装修房子不是一件轻松的事。在把钥匙交出去动工之前，家装的预算计算是十分重要的，预算的多少直接影响到房子装修的好坏。预算计算好之后也千万别马虎，还要进行预算审核后才能做到万无一失。那么家装预算该从哪几部分来进行呢 家庭装修一般分为全包、半包、清包三种形式，以全包为例、预算的估算，一般有两种方法： 第一种，为总造价=直接费用+（直接费用综合系数） 直接费用包括：材料、辅料+人工费； 人工费一般是一个工作日。150-200元。 综合系数包括税金和管理费等，其中税金约3.41%，管理费5%-10%左右，这种计算方法价格透明，每一项材料单很清晰，还有的装潢公司采用比较简单的方法，即总造价等于材料费和人工费。 第二种，总造价等于单项工程包工包料造价相加的总和，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总价。 例如，木龙骨的材料费加上人工费，为每平方米45元，所要施工的面积为20平方米，那么木龙骨工程的单项工程价就等于900元。如果业主采用半包，或者清包的方式，则应扣除相应措施的材料款或设备款。 一般确认装修的方式两种，一种是业主做出投入款价，装潢公司给出一些设计和计算成本报价。 另一种是业主提出要求装潢公司提出价格，然后由业主认可，可以根据自己的实际情况，选择合适的计算方式。 如何进行家装预算计算和预算审核 家装预算审核步骤： 在签订装修合同前，除要看设计方案外，还应该对装修预算书进行审核，预算应与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现，一份合格的预算至少包括：项目名称、单价、数量、总价、材料结构，制造和安装工艺技术标准等，审核预算时要注意。 第一、工艺做法要完整明确，除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量，还要加入工艺做法，或对每个项目的工艺做法和详细说明。 第二、合理进行面积测算，尤其是墙面这一项，要扣除门窗的面积。 第三、价格因素，价格的材料选择，工艺工序是分不开的。考察报价时，一定要把材料的品种、型号、等级、以及施工工艺都考虑在内，不能只考虑是否便宜。 第四、相关费用，如果预算最后通牒出现了机械磨损费，现场管理费、利润等项目，都属于不合理的收费，这些费用都已分摊入每项工程，不应该重复计算。另外，不需要注意的是，装饰材料多出5%到10%属于正常损耗。 最后，对预算书确定无误差，就可以签订家庭工程合同了。
1、审核图纸是否准确 究竟应怎样来客观地审核装修预算呢 审核预算前，应先审核好装修图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价基础，因为，报价都是依图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定出的，图纸不准确，预算也肯定不准确。 2、工程项目是否齐全的 要核定下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上的，有无少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。 3、计量单位会影响预算结果 注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。 4、图纸与预算尺寸应一致 可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60平米，那么预算书应该是60平米左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60平米，而预算书是65平米，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。 5、材料和工艺说明要具体 装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面某品牌涂料38元/平米”，这显然不够具体。因为这个墙面涂料的品牌包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%～30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。 6、特殊情况特别预算 在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。 例如地面拼花：大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的，尤其是地面拼花满铺，通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。 例如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。 如，买的是100元钱一桶的真货，但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用，然后，把真货转手再卖出去。这样，新居中用的实际上是50元一桶的假货，当然，这是很难看出来的。
在房屋设计图出来后，装修合同签订前，业主都会收到一张装修报价单，也可以称为是装修预算单，需要审核签字确认。这时可不能轻心大意，因为装修报价单直接关系着装修花费的多少以及是否会超支。对于大多数业主来说，装修支出都是一笔不小的开支。为防止不良装修公司在报价单上做手脚，业主们可要睁大眼睛，仔细审核!一、装修预算单的构成 不同公司的装修报价单表格可能有所差别，但是正规的装修报价单应该都会包括一些不可缺少的部分。下面来看看比较合格的装修报价单的组成。 1、工程项目信息 一般出现在报价单的开头，主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。 2、项目详细报价 (1)序号/项目名称 可以看出房屋有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。 (2)数量 是计算出总工程量的一个数据，可以是施工面积、或者材料数量等等。 (3)单位 可以知道装修公司是以什么方式计价格，如看是按面积算的，还是按项目数量算的。 (5)材料单价&合价 材料是装修工程中占用费用最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出。 (6)人工单价&合价 人工单价是指工人的工资，可以反映工人的水准总价的计算涉及到施工数量。 (7)材料规格和工艺说明 写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。 3、附注 对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。 4、签字 一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。 别看组成部分比较简单，看似一目了然。实则里面可由装修公司藏“猫腻”而难以被发现的地方多着呢!俗话说，买的没有卖的精，装修也是一样，装修公司总是高业主一筹。业主可做的就是尽量降低花冤枉钱。