装修攻略大全 慎选装潢公司 由于半包装修是由业主自己负责购买主材，因此一旦出现问题，装潢公司就很可能推卸责任于主材的质量上，变成一本糊涂帐。可见，选择一家可信可靠的装潢公司尤为关键。 在挑选装潢公司时，可询问周围有过装修经验的亲戚朋友、专业人士或媒体杂志所推荐的。 业主可以通过一些大型的展会 来挑选适合自己的装潢公司。 2确定设计方案 多与设计师沟通，必要时可以配合一些意向照片，来把自己的要求和想法告诉他。 设计是整个装修工程的灵魂，业主应多考虑实用性和家人的需求，只有妥帖的设计才能打造真正属于自己的个性之家。 业主可以拿一些自己意向的照片， 来向设计师表明自己喜欢的风格类型。 3仔细做好预算 业主最好在装潢公司做出预算前，先根据自身情况做一份，以免事后会严重超支。 根据设计方案来列出装修中需要的材料、品牌、数量、价格等，以免疏忽遗漏，然后拿着这份预算表去商场查看并记录，尽量去一些口碑、信誉好的卖场，尤其对于一些日常生活使用频率较高的物品，以确保质量。 4学会识别猫腻 装潢公司会跟据业主所需的材料报出整个装修费用的大概预算，一般由六大部分构成，材料费、人工费、设计费、垃圾清搬费、管理费以及税金，业主最好对每一项费用的内容及大致报价做到心里有底，确保自身利益不被坑害。 其中关于人工费、垃圾搬运费的相关规定及参考价，可以在本杂志以往期刊中查找，建议业主可以请懂行的亲戚朋友或专业人士来检验和衡量预算表。 善于识别预算中的猫腻， 维护自己的利益。 5预先订好主材 确定好设计方案和基本预算后，就可以对前期装修中所需主材进行定购了，一般前期所需主材主要有：水管、电线、油漆、瓷砖、门窗等。 由于装修中涉及到的材料很多，业主没必要一次性购买齐全，可以有计划性地进行分批定购；在跟厂商约定好材料进场日期后，要事先跟施工负责人交代，以做好相应准备；另外，切记要验收材料质量并收好发票，以免出现问题无据可询。 建议业主最好选购信誉好的品牌产品， 避免质量问题而引发的诸多麻烦。 6签定装修合同 半包装修虽有很多优势，但它最大的弱势就是责任方不明晰，一些装潢公司很容易利用这点来推托责任，因此，业主在签合同时一定要多留心眼，谨慎小心。 业主在拿到合同时，先别急着签上大名，应仔细将合同内容从头到尾检查一番，看条款是否存在漏洞；不放心的业主还可以在签定合同后，请业内人士再进行一次确认。 7材料进场验收 一切就绪后，就要准备材料正式进场开工了，此时业主需与相关物业部门办好相关手续，另外对进场材料进行验收是非常重要的，包括由装潢公司负责的一些辅材。 材料进场时，业主最好能在现场确认产品质量是否合格，特别对于瓷砖之类运送过程中容易损坏和色泽偏差存在的产品应仔细检验，还须谨防有些装潢公司将材料“偷梁换柱”，建议业主可请专业监理来帮忙。 施 工 验 收 8动工前的准备 在正式开工之前，业主需将钥匙交给施工队，并确定工程的完工时间；向工人交代一些基本的注意事项，以及支付对方首期费用款，一般为整个装修工程费用的20％。 业主在与对方确定完工时间的时候，还需注明因装潢公司原因致使工程延期应担负的责任，附在合同内签字生效。 9定购后期主材 正式动工以后，业主就可以利用空余时间去完成剩余主材的定购了，以免到时候因为材料不能及时到位而耽误整个装修的进程。 业主需要定购的主材一般有：地板、橱柜、卫浴用具等，这些在日常都是使用频率很高的，因此最好挑选有品牌、信誉好的产品，质量有保证。 建议业主最好去大型的建材商场选购， 信誉好， 质量有保证。 10首次工程验收 第一次工程验收主要针对的是类似吊顶、隐蔽工程之类的水电工程这部分，这个验收是否到位会直接关系到以后整个装修过程是否顺利完工，因此，业主要谨慎细心地完成这一步。 