1、老房、二手房的拆除项目南京不少公司老房二手房拆除价格不计算到合同价里（主要的目的是让业主看到价格表面实惠），这个会在开工后让业主再去找拆除的，或由工长、设计师再介绍拆除。开工后，等业主尽快拆除，业主为了工期就没有时间详细的比较，往往这时候拆除费就会“水涨船高”，我遇到过一个旧房装修业主，60平米的拆除花了7500元的（工长介绍的）。我只想说一句，你真傻，多花了多少钱！金管家装饰王府园小区拆除垃圾袋装运输到楼下指定点2、老房、二手房的粉墙费用南京很多老房、二手房装修的粉墙项目都是需要做的，也就是铲到红砖，再重新粉墙。粉墙的面积也挺大的，因为都是整个墙体的面积，算下来数千元不等。这个项目也是很多公司不报的项目，等开工后再和你加收粉墙的费用，比如实际公司提前报价只需3500元的费用，后项增项工长就会收到4800元，业主这时比较被动，讨价还价，最后还是贵。什么情况是不需要重新粉墙呢？除非业主的房子不是非常老、或者前期装修时间也不长，再或者你买的别人的二手房，基层还不错，那这个你就可以把这个钱省下来了。房子需不需要铲到红砖，要不要重新粉墙，我们金管家的设计师实际查看后会告诉业主的，能省肯定就不需要做的。
墙体基层网格布防开裂处理这个基实和第2次比较类似，70%以上的公司也不报的价格，因为报进去了，总价就高了，就不一定签得下来。不报不代表后期不做，工长会有自己的方法“逼“业主花钱做网格布防开裂施工的，当然做了肯定比不做好，但签合同前把这项费用报进去，业主就可以好控制装修费用，最后工长开口增项，业主是比较为难的，也多花了钱。施工时可以看到，完工后是看不到的，埋进了墙体里面3、封门头、阴阳角修直、填缝、阳角瓷砖倒角.......这些七七八八的费用不少公司是不报，也是后期加收费用的项目，比如封门头，很多二手房拆除后是要重新封门头的，要不然，你的门就太高了，也不协调，那封门头要另外算钱。阳角瓷砖倒角，很多公司的工长私下做为另外收费的项目。金管家装饰针对阴阳角修直、填缝、阳角瓷砖倒角都是免费的，这些都是比较小的项目。
1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的； 2、电路改造是很致命二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的； 3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，个人呢建议在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。旧房二手房装修注意事项2：电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，个人呢建议在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。（要注意哦）旧房二手房装修注意事项3：“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。个人呢建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
一、注意建筑风格、小区环境与室内装饰三者的风格统一一般南京别墅装修的建筑风格都是以欧式为主，而不少业主又想把原有的中式红木家具搬进别墅，如果室内装饰以红木家具为出发点来进行设计，就与建筑风格产生了矛盾。遇到这样的情况，可进行两种处理： 1、劝说业主将中式红木家具卖掉或转赠给父母、子女、亲友，另外选购新的欧式家具，使室内设计能很从容地与欧式建筑风格相统一;2、将一个层面或一个层面中的一两间房，作另类设计(中式设计)，以满足业主保留中式红木家具的愿望。这一设计的考虑，如同在三房二厅的空间中，安排一间日本和室的布置一样。二、要达到最佳的使用状态，水电是基础 别墅往往建在市郊，大多数有地下车库，如果土建时没有做好防水层，那么在南京别墅装修施工中就一定要加强防水层和防潮方面的考虑。特别是底层的基础设施，设计时一定要考虑到防水、防潮，在这方面宁可矫枉过正，也不能掉以轻心。 在普通居室的装修中，水电设计比较简单，设计中往往不作为重点充分加以重视。但对于别墅来说，由于面积大，空间穿插交错复杂，那就要注意主光源、辅助光 源、艺术点光源的合理配置，加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑，以及照明度的计算、插座开关的分配、照明的分组，特别是楼层间照明的双回路控制等 等，所有这些专业配置，必须要从较高专业水准的标准来设计和施工，才能确保万无一失。三、重视高新技术产品的应用近年来，先进的电子产品在家庭装潢南京别墅装修当中的应用越来越广泛和普遍。除了电视、电脑、电话、音 响设备之外，中央空调系统、中央新风系统、家庭地热系统、隐蔽的背景音响系统、中央控制系统、远程监视系统兼家庭安保系统、遥控系统、洁净水系统等等，都 需要设计师在设计的过程中，了解并能及时向业主介绍各类系统的安装、使用要求及配置的费用，供业主选择和决定。这样可避免装修到后期或刚装修完毕，业主却 因缺少某些系统而感到遗憾和不满。在城市中随处可见高楼大厦，但是偏郊的地方绿化好、空气新鲜、道路宽阔，不乏一栋栋独立华美的别墅。有格调有财力的人喜欢购买别墅，但是装修却无 从下手。如何让别墅的装修与建筑风格相一致，对于家具该如何购买，南京别墅装修过程中需要注意哪些问题?本文提的几点建议希望对您在别墅的装修中有帮助。
清包是最省钱的一种装修方式，它的内容是包工不包料，也就是装修用的材料全部都由装修户自己负责，别墅装修公司仅按供料施工。这种承包方式 适合于用户对别墅装修工程比较精通，而且装修户有时间、有能力采购材料，装修工程比较简单，所需的料不是很多等情况。清包的优点：清包装修是相对于上述两重装修种类中最为省钱的一种装修方式，业主有良好的购才能力的是十分适合使用这种装修方式的。首先是自控度大，自己选材料，充分体现自己的意愿;其次，相对来说费用较省;第三，对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。按照理想状态，这是最省钱的一种做法，但业主花费的时间自然少不了。缺点：但是在清包装修中，客户未必能够买到最便宜的商品，对商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高，但辅料这潭水就太深了，对于初装者来说，一时半会绝对搞不清楚。另外，自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是别墅装修过程中一旦缺料，业主马上就得去补料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期。别墅装修的空间大，东西多，所以不同于一般的家装，需要装修公司拥有非常强的把控能力，才能装修好别墅。南京别墅装修设计锦华认为，因为别墅装修是个复杂的大工程，所以不建议选择清包的装修方式，不然装修下来，除了累，根本没什么心情去体会家的愉悦感。
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