已有5条答案

旅游雨桐

回答数：66   被采纳：0 2019-02-18 15:44:13

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如果约定的交房日期，你只交了16万首付款，那么按照每天16元来赔偿，逾期时间按照365天计算就是5840元，如果到交房时候你40万全部付清了，那就按照每天40元来赔偿，逾期一年就是14600元，总之，按照到合同约定交房时候你实际交了多少钱的万分之一来算。

浅哀左北

回答数：80   被采纳：0 2019-02-18 15:40:14

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按照《*******合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。合同约定的违约金低于因违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。 您约定的违约金看着不多，是房价款总额的日万分之一，且逾期交房的时间不超过60天，因此该违约金的数额是否高于或者低于因违约给您造成的损失，您可以自己计算一下。 需要说明的是，在您主张违约金支付的情况下，开发商通常可能会作出不给您违约金的决定，在这种情况下，建议您尽快按照合同的约定解决

开心就好

回答数：60   被采纳：0 2019-02-18 15:35:57

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不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。

流水悠然

回答数：64   被采纳：0 2019-02-18 15:32:39

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自认倒霉吧。当初签合同时，为什么不把违约条款写进去呢？要与开发商签合同之前，一定要仔细审查合同条款才行。不写入合同里，再怎么着都没用的。都是以合同为准的。即使你告到法院，法院也不会受理的。 下次再有买房子的事一定要吸取教训吧

如花妖道

回答数：95   被采纳：0 2019-02-18 15:27:14

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按照《*******合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。合同约定的违约金低于因违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。 您约定的违约金看着不多，是房价款总额的日万分之一，且逾期交房的时间不超过60天，因此该违约金的数额是否高于或者低于因违约给您造成的损失