上海如果是首套房办理房产证要交工本费，居民住宅每套80元，如果有共有权证增收工本费10元/本。其他房产建筑面积在500平方米的为200元，在500至1000平方米的为300元，1000到2000平方米的为500元，2000到5000平方米的要1000元，有共有权的还要增收工本费10元，并且要交印花税和契税。
如果是首套就只要交契税，办产证的工本费之类的，加起来最多几百，和契税相比可以忽略啦。 如果不是首套，还要交房产税，按户口人数计算，每人60平方是免税的，2个房子加起来超出的面积交房产税，房产税=超出的面积×房子单价×70%×税率，像你这种情况，税率按0.4%计算。 注意哦，要先交维修基金(从开发商处拿到文件，再到建行交，拿到缴费证明材料)，才可以去房产交易中心办产证哦。办产证要去2次，第一次先审税，需要一周时间，第二次才提交所有材料交钱办产证，20天后才能最后拿到你的绿本本。
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