建议业主最好在第一次工程开始后就跟踪验收，以防一些不好的隐患产生，业主们可以参照本杂志以往期刊中介绍的相关验收知识，或请一名专业监理代为监督验收。 隐蔽工程做得到位， 可以为业主日后生活省去很多麻烦。 11再次工程验收 第二此工程验收主要针对的是木作、油漆、瓷砖等，与第一次工程不同的是，这次工程中很多主材的安装可能是由厂商提供安装的，因此，在验收时就涉及到了三方。 如由厂商负责安装的项目在验收中发现问题，要及时与厂商反映，切忌拖延时间；如由施工队施工的部分存在问题，也应马上向对方提出意见并及时解决问题，不要为日常生活留下隐患。 业主可用小锤轻轻敲打墙砖， 听声音来鉴别是否有空鼓。 观察上好油漆的墙面是否平整， 色泽是否均匀。 12后期主材进场 第二此工程验收结束后，业主需马上与之前定购的后期主材厂商联系，再一次确定送货日期；这些主材进场后，同样要对其进行当场验收，以免过后发现有次品或残品现象而发生不必要的矛盾纠纷。 尽量与厂商约好主材分天送来，以便不同的验收和安装；验收时如发现问题要及时提出并与对方协商退换事宜；建议业主还应与装潢公司确认主材品质并双方签字，以防装修过程中产品出现破损时，对方会推卸责任。 洁具进场后， 业主应打开包装看看型号是否与之前所定相符， 并检验其质量。 13定购家具软装 第二此工程基本完毕之后，业主就可以根据整个装修风格定购家具软装了，切勿一时冲动下花钱买了与居室不和谐的东西。 建议业主在选购之前，最好与设计师沟通一下，以征求专业的意见；业主可以根据自身情况，去适合自己、信誉好的商场选购；对于一些大件，业主可等装修完毕后再与厂商确定具体送货日期。 建议业主可以去大型商场选购， 品牌齐全， 可以满足不同价位、 不同喜好的需求。 14最后竣工验收 到这一步时，整个装修已经初步完工，此时的任务就是最后再做一次最终验收。 切不要以为有了前两次的工程验收，最后的总体验收就可以马虎，此时更应该睁大眼睛。 最后的整体验收非常重要， 由于涉及很多方面， 建议不懂行的业主可以请专业监理代为验收。 15装修整体结算 这是整个装修过程中最为关键的一步，业主千万要保持头脑清醒，否则就只能后悔莫及了。 由于有些主材的厂商是负责上门安装的，因此这部分人工费在最后结算时千万别再重复；切勿忘了装修时曾交给施工队的房门钥匙，如果不是AB锁，建议业主在结算后一定要换门锁。 后 期 添 补 16家具软装到位 这时业主可以与家具厂商联系，将之前订好的家具确定送货日期，另外布艺软装及一些小配饰，业主也可以陆续补添齐备了。 建议工作繁忙的业主可以拜托专业软装设计师或服务公司来完成后期的补充工作，既省心省力，又可确保最终效果的和谐统一。 除了家具软装外， 一些特色的小配饰可以为居室增添不少个性指数。 17进行环保处理 业主在装修结束后不要急于搬住进去，应对新房进行驱除有害废气及异味的环保扫尾工作，确保日后生活的舒适健康。 业主应开窗通风，保持室内的空气新鲜；也可摆放一些具有吸附污气异味的绿色植物或除污气专用品。 建议业主可以使用除污气专用产品，家里多放置一些绿植，是一个天然神奇的植物“吸尘器”，净化空气，确保家人的健康。
