写字楼交房标准：一、硬件设施1、 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上;2、办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;3、 标准层高：室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);4、标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上;5、供电系统：双路供电(配备后备电力供应设施)，办公面的供电容量在80W/m2以上;6、 空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上;7、电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟;8、停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理;9、 供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统;10、智能化系统：达到5A级标准;办公(OA)：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽;通信(CA)：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户，百兆到桌。楼宇(BA)：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制;消防(FA)：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;保安(SA)：保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机，自动巡更。
1、外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。2、大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料;3、 电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;4、走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶;5、卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求;6、办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面;7、生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。
首先，我们在装修比较小的办公室的时候一定要多注意办公室色彩的搭配。我们可以选择比较中性或是比较浅的颜色，这样从视觉上会显得空间整体大一些，还可以利用互补颜色来装饰办公家具和墙面。 其次就是办公室桌椅的选择了，我们要尽量选择那种比较能储藏东西的，这样一件桌子就能代替两个来使用了，座椅的摆放也是特别有讲究的，我们可以摆放在角落里面或者是选择桌椅拼接的方式，这样比较省空间，办公室装修相应地就会显得宽敞些。 再然后就是在速马办公室装修设计照明上，除了天花板上要有一个吊灯外，我们可以在四周墙上可以安装一些灯管，这样就会显的整个办公室装修特别的通亮，如何还觉得不够明亮我们还可以选择玻璃隔断的方式，利用玻璃透明光洁的特性，来加强屋子空间的明亮度和可见度。
办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩，空调及灯光的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比；第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境；第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。根据目标组合，无论是哪类人员的办公室，在办公室装修设计上都应符合下述基本要求：（1）符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。（2）符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样，无疑是有滑稽的。（3）符合使用要求。例如，总经理（厂长）办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。（4）符合工作性质。例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架（柜）等。技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家。
主要注意装修现场的安全文明施工，装修用材的防火保温，装修工程的过程及竣工验收，装修消防手续的跟踪完善。安全文明施工是所有施工必须首要注意的问题，装修工程也不例外。现场若有违反，对装修工程的各方都可能带来损失。装修用材料是写字楼装修管理的重点，如装饰和机电材料的阻燃等级（吊顶材料、保温材料等）其牵涉到后期装修使用中的消防安全问题，所以也是重中之重。装修工程的隐蔽验收（如水管试压、电路绝缘测试等）关系到使用功能及使用中的安全，竣工验收可以发现是否满足施工图纸的各项要求，也是把关的重点。消防手续的完善是入住前的必备手续，只有消防验收完成并取得相关手续，公司才可以正式入住办公。由上可知，任何环节的疏漏对写字楼的装修工程都有很明显的影响，因此必须加强以上各方面的工作力度。
装修取决于4个方面。1、档次2、行业名气、3、企业规模、4、公司需求、根据我以往个人的经验，在我所装修过的客户中，100平方的装修总体费用在4万-40万不等。至于为什么差别如此之大，简单说，4万的只是简单的基础装修，而40多万的，除了基础装修外，装修的档次，包括工人的好坏，材料的好坏。比如，甲方要求的电器，灯具、沙发、空调、监控器材等等、都是一笔相应的费用。
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