买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子，并没有万事大吉，您还要面临着交房。交房并不是简单的验收房屋，需要注意的是，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟新房该怎么交房 房者怎么验房才正确 、项目查验看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。二、验房1、核查房屋结构、面积查看房屋结构是否与原设计图（合同签订购买的商品房）是否一致；实地测量房屋面积，与合同签订面积是否有差异，户内和公摊面积要一起核查。2、室内验收检查楼地面是否有控股、裂缝、平整度等，门窗安装、质量，检查各项设备、配件是否齐全、质量是否过关、是否有漏水等情况……对室内的环境进行污染检测等。提醒：验房需要准备8件物品1个小铁锤：用于检查墙体是否有空鼓1把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量1把塞尺：用于测量裂痕宽度1个计算器：用于简单的测算面积1支签字笔：用于签字1盒粉笔：用于现场标示1扫帚：用于收拾室内的清洁卫生
刚性购房者是指，为了要得到或者享受某种事物，而不得不购买的这套房子的人，这种人就就是刚需购房者，我说的很不好理解，打个比喻，人，都要看病进医院，医院旁边有楼盘在售房，看着这样的房子，人们都会想到旁边就有个医院 ，以后必须要看病的，以后看病多方便啊，买这个楼盘的房子真好。这种人，就是刚需购房者，不得不进医院，所以就不得不买这楼盘的房。这就是刚需。
第一种 要结婚了,一方家长提出意见,如果没有房,就不嫁闺女的; 第二种 有一个小房子,但是生了娃了,老人要过来照顾,就得换个大房子了; 第三种 孩子要上学了 要上学区房,怎么办,买一个呗; 第四种 老人来城市投靠孩子的 就得买个房 要不然没地方住呀
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