装修是个麻烦活儿，大家都知道。问题在于不是每个人都懂，所以大多数人会选择全权交给装修公司负责，因为他们是专家。然而事实上，至少我看到的工人和经理，他们都不如你想象的那般专业、聪明、负责。另外还有个原因就是科技工艺的变革，5年前的装修方式和现今相比就完全不同，特别是电子电器方面更是日新月异，影音设备推陈出新，很多新产品工人见都没见过，更不懂得如何安装。所谓监工，不光是看着工人干活儿那么简单，你还需要知道各种细节要点，甚至帮助工人一同解决问题。那么，需要注意哪些事项，检查哪些要点呢 简单装修攻略 在办好收房手续之后，面对马上要到来的装修，很多业主不清楚装修流程究竟是怎么样的，所以首先要做的是明确装修的基本概念。 装修前调整心态，装修不必一步到位 对于任何一个业主家的装修来说，需要考虑到以后的生活，需要不断增加居室的装饰效果，可以改变房间的壁纸花色、墙面颜色、软装配饰等，都可以让整个家的装修效果随之改变。 明确装修预算 一般来说，昶卓设计的专业人员在给业主建议时，会告诉他们装修开始前，要对自己的装修确定一个预算，设计师会根据不同的费用给业主进行一个调配，在合理的装修预算框架下，进行整个装修流程。所以在装修时切忌盲目攀比，适合自己的才是最重要的。 专业人做专业事 装修是一项专业的工程，装修流程也是很复杂的一个过程。因此把专业事交给专业的人，能让自己轻松很多。比如像昶卓设计，有着十年的装修设计和施工经验，专业直营的施工队伍，把装修交给昶卓设计，专业的人做专业的事，给业主放心安心的家。 了解自身装修需求 在装修流程开始前要明确自己的装修需求，比如自己家的常住人口有多少，什么样的生活习惯，有哪些特别的需求，比如需要几个房间，卧室的位置，储藏空间这些都是装修业主需要明确的问题，这样在后期与装修公司设计师沟通时才会有的放矢。 以下问题需要做到心中有数： 房屋的各空间如何分配 分清哪些是公共空间、哪些是私人空间 理清家庭成员的生活习惯，包括爱好、交际情况、作息时间与工作时间等 家庭烹饪与用餐习惯 家人的洗浴习惯，包括洗浴方式、频率、时间、以及使用情况等等。 明确房屋状况 详细了解已购住宅的基本情况，包括房屋的层数、类型、是否带庭院、周围环境、使用面积以及层高等此外还有房屋各部分的装修程度，如墙面是水泥墙还是已经抹灰了，窗户是否安装了等情况。 只有这些问题全部做到心中有数，那么后期与装修公司和设计师才能方便沟通，不会盲目，这样才能顺利开始装修流程。
水电装修攻略 水电属于基础工程，以后就算你重新装修也未必会重新铺设水电线路，所以要一步到位。 1、现在有不少设计方案是把洗衣机放阳台上的，往往需要把水管从卫生间通到阳台很长一段路。我家也是这么做的，但要注意两点：水管必须从上方（吊顶）走，万一漏了还能补能修，如果走地板却漏水了，电线短路了，那你就等着掀地皮吧。还有就是在这条长水管的起始端加一个单独的控制阀门，万一漏水了可以马上关断而不影响其他龙头的用水。阀门一个近200元，你不说的话装修公司是不会主动给你加的，可想而知，以后一旦出了问题只能关总闸，在水管修好之前你们家就会一直处于全面停水状态。 2、关于电线的选用，一般都是2.5平方毫米的，空调、双开门冰箱需要4平方毫米的单独接线。厨房内有烤箱等大功率电器，也要用4平方毫米的。如果想一劳永逸，就在厨房里铺设两路线，每路都用4平方毫米的线。如果你不说的话，一般装修公司在厨房里只给铺2.5平方毫米的线。 3、开关和插座图要再三确认，水电工到场第一天会现场放样（就是把开关插座的实际位置画在墙上），还是那句话，房子是三维立体的，平面图不是万能的，所以这个时候你除了要拿着平面图去确认他们画的位置正确与否以外，还要看高度是否合适。有些高度是跟家具（衣柜）相配套的，那就要同时确认家具的平面图尺寸。（这个是教训，我没确认，导致一个开关面板画高了，当时没人发觉异样，等木工做好柜子后才发现这个开关怎么藏在门板里面的，只能废了） 4、很多电工喜欢自作主张给你做几个双控开关，美其名曰用起来方便，但双控开关会增加开关的数量。