二、装修报价单包含的费用 1、材料费 包括部分主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木工板等辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。 2、人工费 包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。 3、管理费 一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资，办证费，固定资产折旧、工具使用费等等。 4、运费和搬运费 包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。 5、保洁费 全屋的卫生清洁，这是可选的，业主也可自己来清洁，省去这笔费用。 装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上，设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。三、装修预算单审核方法 对于工薪阶层来说，买房已经预支了半辈子的积蓄了，留给装修的钱并没有多少，因此省钱装修是很多人的目标。为了实现这个目标，在选择装修公司时，很多人往往偏向于选择保价较低的一方。小编要提醒的是，装修报价单上的报价越低并不意味着应该选择这家公司。看装修报价单的时候，不仅仅需要看总价，还需要综合许多其他方面的信息。 1、报价单并不以总价简单评定 业主可能会碰到这种情况，甲公司出的报价单总价为10万元，而乙公司的总价只要8万元，那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢 一定!不同公司提供的报价单中，可能采用的材料和施工工艺不一样，甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此，不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣，而是需要仔细比较。 2、审核设计施工图纸 在审核装修报价单前，应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。 3、对照设计图纸看施工项目 装修报价单是根据设计师的图纸来做的，设计图纸是房屋的总规划，设计图纸出来后，才可能做成对应的报价单。因此，审核装修报价单时，首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细，因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的，因此就免不了超支。 5、对照图纸核算施工面积 此外，还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米，而报价单上是65平方米，那么这样的误差对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元。 6、看材料和施工工艺说明 装修报价单越详细越好，这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度，另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏，装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料，使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格，而是采用的材料和施工工艺这一栏。 7、查看报价单计量单位 注意一下报价单中的计量单位，这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜，有的公司用米，而有的是用平方米计算的，业主这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用米计算的家具是有高度限制的。 8、特殊项目特殊报价 在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来，而到现场施工时根据实际情况提出。因此，报价单和实际支出有差别，也是比较正常的。只是要注意的是，这个差距需控制在一定范围，不能太大。
当设计图、装修预算出具以后，就需要对预算等进行审核了。首先需要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是否把要做的东西都列在了预算表上，是否有少报漏报的现象。如果有漏掉的项目，一定要加回来。防止在施工时增加意料之外的开支。还要注意预算书中的计量单位。在一些装修工程中，各装修公司的计量单费有很大区别。 例如，做大衣柜或书柜，有的装修公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。 图纸与预算尺寸应一致，可以参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60㎡，而预算书是65㎡，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。 材料和工艺说明要具体。在核对装修预算书时，要核对清楚具体施工项目的施工材料和工艺。以防止在施工中因为材料和工艺不明而造成工期延误或得不到想要的装修效果。 另外项目重复收费是装修公司一种比较高级的猫腻形式。以石膏板吊顶为例，若辅料价格填写得是x元，其中包含胶水、木龙骨、自攻螺丝、防火涂料等，而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列，在价格上重复收取费用。也有业主遇到过新砌墙包含粉墙，再重复收取粉墙费用的预算。假如遇到以上情况，业主只要细心审查，还是可以发现问题的。但若装修公司将重复收费的项目更换名字，对于业主来说就是一个比较大的挑战了。还是那句话，谁都不能一夜成为装修专家，找个靠谱的第三方资深监理帮你在装修前看一看预算单，绝对可以帮你省下不少钱和精力。 最后，要特别注意特殊情况的特别预算。在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。 是的，装修公司帮你做的装修预算不会给你拿走的，或者说你没签合同没付定金，这些装修预算都不会给带回家慢慢研究对比。在自己不明白不是很懂的情况下，教几招让你快速识别装修预算做的好不好。第 1、根据你家的实际面积来分别计算。(半包)硬装费用≤实际总面积10％人工费用≤硬装总费用10％15％(人工看具体工艺要求及工作量)[例子]：100平总面积，硬装总价≤10万人民币；人工总价≤1万1万5人民币。这只是一个范例，可以做为一个尺度的价格参考。具体情况有一定程度的价格浮动差额。第 2、拿到报价表格，首先看材料明细一栏。各个装修公司，写的内容不一。要记住一点，人工费现在比较透明，尤其是在论坛上，信息量大，同学们一核对就能算出里面的差别。所以装修公司主要是靠建筑材料赚钱。这样对比基本可以快速看出装修预算表格的猫腻，知道装修公司帮你做的装修预算到时符不符合你的意。
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