单元机中央卡共条的产品技术含量相对不是很高，在能效比上远不及中央空调，更适合相对小空间的住宅使用，如客餐厅吊装，可以带来更好的使用效果。
空调在作制冷运行时，低温低压的制冷剂气体被压缩机吸入后加压变成高温高压的制冷剂气体，高温高压的制冷剂气体在室外换热器中放热（通过冷凝器冷凝）变成中温高压的液体（热量通过室外循环空气带走），中温高压的液体再经过节流部件节流降压后变为低温低压的液体，低温低压的液体制冷剂在室内换热器中吸热蒸发后变为中高温低压的气体（室内空气经过换热器表面被冷却降温，达到使室内温度下降的目的），低温低压的制冷剂气体再被压缩机吸入，如此循环。
单元机中央空调系统采用定频技术，每开一台室内机，其对应的室外机就以最大功率运转，如果全房都开启，那所有室外机均以最大功率运转，对电压要求较高，同时耗电量大，也能够带来不错的使用功能效果。
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