走访多家亲朋好友，发现某些小公司的偷懒做法是把所有接线都统一到一个开关面板上，用那种最大的6开关按钮的面板，看了真的很无语。这种房子让我住一辈子恐怕都记不清究竟哪个开关控制哪盏灯，便宜了工人一时，苦了你几十年。我个人是很讨厌一个面板上有N个开关的，最好是一个面板1-2个开关按钮，最多不能超过3个（理由1：分得清。理由2：晚上顺手摸到大概位置就能开，不用玩猜迷）。如果家里的灯实在很多，那你可以考虑把他们整合处理，比如把射灯、灯带等装饰性的都接到同一个按钮上，然后把常用的主灯单独接另一个按钮，保持一个面板上2个按钮的原则。开关就近放置，要求能够很自然地找到那个对应的按钮。在我看来，除了床头要有卧室灯的双控开关以外，别的地方都不需要双控。 5、关于插座，多多益善。你不仅要考虑当前方案的插座布置，还要试着考虑以后可能的布局调整，例如房子5年后更换了一批家具，或者沙发位置变了，能否在需要的位置准备好插座呢 些空间现在可能被设计方案中的桌子沙发挡住了，以后格局变了可能又会用到，不妨先预备几个。另外有几个设计师往往会遗漏的地方推荐安装插座： ①鞋柜中间放钥匙的平台，侧面可以留一个插座。手机或者电池放在这里充电，进出门时肯定不会忘了拔。 ②飘窗侧面。飘窗除了堆杂物或者摆放植物以外，很多年轻人也喜欢把它当做一个平台，坐在上面玩电脑，如果这里有个插座，就不怕笔记本临时断电了。 6、关于弱电也讲一点吧。如果要装卫星电视，那个接收器（锅子）需要单独的一根有线电视线，不希望以后走明线的话就要在水电工阶段把这段线预埋好，一端到机顶盒，一端到阳台放锅子处。如果迫于空间限制，弱电箱不够大，那就要考虑把路由器、ADSL猫等设备外置，放在哪里，网线怎么通过去都要事先想好。本人极其讨厌无用的数据线，所以除了电视机以外的地方都没铺网线，以后能上无线的地方统统上无线。另外，近几年出了一批弱电模块，如果不希望在墙上开洞直接拉线的，用这类模块比较美观，还能自由组合，坏了随时可换，可悲的是装修工人一般不知道怎么安装，所以你的职责就是把网上的安装图打印出来给他看！
一、装修开始前 （日程安排、方案设计、选定装修公司） 日程安排： 这个不要去问装修公司，他们给出的标准答案是“一年四季都适合装修”。但事实上由于材料和人员的因素，并非如此。具体来讲就是： 1、温度在0℃以下时，水泥就不容易凝固，极端情况是经过一晚上霜冻后呈粉末状，全部报废；另外气温太低的时候，水泥沾到皮肤会导致开裂流血，所以在冬天最难叫到泥水工，高价叫来了人家还一肚子火气，马虎了事，施工质量可想而之。 2、墙纸在贴上去以后，背胶最好是自然阴干，如果温度太高或者烈日暴晒而短时间干透的，不出一年就会翘起甚至脱落，木器漆同理。 3、油漆工程如遇雨天，禁止施工！ 经过这么一番考虑，装修的日程最好安排在3月--6月，8月--11月这两段时间内。当然有不少人希望在完工后晒一晒，透透气，散散甲醛再入住，所以说过年以后开工，盛夏之前完工，是最好的选择。 方案设计： 不要迷信设计师。同样的东西有人喜欢有人厌，没有设计师是适合所有人的。如果你实在没什么主见或者艺术天分，那教你一个方法：那就尽量多跟自己的家人谈论想象一下今后生活时可能发生的场景、状态，包括双方的生活习惯等，装修风格和结构图的方案就藏在这些生活细节里。在选定装修公司前，你可以多去参加一些活动现场，带上原始户型图跟多位设计师沟通，吸取多方意见，如果有能力的话等回来以后就把他们的方案立刻画出来备忘。我自己谈了近10个设计师，绘制了超过15种不同的平面格局图，局部细节再有不同版本的可选项。