很多商品房小区的公共绿地被私人占用或者无理破坏，很容易让里面的居民心生不满。《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。
物权法公共绿地是有明文规定的，施工的时候一定要按照规范来，不然以后处理起来就麻烦了。物权法规定了这些内容：一是总则部分：基本原则，物权的设立、变更、转让和消灭，不动产登记、动产交付以及对物权的保护。二是所有权：国家所有权和集体所有权、私人所有权，业主的建筑物区分所有权，相邻关系，共有，所有权取得的特别规定。三是用益物权：一般规定，土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权。四是担保物权：一般规定，抵押权，质权，留置权。五是占有。
法规定了这些内容：一是总则部分：基本原则，物权的设立、变更、转让和消灭，不动产登记、动产交付以及对物权的保护。二是所有权：国家所有权和集体所有权、私人所有权，业主的建筑物区分所有权，相邻关系，共有，所有权取得的特别规定。三是用益物权：一般规定，土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权四是担保物权：一般规定，抵押权，质权，留置权。五是占有。
权法》第七十三条区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
《物权法》规定:“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。
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