买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 预算表 厨房卫生间的瓷砖(用一般的,不过质量也还可以的):60M2X18元/M2=1080元 卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆:250元 房间用60X60的最便宜的木纹砖:45M2X25元/M2=1125元 厅，如果用60X60的抛光砖:36M2X38元/M2=1368元水泥沙要750元左右 还有师傅工钱:地71M2X15元=1065元, 墙60M2X15元=900元腻子:200M2X1元/M2=200元,粉刷人工费:200M2X6元/M2=1200元 灯具,开关,线槽和电线用一般的牌子就要1000元左右.安装费500. 卫生间和厨房门最便宜的就要80X2个=160元.房门有两个吧 要300X2=600元20M2防盗网：20X98=1960。 合计是：11998元。 毛坯房简单装修注意事项 第一点，按照自己户型的设计方案，需要砸墙的地方先砸墙，因为这是装修中的第一步。 第二，走水电，除了按照自己的要求留插座开关面板之外，水电的材料一定要用品牌，因为质量相对好一些，更不容易出问题，隐蔽工程是万万马虎不得的。下面抄录一些我施工中的备忘录，希望能对您有帮助： (1)、洗手盆上水与水下的位置一定要近，看看上水是否走到位，因为如果您装简易洗手盆，离远了可是很难看的。 (2)、砌墙的师傅一定要打水平线，别看这个简单的问题，后期我吃过大亏，刮腻子才知道墙体不直，所以说马路上抓的工人最危险，只有后期才能发现问题，已经来不及了。 (3)、淋浴冷热水的中心距为14.5CM-15CM之间。千万不能有误差，让贴砖的师傅注意一下，别错开了，因为淋浴混水阀只有一公分的可调距，超了就麻烦喽。 (4)铺砖时的贴法及位置一定告诉师傅详细了，贴错位置的事情不只一家了。 (5)防止把淋浴混水及暖气也位置错位。水电走完后一定要做打压试验。 (6)、厨房卫生间的排风也是否往上移位 为有些可以做到吊顶里面，整体美观性更强一些。 (7)、木工吊顶的时候一定检查电路是否走到位，卫生间浴霸排风是否预留。 (8)、油工墙面刮腻子的时候一定要尽量找到地面的位置，很多油工为了省事不找踢脚线以下的位置，结果按好踢脚线的时候还有的地方没有找到，这样再找就不好看了，所以不要让在这小事上面偷懒。 (9)检查阴阳角线是否是直线，开关面板是否拆下来再智腻子，这两件小事最为重要，一般人都不会注意这种细节，这种小细节确是最容易体现出效果的。 (10)、马桶按装的时候，马桶也距一定要量好。不知道马桶孔距 是马桶下水中心点离后面墙的距离，一般正常马桶有两种孔距：300mm、400mm。
属于遗产，按法定继承继承，如果您有出资证据，可以主张其他继承人归还。详谈电话联系。 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 1.基础装修:包含水电,泥工,木工，油漆.工钱7500元. 2.装修材料:要看自己对家装修的档次不同所需购买的材料不同, 其一:水电,电线就不多说了,而热/冷水管就有不同品牌,这大约需要3200元 其二:泥工:水泥沙是不需要很多钱,大约900元,卫生间及厨房.阳台墙/地面砖.三者相加大约100平方(客餐厅)费用大约:8500元 其三:木工:天花/墙面造型/衣柜等所需材料中档或定做成品家具.大约10000. 其四:油漆:腻子粉/乳胶漆/木基漆及辅料大约2800元. 3.家庭所要购置的设施:1):整体橱柜:大约3.8米乘以1500元/米另加人造石420元/米=7296元 2):卫生间:洁具:蹬便器:180元/个,水箱80元/套整体洗脸台900mm左右:1250元/套(含龙头) 淋浴房:1200元/套 3):灯及开关面板:约5000元 4):成品门及门套:二扇房间门:12002=2400元/卫生间及厨房门:8602=1720元 5):衣柜推拉门:两个大衣柜约13m2180=2340元 6):五金:锁两把,合叶,门阻,毛巾杆,挂衣杆等约2000元 7):窗帘:约2200元 8):封阳台:2600元/按每平方180元估计. 9):其它费用:1200元 合计工程总款:62366元 厨房卫生间的瓷砖(用一般的,不过质量也还可以的):60M2X18元/M2=1080元 卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆:250元 房间用60X60的最便宜的木纹砖:45M2X25元/M2=1125元 厅，如果用60X60的抛光砖:36M2X38元/M2=1368元 水泥沙啊要750元左右 还有师傅工钱:地71M2X15元=1065元,墙60M2X15元=900元 腻子:200M2X1元/M2=200元,粉刷人工费:200M2X6元/M2=1200元 灯具,开关,线槽和电线用一般的牌子就要1000元左右.安装费500. 卫生间和厨房门最便宜的就要80X2个=160元.房门有两个吧 要300X2=600元 20M2防盗网：20X98=1960。 房地局办理过户时是没有买房手续费买房手续费的。在地税局办理缴税时，会收以下费用：契税：房屋成交价的3%营业税：成交价的5.5%（这项一般为业主缴的，而且要看房屋是否满五年）个人所得税：成交价的1%（类似于营业税）如果房产是成本价房，还要补土地出让金如果房产是经济适用房，还要缴综合地价款。
