大型写字楼绝大多数采用冷水主机+风机盘管或者是空调箱作为适合的空调系统。这种系统配置的最大优点是节省室外安装空间、室内机可以实现任意距离供冷、可以实现一定程度的空气净化以及新风引入。
首先要看环境和业主需要什么样类型的中央空调．一般的可以有以下集中选择：１，多联商务中央空调．有高端的数码多联和一般的变频多联．２，一拖一的风管机（内部看和中央空调一样，价格比较便宜，但不是真正意义上的中央空调）３，条件允许的话可以做地源热泵的水机，是节能环保的，造价稍高．４，风冷热泵的水机也是可以的．５，水冷热泵也可以．办公大楼６５００平方配上总的制冷量在１３０００００大卡就够了，也就是一般说的５４０匹．
模块机组和其它机组的使用上的对比。（1）、模块机组模块机组：是在VRV系统的基础上发展而来，在1985年，由澳大利亚捷丰集团发明并申请专利。它将传统的氟利昂管路改变为水管路，将室内外机合并为制冷机组，室内机改为风机盘管。利用载冷剂水的换热来实现制冷过程。模块机由于能够根据冷负荷要求自动调节启动机组数量，实现灵活组合而得名。1、机组采用模块化设计，模块之间通过水管、电线相连，组合灵活，安装方便；很适用于要求分层、分区控制的场合。2、扬子必威模块式风冷冷（热）水机组是由多台模块式风冷冷（热）水机单元组合而成。每个单元模块的形式、性能相同，制冷量为68KW其中有两个完全独立的制冷系统，冷量分别为34KW。这样以单元步进的方式解决了其他机组不能解决的问题，即在负载从最小变到最大的情况下，使机组的输出保持最佳匹配。对电网冲击小。3、模块化系统，控制电脑会根据变化的热负荷来运行必要数量的模块化单元，使机组的制冷输出和所需要的负荷相一致。并且每一个正在工作的制冷回路都是以最高的效率来运行，这样，无论负荷如何变化，机组的效率均保持稳定，即使是在低负荷状态机组的输出也保持最佳匹配。因此而降低了全年的运行耗电。4、机组内的各制冷系统相互独立，可以分别对机组的某一模块或某一模块内的其中一个系统进行检修，而不影响整机的使用，维护保养方便；5、使用中无须专人维护；6、可靠性和备用能力：如果某个制冷回路出现故障，电脑会指令故障回路退出运行，启动下一个待命中的回路，机组保持稳定的制冷输出。并且在机组保持运行的同时，可以对故障回路进行检修。这样的运行控制使机组获得了最佳的可靠性和自我备用能力。而传统的机组，任何轻微的故障都可能会导致整台机器丧失工作能力。无须增加备用机组，大幅度降低初投资。7、风冷式设计使机组可安装于屋顶、阳台或室外庭院，无需专用机房。为用户节约了冷却塔、冷却水泵、冷却水管路系统等设施，减少土建工程投资8、风冷热泵设计，冷暖两用冬季无须增加供热锅炉。（2）、螺杆式冷水机组螺杆机组：螺杆式冷水机组是提供冷冻水的大中型制冷设备。常用于国防科研、能源开发、交通运输、宾馆、饭店、轻工、纺织等部门的空气调节，以及水利电力工程的冷冻水。螺杆式冷水机组是由螺杆制冷压缩机组、冷凝器、蒸发器以及自控元件和仪表等组成的一个完整制冷系统。它具有结构紧凑、体积小、占地面积小、操作维护方便、运转平稳等优点，因而获得了广泛的应用。其单机制冷量从150到2200KW，适用于中、大型工程。1、螺杆机组单机容量较大，一般用于大、中型工程，不适用于要求分层、分区控制的场合；2、主机运行模式为全开或全停，对电网冲击大；3、部分负荷下的调节能力较差，特别是在60%以下负荷运行时，性能系数COP急剧下降，一般只宜在60%~100%负荷范围内运行。运行成本较高；4、维修成本较高；5、使用中要求安排专人维护保养；6、螺杆机组本身不具备备用能力，须有备用机组，大幅度提高初投资。7、螺杆机使用过程中噪音较大。（3）、溴化锂机组溴化锂吸收式制冷机组：以热能为动力，以水为制冷剂，以溴化锂溶液为吸收剂，制取0℃以上的冷媒水，可用作空调或生产工艺过程的冷源。溴化锂吸收式以热能为动力，常见的有直燃型、蒸汽型、热水型三类，其冷量范围为230至5800KW，适用于中型、大型、特大型工程。1、使用寿命比压缩式短；2、耗汽量大，热效率低，热力系数单效为0.6左右,双效为1.2左右,直燃式可达1.6左右；3、操作复杂；4、溴化锂在有不凝性气体存在时，对金属腐蚀严重，对密封及防腐要求严格；5、燃油直燃式吸收制冷需设置贮油、运油装置，给防火安全带来隐患（4）、VRV系统:VRV系统：是VariableRefrigerantVolume系统的简称，即制冷剂流量可变式系统。