其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，不同的装修公司在报价的时候，为了使自己的报价上面具有市场优势，所以在报价的时候就会有很多的小动作，站在工程的角度上，国家也是允许有这种不平衡报价的方式，下面跟沧州装修网小编来说说。 装修是按建筑面积算还是使用面积算 至于装修是按建筑面积算还是使用面积算 80装修队小河的看法就是不管如何计算，反正装修公司不会吃亏，说个实话，别人要赚钱，比如单价低了，那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐，但是套餐又有很多的东西需要注意，而不是面积这个因素。 如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。 如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。 一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。 二，装修面积计算方法： 1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽 2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算(或门窗洞口面积减半) 3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料 4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗 5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算(不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度) 6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽 7、墙纸：按实际铺帖面积(不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度) 8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计 9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算(乳胶漆另计)，扣板吊顶按实际面积+损耗计算。 10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。 11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。 12、阴角线：按实际安装米数计算 13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积 其实装修远比小编说的这些要复杂很多，包括小编从业十年了，很多时候都看不懂一些装修公司的操作方式，但是沧州装修网小编想提醒业主的是，不要想占别人便宜，不要贪便宜，别人是公司，是盈利机构，不是慈善机构，所以的东西都是核算了的，你有张良计，别人有其他计谋。至于计算方针对不同的装修公司操作方式不一样，没有定律。有可能你觉得所有东西都按照你的来做，你提什么就答应你什么，那么你就要小心啦。
面积有3种：建筑面积、套内面积、套内使用面积 按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。 装修既宏大又繁琐，对于第一次装修的业主总会有很多不懂的地方，因此难免会受骗上当。其中，装修前业主与装修公司签订预算报价合同时，如果预算清单不够详细，故意漏项，工程工艺没有备注清楚的话，则会出现各种各样的装修预算猫腻与陷阱。下面华府装修网小编告诉大家，装修公司预算单中常见的漏报项目与相关内容。 装修大陷阱——预算与实际到底差多少 第一部分：工程量没有算清楚导致费用增加 1、工程量，一般是量房后得出的房屋面积大小，即装修的施工面积， 也是直接影响装修预算报价的直接因素。虽然预算报价合同会备注一条：具体施工按实际的工程量来计算。但这里往往也是最容易产生陷阱和猫腻的地方。 情况一： 预算报价中，装修公司有可能会少算一些实际的施工面积。例如原本客厅实际施工面积是20平方，而预算单上装修公司报出的是10平方，少报了10平方的工程量。 再例如客厅墙面装修中，刷漆施工装修公司一般会将全部需要刷墙的面积一起算，甚至包括客厅的门窗所占面积，但其实这部分是应该剔除的，不应算在业主的装修费用里面。 这种情况下，很多装修业主往往在工程量上没有算清楚面积。导致工程完工后，给了装修公司增加后期装修费用的机会。 情况二： 装修公司在预算表中只给出客厅工程量的单价，并没有根据按照实际的客厅面积大小算出整个装修工程的费用。这个时候业主应该当面与装修公司当面算清楚。 最后提醒大家一句，业主在签合同的时候，一定要让装修公司当面算清工程量的实际数目与总体费用，避免装修公司后期再增加费用。 装修大陷阱——预算与实际到底差多少 第二部分：客厅墙面施工容易漏报项目 1、客厅的墙面施工中装修公司会列出常见的刷墙漆施工，却容易漏报阴阳角、铲墙皮、批腻子、天花石膏线、踢脚线等等施工，这几项恰恰是业主较为生僻的施工项目，若漏报不容易被发现，导致给了装修公司后期恶意増项的出现，增加更多的费用。 2、客厅的铺设地砖和瓷砖的施工中，材料基本上使用无缝瓷砖，一旦采用了此种无缝瓷砖，装修公司的预算单中列出相关的填缝剂材料费和勾缝施工的人工费用。 装修大陷阱——预算与实际到底差多少 第三部分：主材、辅材的品牌型号要备注清楚 1、通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。 2、同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。 装修大陷阱——预算与实际到底差多少 第四部分：防水工程的施工面积不明确 1、一般来说一个家庭需要有几个空间需要进行防水工程处理。有少数的装修公司的预算单会漏报各个空间防水墙的施工高度，例如卫生间的墙面防水高度应为1.8m—2.4m，厨房的墙面防水高度应为1.2m—2.4m。同样卧室空间衣柜和阳台一样也是要防潮。这些都是预算单中需要明确列出，否则会造成在装修过程，装修公司私自给工程增加施工面积，导致后期费用的增加。 业主在与装修公司签订合同时，应该详细查看与询问，装修预算表中每一个工程项目都包含了哪些施工项目与相关的工艺操作，以免日后在装修预算上增加更多的费用。
