确认二手房的产权为了保障自身的权益，在购置二手房是我们首先要确认以下细节：确认售房者于房产证上的房主是统一身份确认产权证上的面积与房屋的实际面积相符确认产权证真实、合法、可靠确认该房产允许转卖确认该房屋的产权完整，没有抵押、共享等情况。
查看房屋是否有私搭私建主要查看房屋是否违法占用了屋顶天台，或者私自搭建了室内的小阁楼。查看房屋内部的结构有无经过私自改造，比如将一间房隔成两间、或将两间房并做一间等等。
确认该二手房的准确面积为了获取更大的利益，一些业主可能会在房屋的面积上做一些手脚。要注意的是，在房屋的产权证上，所标注的面积一般是建筑面积。而我们要做的，最保险的就是测量出“地毯面积”，也就是测量房屋内两个对角墙角所对的面积。
了解房屋的内部结构与装修情况了解房屋的布局是否合理，是否方便居住了解房屋内的管线是否完善合理了解房屋是否已经经过装修，其装修风格、装修水平与装修花费又如何，是否需要打掉重新装修了解房屋天花板是否拥有渗水、漏水情况等等。
考察房屋的配套状况考察房屋的供水，包括供水时间、水质、水压等等考察房屋内电视信号的接受情况，包括图像质量的优劣、接受电视台的数量等等考察房屋的供电状况，确保电器的正常使用，尤其是空调之类的大功率电器考察住房所在小区的物业服务水平。此外，还应根据各地情况考察房屋的电线线路、供气供暖、周边服务设施等情况，方便自己日后的居住。
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