其形式为一组室外机，由功能机、恒速机和变频机组成。通过并联室外机系统，将制冷管道集中进入一个管道系统，可以方便的根据室内机的容量匹配，对室内机的合适容量级差进行选择，即最多一组室外机可以连接30台室内机。室内机有天花板嵌入式、挂壁式、落地式等。型式不同的室内单机可连接到一个制冷回路上，并可以进行单独控制。室内单机最小容量为0.6KW，最大为3.75KW，室内机的容量可在室外机容量的50%至130%内调节。1、VRV系统的初投资比模块机组高出40%~50%，节约的费用可够业主5年的空调电费；2、VRV系统使用的制冷剂是R22，常温压下R22本身是无气味、无毒、不燃的气体，并且对人体无害，但当房间内R22浓度较大时，空气中含氧量将降低，从而影响人员的呼吸。VRV系统中制冷剂管道较长且为隐蔽工程，制冷剂量较多，一旦泄漏，漏点将很难查找,维修费用较高；而模块机组室内侧介质为压力较低的水，压力较低不易泄漏,安装使用费用低廉，且不需定期补充价格昂贵的氟里昂，维修费用较低。3、VRV系统电控系统比较复杂，技术含量高，维修困难且费用高；而模块机组却不存在。模块机组、VRV系统、螺杆机组和溴化锂机组的比较表空调系统初投资运行费用设备和管道占用空间主机变负荷控制室内温度控制精度主机噪音施工安装室内管道介质室内压力介质泄漏备用能力维修费用专人管理空气源模块机组中小中易中低简便水低不易强中无VRV变频机组大小小易高低特别专业氟高易中高无空气源螺杆机组中中中难中中简便水低不易弱高有溴化锂吸收式制冷机组大大大难中低专业安装水低不易弱高有
办公楼建筑空调方案的选择政府机关，大中小规模的公司，企事业单位办公性的建筑中的空调占建筑总空调面积的比重非常大。目前，这类建筑的空调方案大体上常用如下几种：①一对一的外挂式分体空调，既每个房间一个室外机组对应一个室内机组；②VRV(变冷媒流量)系统；③机盘管加新风系统；④风机盘管无新风系统；⑤VAV(变风量)系统。在我国①和③这样的空调方式极为普遍，其实这种广泛应用的空调形式存在着很多弊病，那么对办公室建筑采用那种空调方案更适合下面结合笔者设计的一个具体工程来分析各种空调方案的优点与缺点。并通过这个实例来说明在未来的办公室设计中，空调方案选择的走向。1办公室建筑中各种空调方案的综述1．1一对一形式的分体式空调方案这种空调方式就是每个办公室一个独立的分体式空调，由于机组体积小，安装容易，控制灵活方便等特点，则在原无空调的办公楼改造项目中，这种空调方式极为常见。尽管是在改造项目中应用这种空调方式，我们认为这种方案也是不可取的，除非房间层高或其他条件太差，否则这种家庭用的空调器不宜用在公共建筑物中，因为这种空调方式在用于办公室建筑中有很明显缺陷。①设备初投资高；②运行能耗大，这一点有两个因素，一是设备本身电耗大，二是因为没有新风供给室内，室内空气品质不好，迫使人们同时开窗开空调，造成能源的人为浪费，这种现象目前在我国很普遍；③由于室内机组湿工况运行，在使用时间长不及时清洗，就会造成空气的二次污染；④室内机组为直接蒸发式冷却器，送风温差大，舒适性差：⑤影响建筑外观。1．2VRV空调方案VRV空调实质上是另一种形式的分体式空调，它与一对一的那种分体式空调相比我们具有下列特点：1)一台室外机组可以拖多台室内机组，而且室外机组为模块型，可以多台组合。组合方式可由恒速机组与变频调速机组组合，能更好地适应室内负荷的变化。也可以选用热泵型机组，全年运行。一个室外组合机组，可以拖不同规格，不同容量的室内机组20～30台。而且冷媒的配管长度最长为100m，室内外机组的高差最大可达50m，室内机组之间的最大高差为15m。2)一个系统中室内机组的总容量与室外机组的容量配比范围为50％～130％。
办公室的空调系统是十分要紧的，如果经常出现故障的话，会影响整体的办公效率。而选择办公楼空调系统的时候，一定要注意选购优质的品牌，大金、特灵、约克、开利、美的、格力这些都不错。
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