建行在重庆推出个人住房装修信用贷款，在建设银行贷款购房的客户，凭住房按揭贷款的还款信用记录，无需抵押或者担保，就可贷到房子的装修款了。 据悉，建行这款名为“美家贷”的消费贷款进入门槛其实相当简单。只要是在建行申请并发放了住房贷款的客户，正常还款1年以上且贷款未结清，无需抵押或者担保，就可在建行申请到最高30万元的个人住房装修贷款。具体的贷款金额大约为房屋价值的30%，贷款期限最长3年。 这个标准还适用于在建行贷款购买二手房的客户。只要正常还款2年以上，二手房客户也可以申请到这种贷款，同样无需抵押和担保。 至于贷款利率，按照消费贷款市场定价的原则，银行会根据客户的资信、房子的品质等相关因素，综合考虑定价。条件好的客户，将能够拿到更优惠的利率。
以下是2015年8月26日央行调整后的最新利率表一年以内4. 6一到五年 5五年以上5. 15公积金五年以内2. 75五年以上3. 25
建行装修贷款的利率目前是按照加纳很难过贷款利率规定所执行的。具体的利率，主要与贷款金额、贷款期限相关。同时，还与借款人的收入状况、信用状况、财产状况等多方面因素相关。不过可以给您举个例子：建行贷款5万，期限3年，贷款年利率按6.15％计息，等额本息还款方法，每个月还款：1524.50元，累计利息4881.91元。
建行在重庆推出个人住房装修信用贷款，在建设银行贷款购房的客户，凭住房按揭贷款的还款信用记录，无需抵押或者担保，就可贷到房子的装修款了。 据悉，建行这款名为“美家贷”的消费贷款进入门槛其实相当简单。只要是在建行申请并发放了住房贷款的客户，正常还款1年以上且贷款未结清，无需抵押或者担保，就可在建行申请到最高30万元的个人住房装修贷款。具体的贷款金额大约为房屋价值的30%，贷款期限最长3年。 这个标准还适用于在建行贷款购买二手房的客户。只要正常还款2年以上，二手房客户也可以申请到这种贷款，同样无需抵押和担保。 至于贷款利率，按照消费贷款市场定价的原则，银行会根据客户的资信、房子的品质等相关因素，综合考虑定价。条件好的客户，将能够拿到更优惠的利率。
借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。 二、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。 三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。 四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。 五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。 六、借款合同生效，资金划入借款人账户 七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。 八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。 九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。
所谓第三方存贷质押，是指企业在商业银行协议存款后，为第三方从商业银行贷款提供存单质押，作为第三方贷款的第二还款来源。存款行和贷款行可为同一家，也可是不同银行，后者即为跨行存单抵押贷款业务。协议存款的利息要比官方利率高一些.
可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款。很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务，有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产，只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款，第三方抵押担保贷款的要求，除对贷款人本身的贷款要求外，对第三方抵押物持有人也有相关的要求：1、第三方抵押物持有人需提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；2、第三方抵押物持有人年龄需在18-60岁之间；3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房；4、银行的其它要求。
房产证是否进行贷款或者抵押在房管中心就可以查询，但只能查到有做抵押的，至于第三方欠款是不能查询的。帮业主还银行贷款后也有被查封的机会，这个是不能查询的，买二手房最好找值得信赖的大机构，如果发生意外，也有第三方见证和保障。
不能贷款。产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。
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