每种方案都有利有弊，多跟家人商量，不能只考虑美观，房子更多的是拿来住拿来用的，在不影响美观的前提下应尽量考虑实用，甚至牺牲部分美观来满足更多的实用。方案设计在选定设计师以后，他一般会出一整套完整的图纸，你要反复核对每一处细节尺寸，检查过道空间是否宽敞等，标注了精确尺寸后往往会发现跟自己当初设想的差很多。关于方案设计的注意要点其实有很多，有些东西一旦方案确定，施工了就没法再改。我会在下面的具体工程内容中穿插说明。 选定装修公司： 尽量选择知名品牌的公司，不要找小公司，更不要找游击队，价格差不了多少的（前提是你会细致地看报价表）。 设计师很重要，找一个能够沟通，愿意倾听你的想法，并懂得妥协的设计师。很多设计师把自己当艺术家，不愿听取住户的意见，可能方案是漂亮的，但由于不是他们自己住，一般很少有设计师会认真考虑实用性；你是住户，一住就是5-10年，中看不中用的房子会为你的生活带来诸多不便。所以碰到设计师太强势或者坚持己见，那就换人吧。 然后是项目经理，你跟工人所有的指示，其实都要通过项目经理来下达（原因很简单，是他付钱给工人），所以项目经理必须通情达理并且愿意沟通，如果一开始就表现得不耐烦或者一副自己什么都懂的样子，那也一样换人。 再来是工程经理，或者叫质量经理，他们负责品质监督以及问题的处理，这个人也必须诚恳、耐心、厚道并且有技术实力。值得一提的是，这个工程经理或者说质量经理往往由资深工程专家担任，一个大装修公司里也就1-2名，不像设计师和项目经理那样说换就能换的，如果你觉得此人不行，恐怕不是换他而是要换装修公司了。 总之，找装修公司基本上就是找这三个人，至于具体负责施工的工人，一朝天子一朝臣，流动性太大，不是你我所能预料的。你能控制的也就是这三个人，他们做好了，工人自然能做好，退一步讲，就算你中途要换工人，还是得通过他们来协调。之前不推荐游击队，并非因为游击队技术不好，而是由于缺乏这三个人的监督管理，游击队工人往往没什么责任感，人一旦没有责任感，怎么会对自己的工作负责呢 二、装修进行时 终于要开始讲正式装修的流程和细节了，每一个工段都是一次不可挽回的试炼，只许成功不许失败。Ready，Go! 前奏（敲墙） 原始户型图往往不尽如人意，需要局部改变结构，目前的新建房屋多为框架结构，理论上除了支柱以外，可以敲除所有墙体，这里注意以下几点： 1、卫生间的墙体尽量不要动，特别是老房子。 2、敲掉的墙就不要再建，有些设计师给的方案是把原墙推倒，平移几公分的距离再砌起来。花钱买折腾，如非特别必要就省了吧。 3、房子是三维立体的，请注意高度方向上的敲墙动作。比如这个墙还要开门的，就不要把整座墙都推倒了。因为从上面砌砖是很难砌得牢的，还不如一开始就留出门洞的这块，保留门上方的墙体。（这些细节你不讲，敲墙师傅才懒得管，抡起锤子全部推倒走人）新砌墙开门洞的话，出于保险考虑上方最好有钢筋或者钢板加固支撑。 4、某些墙体（特别是房间通往阳台的部分）内会有发泡剂填充（就是泡沫），如果发现了请及时清除，必须完全清除。因为发泡剂是软的，而且无法跟水泥粘合，如果就这么把新水泥糊上去，下次轻轻一碰整个墙体就凹进去了，而且这种问题是无法修复的。 结语：学会与工人沟通 我觉得这个章节很有必要，甚至是最有用的。因为常常会看到有泼辣的业主在骂装修工人：“你懂不懂！怎么弄成这样！”首先，无论故事是怎么发生的，我给大家一个原则：永远不要骂工人！ 为什么 ①骂人除了让你减寿，不能解决任何问题。 ②你骂他可能导致他情绪上的不满，结果工作越做越差。 ③如果是设计方面也就罢了，施工方面他一定比你更专业，在骂人之前能否与“专家”沟通先 这么做必然有其理由。 骂人固然不对，但不可否认——业主和施工人员的矛盾是必然存在的！ 