家庭装修除了要装修的让自己满意外，还要核心考虑装修的费用是否符合自己的预算。不过大多数业主都会在装修时发现，装修完成后的实际花费总会超出合同的约定，有时超过的还不是一点半点。大家都希望节省开支，究竟是哪里出了问题才导致了超支的问题呢 们要注意什么地方才能避免这种问题呢 第1步：注意检查有无额外增加项目 在装修时，装修公司经常会提出各种增项，有时这些增项是完全没有必要的，但是装修公司的花言巧语往往让业主没有抵抗之力，导致施工的过程中不断增加本没有计划的项目，致使较后总的费用超出预算。这就需要各位业主提前做好计划，认真考虑增项是否值得进行，不要轻易答应装修公司增加项目。 第2步：注意与合约上的价格进行对比 注意检查合同，看看是否有重复计算的项目，例如是自己购买的涂料，可是预算上还是把涂料钱给算上了，又或者是把‘利润’等费用单独做成一项费用等，许多装修公司为了增加利润，会在许多细节的地方，偷偷把已经计算过的费用重复加上，这一点一定要注意。 第三步：注意核算装修面积 对于施工项目的面积，业主们较好自己也测量下，否则如果装修公司在工程量上做手脚，那么你较后的花费一定会超出预算许多。装修费用都是按实际面积计算，而非建筑面积，进行核算时应检查装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。 第四步：注意检查附加费用 许多业主因为在签了合同之后就放松了警惕，结算时也不进行仔细检查，这就给了装修公司蒙骗业主的机会。施工队有时会将垃圾的清理费、材料的搬运费、管理费等费用附加在结算单上，但实际上这些费用已经均摊到装修的各个项目中了，对于这些附加的费用，业主要提高警惕，坚决不给施工队浑水摸鱼的机会。 以上这些地方就是让业主们费用超支的原因所在，在进行装修时，建议各位业主能提高警惕，不要轻信装修公司，注意仔细检查上述这几个方面，希望大家的装修都能进行的顺顺利利，较后的费用也能符合自己的预期！ 谈的时候是扫面积算的还是总装包死价。如果是总款包死，好像没什么可谈的。如果没提到这个，你可以找对方谈，把多出来的给扣下来，钱在你手里，这是你的优势。 如果你还想让这个公司做，暂时不提，活干完了，你就装着算面积，比一下他们报价时的面积，问对方这尾款该怎么结，直接把多收了的扣下来就完了。
我们中的大部分对装修公司开出的报价单一知半解，开始装修和结算的时候常常发现实际支出与报价单上的预算相差很大，却不知道问题出在哪里。 在普通的业主看来，要看懂装修报价单的确不是件容易的事情，因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识，不规范的装修公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。为了让业主了解装修报价单，躲开其中的猫腻，今天小编为大家良心揭底，希望需要装修房子的业主避免报价中可能存在的陷阱，安心装修。 装修 报价单 装修报价 一、拉低某个单项的价格 听多了装修公司的猫腻，业主都会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，可是他们了解的信息往往是片面的。比如有的业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。 化解办法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用，如果发现某个价格低，那么你就得审查其他项目的价格了。 装修 报价单 装修报价 二、遗漏某些硬装修的主材 这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 化解办法知情的业主建议先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 “这是一种好的自我保护措施，对装饰公司来说也是如此!”一业内人士称此为减少装修猫腻的厉害的一招。 装修 报价单 装修报价 三、模糊所选主材的品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 化解办法：要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。 装修 报价单 装修报价 四、偷换材料计量单位 这一招对于非专业的业主来说是难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。 化解办法：国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的，事先说明装修材料，然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积，就得出了装修总价。国内的室内装饰虽然还没有发展到这一步，但在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。 装修 报价单 装修报价 五、施工工艺含糊不清 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。 化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用，但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
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