方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。 通风 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。 另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗 也放上来比较下。 客厅朝南，双卧朝南。 三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。 避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 阳台位于客厅 客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。 阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。 合理布置。 主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
四室两厅一厨一卫装修设计找正规的装饰公司，半包宽算价格约3.5万元。装修公司负责制作家具(如鞋柜、衣柜、壁柜、橱柜、书柜等)，除客厅和玄关等必要处理外，少做造型和装饰，不做顶角线和宽大的哑口、窗套，房门尽量使用模压门，这样不但可以节省花费，而且简洁时尚。剩余1.5万元中，拿出1万元购买主材：其中地面适合铺70元/平方米的复合地板，或5至80元/平方米的国产地砖，约花4000元;厨卫地砖30-50元/平方米(国产)约1400元;洁具普通型约花2200元(国产或合资)五金(水龙头、门锁(吸)、把手、开关、推拉门轨道)普通型约2400元。配饰方面约5000元：其中灯具80-120元/盏，约1500元;窗帘杆20-50元/根;窗帘布艺1500元，插花、挂画等约1000-2000元。
装潢方案呢没有，不过可以给你一些建设性意见！首先基础装修不要太复杂了，其次，主材要选择环保耐用的，再次就是家具配饰选好点的！你可找装修公司要设计方案，但不一定要他们来装修，也可以自己找工人！这样可以省三千到五千(设计费是要花钱的)最低额度(不包括家具、电器)五万块钱，最低最低了，这是自己干，如果是包给半个公司干的话大概6、8万最低吧，如果你的东西都买贵的，那就没办法了，奔二十万走吧！
四室两厅相对来说没有三居室的常见，通常装修的是以三室居多，给你看个四室两厅的掺考一下吧，左上方是主卧和主卫，左下是小孩房，中间的上侧是设计的书房，下侧是父母老人的房间，最右边是客厅和餐厅，如果觉得这个房型不合适可以再换别的放上来，具体的图纸上传不了，你可以在网上再看看
三室两厅装修多少钱 装饰三室二厅的房子,也许花一万元还有多,也许花五十万元还不够,装修花费的高低主要取决于装修项目的多少、材料档次的高低、装修的复杂程度、装饰工艺的要求等。家庭装修费用可细分为装修和家具两个部分。 1、装修部分（不含家具） （1）3万元的装修：地面通常铺档次较低的普通地砖或档次较低的复合地板，墙面和顶面使用乳胶漆，厨房和卫生间采用档次偏低的墙面砖，PVC扣板吊顶，门窗简单饰面，卫生间安装蹲厕和淋浴，厨房配洗菜盆，不需要设计，这种档次的装修满足了装修所应达到的最基本要求，但装修很一般。（2）5万元的装修：此档为中档装饰。地面通常铺150元/m2以内的木地板或地面砖，局部吊造型顶，厨、卫铝扣板吊顶，墙和顶采用品牌乳胶漆，卫生间、厨房配套普通，材料依次上一个档次，整个装饰可用品牌装饰材料，需专业设计，工艺不错，功能和美感都上一个档次。（3）7万元的装修：此档为高档装修，地面可采用200元/m2的实木地板或地砖，主要材料可用名牌产品，不仅功能齐全，工艺精细，更加突出主人的品位，装饰舒适、高雅、完美，达成到主人理想的效果。 2、家具部分： （1）3万元的家具：可将家具配齐，厨房、卫生间可用普通的整体橱柜及人造三石台面，功能齐全，材料造型、工艺水平一般，少数画龙点睛部分采用较高价位的材料，这样既实惠又不失较高格调。（2）5万元的家具：此档为高档装饰，材料采用品牌产品，造型与装饰有机搭配，工艺十分考究。到家具市场选购桌椅和沙发后，就可入住。其实装修要花多少钱，全看自己的实力和需求，且不可超出自己预算太多的计划，这样的话会给自己以及家人带来经济上的负担，凡事量力而为为上策。
1.水路改造:按30米计算,连工带料30/平米约900元(金德电线) 2.电路改造:按80米计算,连工带料30/平米约2400元(PPR水管) 3.墙面积250平米,美巢腻子立邦全效按25元/平米计约6250元 4.厨房卫生间墙、地砖按90平米(30元/平米瓷砖,20/平米人工),约4500元; 5厨房卫生间吊顶15平米*65元(铝扣板、塑钢都可)要1000元; 6.卫生间;淋浴房1500元;坐便器400元;镜子100元;洗手盆200元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1000,合计3200元.. 7.整体橱柜按4米计算,每米800元约3200元;(烤漆或V晶版) 8.复合地板按90平米*70元计算约6300元; 9.免漆门共4套计算*500元要2000元;哑口窗套合计约500约2000元 10.大理石窗台及过门石约800元; 12.民族或奥普浴霸300元 13.冷热水龙头两个400元、普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、门锁、门吸、合叶4套计150=600元,合计1100元.. 14.阳台贴外墙砖加地砖15米(材料40元/平米,人工20元)约1000元 15.陶瓷墩布池100元;龙头50元,晾衣架350元;(好太太)合计500元 16.防水30平米*40=1200元 17.厨房钛合金推拉门3平米,200/平米=600元 18.西蒙或TCL开关面板:1000元 19.灯具约1000元 20.窗帘套约1000元 21.垃圾清运300元 22.洁具安装400元 23.灯具安装400元 24.管理费4%1500 以上总计:40850元,
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