原因有很多种，其中最常见的就是业主没有清晰而完整地表达自己的想法，导致双方有误会。什么 认为自己说清楚了 告诉你，我花了N张平面图、立体图，再把每个立面每个视角的效果图都做出来了，设计师三天两头到场确认，就这样都能做错。大部分人应该只是口头沟通吧，你认为这样就能100%描绘你心中的Dream House 以在发怒前不妨先反省一下，冷静一下。冷静过后，我们来讲对策： 1、首先寻求责任方。是你没说清楚，还是对方偷懒故意做错 果是误会，那一般责任各半，要返工也是各自承担50%费用。如果是沟通完善的情况下做错，那你也不需要对工人发脾气，应该找项目经理。因为工人都是项目经理叫来的，工人工资也是他发的，只有他最能够指挥得动这帮人，你虽然是最终买单的，但对工人来说，你就像“集团大老板”一样，与他们并没有直接的利益关系。 2、谈话，跟项目经理谈。此时应尽量避开工人，更不要在工人面前数落项目经理，或是在项目经理面前数落工人。这有点儿像在企业做管理，无论你平时从事怎样的工作，此时的你都应该扮演CEO一样的角色，照顾好员工的情绪。理由很简单，员工情绪不好了，你的房子再怎么也不可能做得好。装修好不好关键看细节，而细节的成败……50%看工人当时愿不愿意好好给你干。你要别人好好干，首先你得好好照顾他们。炎炎夏季，工地里不要断水，几瓶矿泉水跟上万的工程款比起来算什么 果能贴心地买几瓶冰矿泉水，工人一定会觉得你很好，细节上处理得到位一点，哪里是矿泉水的几元钱能换来的！ 3、不要提钱。当你在跟项目经理谈的时候，不要主动提钱，因为他必然会跟你提，你急什么呀。你可以趁此机会跟他反映问题的来龙去脉，比如设计图是怎样的，现在是怎样的，这样的做法会导致后续的什么问题，现在要解决这个问题有几种方案A、B、C，你打算采用哪种，理由是……都说清楚。他或许也会给你新的解决办法，那也是很好的，值得认真考虑。方案谈妥了，那就这么干吧！他必然会在此时或者最迟隔天跟你谈钱的问题，比如追加多少款项，或者AA各半。当然，是明显对方施工失误的情况，就没有钱这回事儿了。我这么说的另一个理由，是发现很多业主气急了就嚷嚷：“你们还想不想要装修款了，我不付了。”切忌！这也许是你的气话，但对项目经理来说是很敏感的，很可能会导致你们接下来的谈话方向完全偏离主题，那还怎么谈解决方案 首先要避开金钱，让他一心一意focus在问题的解决处理上。退一万步讲，你若真打算不付钱了，那这话也不是说给项目经理，而是要去找装修公司的负责人。 4、方案谈好了，钱也搞定了，如果这是装修至今的第一个问题，那我想你对现场工人的手艺和智商也多少有大致了解。以后你可以有针对性地跟工人沟通，防患于未然。有很多东西，事先沟通好，比事后弥补要强得多。当你在说话的时候，请收起一切抱怨，尽量客观有理，相信工人一定会听的（尽管他当时也许没在看你，自顾自低头干活儿）。刚才说了，细节成败50%看工人当时愿不愿意好好给你干，所以你得哄着他们，事无巨细地讲，同时陪着笑脸。如果有工人实在无法沟通或者手艺太差，你可以跟项目经理要求换人。总之无论任何时候都不要也实在没必要迁怒于工人！ 总的来说，装修虽然是一个极其复杂的过程，但只要你用心学习，用心观察，必定能为日后的生活带来诸多便利。如果你实在实在懒得操这份心，只能建议你找大型正规的装修公司，因为小公司的投诉体系靠不住，投诉到最后也还是同一拨人在玩。大型装修集团，相对来说还是规范很多，流程也比较严格。万一出现问题，比小公司和游击队靠谱的多。
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