甲乙双方协商一致。什么东西归您什么东西是房东需要拿走的。与2010年1月1日甲方L正式把某某小区。某号楼某号。附加一个物品交接单。房屋交房给已方
１．房屋保修期问题（１）基础设施工程、二手房建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计二手房文件规定的该工程的合理使用年限（70年）。（２）房面防水工程、有防水要求的二手房卫生间、二手房房间和二手房外墙的防渗漏，为5年；二手房供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。２．影响较大的房屋质量问题（１）墙体裂缝及楼板裂缝。（２）注意查看厨房和卫生间向外的水平渗漏，以及二手房向楼下的渗漏情况，如果二手房漏水到楼下的邻居家，你家的日子一定不好过，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。（３）上下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在二手房现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。如果在二手房验收的过程中发现问题，一定要在二手房验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。
１．根据甲、乙双方ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日就ｘｘｘ路ｘ号院ｘ号楼单元ｘ层商业房，签定的《房屋买卖合同》约定，现在二套房的房款已全部交清，符合交房条件，二手房买卖双方对交接事宜达成以下确认： ２．二手房买卖甲方将该房产从即日起交付乙方，乙方同意接受，权利义务从即日起由二手房甲方转移给乙方。 ３．二手房买卖双方确认电费、费用，自本交接日前未结清的费用由二手房甲方承担，本交接日后由二手房乙方承担。４．水费方面，由于二手房自来水公司进行水表改造，目前水表号没有出来，无法交纳水费。双方二手房交接之日起，查抄水表吨数，交接前的水费由甲方负责交纳，二手房交接后新增加的水费由乙方负责。 ５．本房屋交接书自甲乙双方签字之日起生效。６．本二手房交接书一式二份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。
二手房交房清单包含的内容有：1. 结清水表账单 自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打查询该房产已往的水费欠缴情况。2. 告知电表状况 按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打热线查询。
１．根据甲、乙双方ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日就ｘｘｘ路ｘ号院ｘ号楼单元ｘ层商业房，签定的《房屋买卖合同》约定，现在二套房的房款已全部交清，符合交房条件，二手房买卖双方对交接事宜达成以下确认：２．二手房买卖甲方将该房产从即日起交付乙方，乙方同意接受，权利义务从即日起由二手房甲方转移给乙方。３．二手房买卖双方确认电费、费用，自本交接日前未结清的费用由二手房甲方承担，本交接日后由二手房乙方承担。４．水费方面，由于二手房自来水公司进行水表改造，目前水表号没有出来，无法交纳水费。双方二手房交接之日起，查抄水表吨数，交接前的水费由甲方负责交纳，二手房交接后新增加的水费由乙方负责。５．本房屋交接书自甲乙双方签字之日起生效。６．本二手房交接书一式二份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。
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