一、验墙壁：1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶屋顶检查1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。三、地面1、检查地面是否平整;2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的四、门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能(6点细节需注意):a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不弯曲。e.玻璃无污染，无破损，双玻璃夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通，若未打通积水会流入型材里。五、电路检查电路故障1、检查插座和开关是否设置的合理，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。*于源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。六、水路检查水路故障水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管。很多人都想改动座便器的下水管，从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士
检查墙面是否有开裂。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来。 检查墙面的腻子，是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水，往墙上泼水。然后用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话说明墙面的耐水腻子合格。 二、天花板验收天花板验收天花板验收 检查天花板是否有开裂。 检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平，要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。 三、地面验收地面验收地面验收 检查地面是否平整。 检查地面是否有反砂现象，检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。 四、门窗验收门窗验收门窗验收 检查门窗是否推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。 门窗五金配件齐全，位置准确、牢固。 门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落。 门窗框，扇垂直，不弯曲。 玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。 查看窗户排水孔是否有打通，未打通会导致积水流入窗内。
检查所有门窗以及门窗的配件是否完好。窗户的地方要检查是否漏水，可以选择在下雨过后的第二天去查看如果有水渍水印，则说明窗户的密封性不好，要求开发商进行维修； 新房毛坯房如何验收 2 或者也可以直接查看窗户玻璃与窗框的交接处有没有打胶，如果没有打胶可以要求开发商进行补胶处理； 新房毛坯房如何验收 3 还需要检查窗户是否开关自如，窗户上的拉手是否完好有无损坏。 新房毛坯房如何验收 END3、闭水试验 1 闭水试验主要是针对卫生间的楼板渗水情况进行检查。 2 南方的房子基本上在卫生间都有沉箱，堵住所有的地漏或者其他离地面较低的出水口，然后在沉箱中放水，水量要保证卫生间所有地面都沉入水中。为了防止水汽蒸发快，也可以适量多放点水； 新房毛坯房如何验收 3 待48小时过后再查看结果，可以在沉箱中查看水位是否下降，或者直接到楼下的卫生间查看天花板是否有渗水水印，如有水印出现则要对卫生间地面重新做防水； 新房毛坯房如何验收 4 如果楼下已经装修，建议自己重新一遍防水后再做闭水试验。不过为了保险起见，不管楼下有无出现渗水情况，都要自己再重新最一遍防水，小心驶得万年船！ 新房毛坯房如何验收 END4、地面、墙面的水平、垂直度及抹灰平整度 用水平仪测一下地面的平整度，或者用钢卷尺在室内不同地方选择三个以上的点测量房屋的高度，如果数值相差较小则表示室内楼板水平相差小；或者用一根水管装入水后在同一面墙体上找两个点，然后用卷尺测量水管两端的水平面高度看是否一致； 新房毛坯房如何验收 要检查墙体的垂直度，可以使用水平仪进行测量； 新房毛坯房如何验收 检查抹灰的平整度，可以用一把大靠尺靠在墙上，尽量选择长一点的并且平直的靠尺，在靠尺两端都紧贴墙体的情况下，如果靠尺的中间离墙体空隙越大，则抹灰的平整度越差，可要求开发商进行整改。不过一般没有大问题，自己可以在装修中解决。
首先，验房应该在先，收房应该在后。也就是说，正确的顺序应该是物业管理的人来新房进行验收，业主看完房以后，如果发现问题就让开发商整改，完全符合收房条件了，再签字、交钱、收房。这样的好处太显而易见了，物业费可是从你签字那一天算起的。你签收了房子就开始计费，开发商的整改时间都要你买单，你看看划不划算？ 不过大多数开发商都绝不守规矩，不交钱不给钥匙。这时如何保障自己的权益，就看你自己啦！验明正身！先审查房子的证件全不全 开发商必须已经取得《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《建筑工程竣工备案表》说明该栋楼已经有关部门验收合格，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题；这两个都没有的话，直接就可以拒绝签收。 “两书”——《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，以便日后出现质量问题时按约要求维修。 