90平米的毛坯房简单装修要多少钱 部分业主是为了将房屋出租所以进行简单装修，有的确是预算紧张，所以才选择简单的装修，根据2019年最近报价来看，90平米简单基装算上主材的价格大概在3W-5W之间，如果是出租，材料选用二线的品牌，在3W-4.5W即可搞定，如果是自住，则需要5W左右。 半包装修则需要业主自己去购买主材，施工方(装修公司)包人工费与材料费，还有管理费，这个在签订装修合同的时候，业主一定要明确，不正规的装修公司往往喜欢在管理费，材料费加价。 下面的装修费用清单主要包含四部分。分别是装修人工费、装修辅材、管理费、税点。 90平米全包包含上面的基础装修的费用：33386.52元+以下业主自主选购的主材费用54088.80元(主材的价格是受材质以及品牌的影响造成的不同差异)! 主材主要包含：客厅、卧室、餐厅、卫生间、阳台、五金、家电等所需要的地面、墙面材质。下文给出的案例仅供大家参考。 90平毛坯房简单基础装修多少钱 意的是：如果是阁楼或跃层，90平简单装修费用可能需要多花费1W左右，这个根据现场情况而定。 “交房时候需要交钱，但是到底需要交的都是什么钱，要交多少，为啥同一个小区差不多的房子，人家交2000，我们家就要交10000多 说不清到底是什么钱 这是今天一位朋友的提问，让我们来集中回答一下。 交房时刻确实需要交纳一些如契税、工本费、维修基金等费用，但是同样也有大量搭车收费存在，所以还真的是要看一看交的都是什么费用。 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 6、面积差额款，这个是根据商品房面积实测技术报告书多退少补的。 9、7、水电费、燃气费、有线电视费、网费，这类收费基本上是物业公司代收的，有时候会有搭车收费存在。 10、物业费、装修管理费、装修保证金，这类是物业部门的收费。 收房的业主不是唐僧肉，不过在很多交房时刻，总是有一些违规甚至违法的收费存在，不交费，不给钥匙，业主维权难度也非常大，所以还是问清楚费用项目和收费标准，保存好收费凭证，未来维权也有所依凭啊。
东西坏了谁来修 林峰是温岭人，2016年1月来椒江工作，在台州经济开发区界牌小区租了一间房，双方约定租金为每月530元，三月一交。林峰原本要求签个租赁合同，房东只给了他一张手写的协议，写明了租赁时间、租金、水电费标准。因为租期短，林峰也没有太在意。 2月3日，林峰发现卫生间里连接电热水器的插座出现故障。第二天，他找到房东，希望房东能找师傅修一下。“房东也挺客气，答应会马上找人来修，但维修的钱必须由我出。” “房子是我掏钱租的，插座在正常使用的情况下损坏，应该由房东出钱。”林峰有些后悔，当初租房的时候，没有写明由谁负责房屋日常维修，为了尽快用上热水，他只能掏钱了事。 “合同法第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”浙江华顶律师事务所的律师林兴告诉记者，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是，如果是承租人恶意或使用不当造成的，承租人要自己负责。 房屋折旧费要不要掏 2014年10月，来台州打工的刘德凯和朋友在台州经济开发区下马小区合租了一间房。入住前，房东以钥匙、房屋配套设施等安全保障名义，收取了他和朋友共100元的押金，说等退房时再退还。 等到了2015年年底，刘德凯与朋友打算搬走，要求房东退还100元押金时，房东却不同意。“房东说，房子在我们租住一年后，墙壁一些部位出现变色、剥落的情况，地板上有一两个烟痕，影响以后出租。”刘德凯说，除了扣留押金外，房东还要求刘德凯和朋友支付房屋折旧费。 林兴表示，合同法第218条明确规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。房东收取押金和房屋折旧费，要看当初双方签订的协议是如何约定的。如果双方签订的协议中明确押金不予退还，那房东的做法就是合理的。 租房要注意的一些问题 记者梳理了房产中介和律师的一些建议，希望能给租房者提供参考： 看房时一定要注意检查房屋整体是否完好，水电是否安装规范安全；屋内配有家电的，务必检查家电是否能正常使用。 如果与陌生人合租，要互相留下身份证、工作证等相关证件的复印件以及联系电话，尽量跟家人说明情况。 有意向租房后，可以与房东商量争取1至2天的免租期，方便自己搬运行李，打扫房间。 租房时，要注意查看房东的身份证明和房产证，并签订正式房屋租赁合同。在合同中明确双方责任、租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 如果工作地点经常变动，一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。 一般90平方的毛坯房 简单装修要多少钱 1、先铺厨卫瓷砖,厨卫吊顶(用塑钢每平方70元左右的就不错) 2、客厅、走廊等用石膏板吊顶(每平方大约70-80元) 3、影视墙:石膏板做的造型不是很复杂的话大约600元一个 4、卧室贴石膏线的话,每米6-10元 5、衣橱是推拉门的每平方350左右,另外定制推拉门就可以了,每平方160元左右 6、打一个鞋厨,或买一个也可,这要看你的布局如何了。大概需要1000元左右 7、刷乳胶漆之前要把所有的线路改好,比如网线、空调线、电话线、插座等改到适当的位置 8、如不是地暖,暖气片要改好 9、刷乳胶漆,用立邦或多乐士大约每平方12元以上 10、橱柜每米400元以上 11、门每樘800元以上、窗套、牙口等每米大约60元 12、铺上地板,踢脚线。地板大约70元以上的就不错。
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