这种裂缝可能有两种情况：一是温差缝，二是粉刷层水泥和沙的配比不合理造成的，根本不会影响房屋主体质量，你看看外墙在这个位置是不是也有裂缝，如果没有，下雨又没有渗漏，就不是温差缝，是后一种情况。 如果是温差缝，一定要要开发商从外面维修好了才行。如果是粉刷层水泥和沙的配比不合理造成的，可以要开发商出一点弥补裂缝的装修费用，自己装修时解决。
屋顶开裂处理方法很多，要根据实际情况选择最合适的方法，假如下雨不会漏雨，那基本就是抹灰层开裂了，只是装修问题.当然，也跟楼板可能出现轻微变形，或者你住顶楼温度高有关系.最简单的方法就是敲敲看有没有空鼓，有空鼓就把裂和空鼓的全部铲除，重新补腻子，然后整体涂料刷一遍.假如没有空鼓，那就稍微剥除裂缝位置的抹灰，然后去买网片纱布(涂料工程里面经常用的，像我们受伤裹时用的纱布)，用胶沿裂缝粘上去，两边比裂缝各出来个分就够.最后补腻子重新上涂料，就ok了。
通管道导致漏水.为了楼房的正常排水，每一层楼房都要街上管道，在管道铺设时，可能管道和楼板的接触点没有充分的闭合，那么也有可能导致漏水.如果是防水层起泡而且天花板有裂缝，那么说明水已经漏进了防水层的底面了，这时候就需要重新做防水工作了，处理房顶漏水的步骤主要是清理基面,填平裂缝,封闭裂缝,砂浆找平.屋顶开裂处理方法也是要看是因为哪种原因漏水的，如果是小面积的裂缝引起漏水，大家可以自己动手处理房顶漏水问题，可以买透明JS或聚氨脂的进行补救，这样会便宜一些.
针对60平米两居室房顶开裂处理方法，能够选择的还是比较多的，细节方面就要注意几个要点： 1.表面修补法.该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布. 2.充填法.当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料. 3.注入法.当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补.如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固.
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