开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 以上三点是必备的，最好还问问有没有《管线分布竣工图》、《电路图》方便参考。 那么，业主如发现购买的商品房有质量问题能不能退房呢？如果购买人和开发商在退房问题上不能达成一致，那么按照《商品房销售管理办法》的规定，只有以下四种情况可以退房： 套型与设计图纸不一致； 开发商擅自变更规划设计； 面积误差绝对值超过3%； 商品房确属主体结构不合格。 具备上述条件之一，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉，要求开发商退房；如果不具备上述条件，出现质量问题只能要求开发商维修，因此造成损失的由开发商赔偿。交钱！一手交钱，一手给钥匙 基本上，收房要交不少钱，这些钱的名头有： 预收水电煤气等费用。 还有一个装修抵押金，防止私自拆改的，虽然现在国家明令这属于乱收费，但是有些嚣张的开发商还在收。拿到约定！也就是物业要提供的东东，《业主临时公约》、《物业管理合同》、《装修公约》。验房正式开始！一般来说，要看这些地方： 测量面积，察看结构 这个比较简单，就看看跟图纸有没有出入，面积一般是没法测的，因为现在都是建筑面积，那些公摊根本就搞不清楚用在了哪里，套内面积又包括墙，实在不好测量，所以，大概看看，生生气也就算了。 检查房屋土建情况 看看房子有没有漏水的痕迹，墙体地面有没有裂缝。小的裂缝可能是抹灰原因造成的，大的可要注意了。必要的时候找专业人士看看，因为如果是结构裂缝或者沉降裂缝，那就对房子有所影响了，可能存在隐患。阳台之类的地方额外要关注一些检查门窗 一般来说，门窗应该有保护膜，不过我们看到的可能并没有被保护得很好，这时候，准备个小纸条，放在门缝、窗缝里抽动一下，看看是否能轻松抽出，可以查看是否有密封不严的地方。开开关关，看看是否顺畅，仔细查看一下有没有破损或者有划痕的地方，如果窗户有上倒功能，看看好不好使。晃一晃窗户，看安得是否牢靠，仔细检查玻璃看有没有破损或者划痕严重的，大门开一开锁看是否好用，瞧瞧密封条怎么样，听听有没有声响，看看门的垂直度如何，如果有赶紧提出来更换。 检查门窗时很容易发现问题，物业一般也给处理，所以一定要仔细一些。 工具一 纸条，用来查看门窗密封程度； 工具二 小刷子，扫开窗户灰尘，查看边角是否有破损，胶是否密封严实。 工具三 抹布，必要的时候擦擦门窗，确认是破损还是污垢。
原来婴儿车分两种，一种是适用于新生儿及小宝宝的，躺着比较舒服，避震，安全等要求比较高；一种是适用于能坐的大宝宝的，俗称伞车，更轻便。前者要买好点的，后者可以买便宜点的，越轻便越好，因为大宝耐造，只用方便大人就好，这样的车她都推坏了几个，汗！带着如此清晰的认知，我到商场一下子就被一款能躺能坐又轻便的婴儿车吸引住了，这款净重只有4.2KG的婴儿车据说可以从新生儿用到3岁，我非常满意，于是果断买回家。它就是好孩子的蜂鸟系列D839，国产品牌中的战斗机。这款车在宝前六个月时推到小区里都是备受质疑的，比起别人家大轮子，避震，高景观，有着能翻身的大睡篮的婴儿车，我好像是个后妈，弄了个这么小的车给娃睡，到最后小腿直接就耷拉在外面，太短了。但等娃六个月后完全能坐了，我惊喜地发现车子用起来刚好。而周围同龄娃的婴儿车逐渐也都换上了这种小轮子轻便的婴儿车，之前那种大轮子的实在太笨重，大多要二三十斤，在小区溜达还行，出门简直需要全家总动员。于是我很是得意，又省了一笔。直到娃一岁半了，自己能上下车了，我发现这款蜂鸟D839的重心有点高，由于车本身很轻，容易翻，于是又在思量着换个什么车好。每当有人推荐说这伞车好轻哦，真不错的时候，我总喜欢上去掂量一下，但大多还是太重了，还没我家第一辆车轻。人就是这样，用惯轻的车就没办法再用重点的了。于是我选车的定位只有放在轻上。于是小龙哈彼的一款“让你轻到cry”的伞车进入我的眼帘。唯一让我不满意的是，它无法躺，椅背角度无法调整。但经过我海量比对后发现，能躺的伞车至少也得十一，二斤重。于是我还是选择这款只有3.4kg的最轻伞车，只要两百多大洋，而且有后背支撑。这款车买的还是相当成功的，自从有了这辆车，之前的蜂鸟也没人用了，出远门的时候，我老公都坚持只带这辆，这款车可以推到飞机的登机口，然后交给空乘人员帮忙托运，如此便宜的车也不怕托运坏了。因为轻便，所以使用的频率非常高，非常值。即使孩子大了能跑不坐车了，我也习惯推个车挂点玩具，纸巾，水什么的，这是有多懒。
我们先来说说为什么要背戴宝宝，why？先来聊聊对于宝宝生理发育的益处，下一篇聊聊对于宝宝的心理发育和家长的益处。利于宝宝的髋关节发育（本节图片和文字主要整理和翻译自国际髋关节发育不良学会网站http://hipdysplasia.org，另注出处的除外。）婴儿的髋关节是柔软的软骨，而不是像大人一样的硬骨（下图灰色部分表示软骨）。婴儿的臀部在放松状态下的姿势是这样的：（图片来自著名品牌boba背巾网站http://boba.com）如果被迫伸直(比如打蜡烛包襁褓），球状的股骨头可能会逐渐从窝状的髋臼里滑出，并在臀部肌肉的牵引下继续往上移动，导致不同程度的髋关节发育不良。（注意看下面第一幅图的圆圈部分，并结合第二张图来看）(以上这幅图大家可以自己看flash动画，更形象，地址是http://hipdysplasia.org/wp-content/themes/hipdys/includes/FileRepository/Animations/SwaddleEffect.swf）（貌似手机不方便查看flash动画，可以在电脑上看）（图片来自百度）保持不正确姿势的时间越长，髋关节脱位的风险就越大。髋关节发育不良（developmental dysplasia of the hip，DDH)有一定的遗传因素，有家族史的风险比普通婴幼儿大得多。它是在发育中形成的，可能在出生前（臀围的胎儿风险大）、婴儿期（六个月内风险最大），甚至在幼儿期形成。对于婴幼儿（特别是还不会走路的），髋关节脱位往往不会疼痛，所以如果没有定期正规体检很可能会被家长忽视。越晚发现髋关节发育异常，治疗难度越大。在正确使用合格的背巾背带等产品的情况下，宝宝的臀部姿势是这样的：
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