5×（0.48+0.2米）＝3.4米罗马帘： 罗马帘分为内罗马帘和外罗马帘。外罗马帘盖住窗外框即可，内罗马帘测量一定要准确，测量上中下三道尺寸。以外罗马帘为例： 单个罗马帘宽度都在1.5米以内，因此在计算时只需考虑长度，用一幅布料即可。罗马帘计算方法： 1幅×（窗高+免边）＝所需布料米数如：布宽1.5米成品帘规格：宽1.2米×高1.5米计算方法： 1幅×（1.5+0.2）＝1.70米里布计算方法： 帘高+0.04米（每个褶用布量）×褶数＝里布所需布料米数由于罗马帘要在里布上穿铝条，里布的长要加上打褶所需布料。即长： 1.5米（帘高）+0.04米（每个褶布用量）×4个褶＝1.66米B床上用品 1、单人床：床罩1米×1.92米被1.5米×2.25米枕套：0.52米×0.78米2、双人床：床罩1.5米×1.92米被2米×2.25米枕套：0.52米×0.78米如：规格为1.5米×2米的床，需床罩，被子和两个枕套床罩床罩计算方法：床长度+免边0.2米＝床上面料三边总长×2.5（褶）÷1.5＝裙边面料幅数裙边面料幅数×0.5＝裙边面料床上面料+裙边面料＝床罩用布米数如：1.5米×2米双人床床上用料：2米+0.2米＝2.2米边用料：（2+2+1.5）×2.5÷1.5＝9幅布 9×0.5＝4.5米 共计：2.2米+4.5米＝6.7米 被子：用料数即为被子的长度加免边即2.5米枕套：规格为0.52米×0.78米台布圆桌台布：（桌高×2）+桌面直径＝桌布直径长方台布：桌长度+下垂长度＝台布长桌宽度+下垂宽度＝台布宽
一，地面面积 装修费用计算之前首先要了解装修的面积，一般在的面积分为建筑面积和使用面积(套内面积)，建筑面积是购房时房产证上的面积，是包括公共区域如走廊、楼梯等同层公共面积均摊部分，使用面积是房子内部的面积，使用面积小于建筑面积，所以了解装修公司在计算费用时使用哪种面积很重要。地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，计算好面积后，就来计算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地砖。木地板常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米精确的计算方法：（房间长÷地板长）×（房间宽÷地板宽）＝使用地板块数。在买木地板时要多出3%~5%，因为地板在安装过程中会有一定的损耗，如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米精确的计算方法：（房间长度÷砖长）×（房间宽度÷砖宽）＝用砖数量地砖在铺装中会有3％左右的损耗量，道理同木地板一样 二，顶面面积 顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚。涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。 三，装修方式 装修费用计算还要考虑装修方式，主要有清包、半包和全包，主要区别是清包是所有装修使用的主材、辅材都是客户自己购买，装修公司只负责施工，半包是装修公司提供装修辅材，全包是所有主材、辅材都由装修公司提供，客户可以选择材料的品牌和型号，装修公司负责购买。了解装修方式也很重要，不同的方式装修费用是不一样的。 1、墙面涂乳胶漆 墙面涂乳胶漆用量m2＝周长×高＋顶面积－门窗面积＝（a＋b）×2×d＋a×b－门窗面积 墙面涂乳胶漆计算 2、地砖铺贴 所需地砖数量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗） 所需地砖数量（块）细算＝axb/（（c+拼缝）X（d+拼缝））×（1＋损耗率） 地砖铺贴计算 3、地板铺贴 板基层、面层m2＝a×b 所需地板数量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗） 所需地板数量（块）细算＝axb/（cXd）×（1＋损耗率） 4、涂料、油漆用量 涂料、油漆用量计算 5、墙面砖铺贴 墙面砖铺贴计算 6、油漆面计算 刷油漆面积按刷部位的面积或延长米乘系数。 ①、墙裙油漆面计算方法：长×高（不含踢脚线高） ②、踢脚线油漆面计算方法：面积计算 ③、橱、台油漆面计算方法：展开面积计算 ④、窗台板油漆面计算方法：长×宽 单层木门油漆工程量m2＝刷油部位面积×系数 ＝a×b×l 踢脚线漆工程量m2＝（a＋b）×2×e 油漆面计算 7、吊顶 如图所示：（满吊高低顶） 吊顶装饰工程量m2＝面层＋吊顶迭落 ＝a×b＋c×4×d 吊顶计算 8、顶棚计算 顶棚板材估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗） 顶棚板材用量（块）细算＝（a×b）/（c×d）×（1＋损耗率） 顶棚计算 9、壁纸、地毯用料 壁纸、地毯用料＝使用面积×（1＋损耗率） 注：损耗率一般在10%－20%，壁纸斜贴损耗率一般为25%. 10.装修总造价 ①基本项目：材料费＋人工费 ②管理费：①×5% ③税金：（①＋②）×3.41% ④装修总造价：①＋②＋③ 补充1. 关于水泥黄沙的用量。（就是正规预算员也算不出来，一般根据经验估算） 一厨一卫，水泥20包左右，黄沙60包左右 一厨两卫，水泥30包左右，黄沙90包左右 补充2. 电线及电线管的用量（也是估算） 电管：二房70根；三房130根 电线：二房700~900米；三房1200~1500米
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