公积金贷款审核标准：1、申请条件贷款条件：1、具有合法有效身份2、具有完全的民事行为能力3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力4、购买、建造、翻建、大修自住住房5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件6、提供委托人认可的担保7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
公积金贷款审核标准：1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。2、不良贷款记录或不良信用记录。3、不是第三套房。
住房公积金申贷缴存的基本标准 借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。 申请人已婚，其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准，可贷额度方可合并计算。若申请人或其配偶未按规定时间调高缴存基数的，需提供相应年度个人工资收入证明（记载工资的银行明细、银行存折或个人所得税纳税证明）。因工作调动调高缴存基数的，除提供工资收入证明外，还需提供劳动人事关系转移证明。 若申请人及其配偶调高后的缴存基数与其工资收入证明不符的，按调整前的原缴存基数核定可贷额度。 （一）建立账户满12个月的认定 申请人住房公积金账户建立至申贷时点应为12个月（含）以上，且要满365天。 （二）在申贷的近12个月内，连续正常缴存12个月的认定 1.在申贷时点，申请人住房公积金账户应为正常缴存状态，且不得欠缴。申请人申贷时点在当月20日以后，单位前一个月住房公积金未予缴存的，视为欠缴。 2．申请人在申贷的近12个月内，应连续正常缴存满12个月。 3．单位存在整体逾期补缴住房公积金行为且一次性补缴3个月以内（含3个月）的，视为正常缴存；非单位整体逾期补缴（个人或部分人员补缴）的，视为非正常缴存；单位一次性补缴超过3个月的，申请人须再正常连续缴存12个月后，方能申请贷款。 4.新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移相关证明，自参加工作或调入当月起3个月内（含3个月）出现的“个人补缴”视为正常缴存如出现3个月以上“个人补缴”，则视为非正常缴存，申请人须再正常连续缴存12个月后，方能申请贷款。 5.异地缴存住房公积金的职工，其公积金账户余额按规定程序全部转入本市缴存后，异地本地衔接起来符合我市公积金贷款规定的缴存条件，且能提供原缴存地公积金管理中心出具的个人公积金账户开户时间及缴存明细证明，可予受理。 二、账户余额的认定标准 以职工申贷时点正常缴存的住房公积金账户余额为准。 （一）单位存在整体逾期补缴住房公积金行为且一次性补缴3个月以内（含3个月）的，视为正常缴存，应纳入账户余额计算范围；非单位整体逾期补缴（个人或部分人员补缴）的，视为非正常缴存，不纳入账户余额计算范围。 （二）新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移相关证明，对自参加工作或调入当月起3个月内（含3个月）出现的“个人补缴”视为正常缴存，可纳入账户余额计算范围如出现3个月以上“个人补缴”，视为非正常缴存，缴存金额不纳入余额计算范围。 （三）以转账方式提取公积金用于支付购买经济适用住房首付款的，在申请经济适用住房公积金贷款时，转账提取额度中的正常缴存部分可纳入账户余额计算范围。 （四）经公积金管理中心认可的其他情形。
房屋装修银行贷款标准是：一、房产抵押贷款房屋要求：（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、房产抵押贷款贷款人要求：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请房屋抵押贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。
TOP