贷款装修明细表在每个地方都不一样，这里说一下装修预算表怎么做： 一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。 二、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。 三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。 四、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。 隐蔽工程 水电材料不能省，所有电线、辅料、开关、插座必须使用合格产品，必须来自正规厂家，并由专业水电工安装。所有水管、辅料、阀门、配件也必须使用有品牌、有信誉、有质量保证的产品。这些该花的钱，能让家人在日常生活中正常地使用水电，并能保障生命财产的安全，绝对不能省。 还要记住一点，电源插座尽量多留。因为随着科技的发展，家用电器越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。此外，电器设备在使用电源插头时，插头一少，几个电器一起用，容易引发事故。正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器量，合理安装电源插头，并留出一些待用插头，以利扩容。 门窗和家具的五金件 门锁一定要开关自如，弹簧弹力要好，推拉门轨道、抽屉导轨的质量要好，以确保推拉灵活，同时拉手、合页、铰链也不能忽视。这些配件使用率非常高，质量一定要合格，尽量购买有品牌的产品。经常使用的也不必省钱，因为分摊到每一天其实成本没那么高。 胶水以及容易产生污染的材料 装修中所使用的万能胶、玻璃胶、水泥等一些辅料，还有乳胶漆、人造板材等都必须用心选择，不能因小失大，因为很多劣质胶水中含有大量的甲醛等有害物质，会给装修带来很大的污染，劣质人造板甲醛的释放周期可达十几年，根本没法治理。人命关天，这些钱绝对不能省。 地板砖不能使用劣质产品 为了节省，许多消费者舍不得花大钱购买上乘的地板砖，事实上，这是一大误区，地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长容易出现质量问题，这时再来补救就难了。此外，太便宜的地板砖不防滑，容易造成意外伤害事故，到头来得不偿失。所以在购买地板砖时，不应图便宜，起码要买中档的。
装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费 1、人工费很好理解：一般两房在8000左右，三房在10000左右 据篱笆调查装潢公司两房的毛利在11000，三房在13000， 余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵，事实上装修公司由于是暗赚，毛利会贵得多。只是看不见，摸不着而已。 也就是说，我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下，再来谈材料就好办了。叫做所谓的明赚。 总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费， 如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话，材料费就是完全按自己的实力而定了，接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了，装修报价就变得相当容易了。 是不是很好的招数呢 ） 装修公司明赚的利润（或者叫毛利）：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润 设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。 还要问清楚是建筑面积还是使用面积 起码是可以明确知道的：） 管理费：5% 这个是规定的范围，也是可以确定的：） 公司固定利润：有的公司就直接按不同的房型执行 这种方法区别于其它公司的在于一次性向客户收取一定的费用作为公司利润，以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。 差异就在于： 固定利润使得利润透明化 而一次性收取的利润就无法透明化。到底赚了你多少钱 知道。是不是可以保证质量 知道。 1. 常规项目清单预算的利润水平： 一 、 以一般建筑面积90平方左右的两房为例，一般装修公司的净半包价3万左右，利润13400 1设计费1400.00 装修公司的设计费，一般哪怕是签定施工合同设计费减半的至少为20/平方套内面积70平方左右=1400 2管理费1500 装修公司一般会收取5%的管理费，按半包价3万计算5%=1500 3增加利润1500 这 个概念对一般客户很难理解，事实上可以这么说几乎很少有装修公司的结算不大于预算的，其实装修公司在施工中一般增加的可能性100%，假设结算比预算增加 3000元，而由于常规项目清单的特定模式：每个项目中含有利润空间，因此在施工中一旦有费用增加，装修公司肯定从这个增加费用中又赚取了业主的钱，正因 为这点使得预算深不可测，业主同样防不胜防。 4半包中隐藏的利润 鉴于常规项目清单中每个项目中隐藏利润，而且这部分利润最大，按通常的经验：半包价利润=净半包价3万X（30-40）%,因此隐藏利润也就在9000以上（一般两房净半包价为3万左右） 2 超市形式材料清单预算的利润水平 以一般建筑面积90平方左右的两房为例，超市提供的材料费6万左右、人工费在11000左右，利润16400 1设计费1400.00 一般哪怕是签定施工合同设计费减半的至少为20/平方套内面积70平方左右=1400 2管理费3500 按套内面积70m2X50/平方收取管理费3500左右 3材料中的利润9000 一般在大型超市由于限制了客户购买材料的范围，一般两房的材料费6万左右。其中的利润按通常标准15%来计算 大约在9000左右 4人工费利润2500 一般大型超市的两房人工在11000左右，而一般正常的两房人工在8500左右
预算应该做两次： 自己在拿房后做一次，叫初步预算。 而设计师或装修公司给的叫详细预算，项目太多，需要对装修市场极度了解，不适合一个装修小白在刚买房时独立计算。 简单易懂的装修预算方法 这样做预算再也不超了 对装修市场一无所知，就像数学考试时几个未知数都不知道，知道公式也没法计算。 X+Y=Z，X、Y、Z未知，这算数根本没法做。 初步预算的作用是：提醒自己，到底能有多少钱花。 详细预算的作用是：装修前详细报价，钱花在了哪，怎么花的。 做预算是减法 不是加法 网上的预算表很多是做加法，把小项目的预算一起累计起来，就得到总预算了。但这样不确定因素太多，完全没办法控制总预算，所以不如把流程颠倒过来。 不妨看看家庭资产，估算能承受多少的装修费用，这个费用需要包括装修、家具和电器。 再比照网上的“装修计算器”，看看自己的预算是低于、持平还是高于平均值，这样心里大概就有了个最初的概念。很多网站的装修计算器都需要输入电话号码才能给出结果，注意保护个人信息隐私。 ▏估算总价▕ 比如我可以拿出50万做装修，但是够用就可以了。按常规中端的做法，加上家具电器一共只需要30万，那么我就可以考虑省下20万元。 相反，我只有10万元的预算，但又想做特别高大上的效果。比照后发现，10万元只能达到很基础的效果，我就得重新审视自己的需求，甚至看看需不需要推后我的装修计划。 按我们的经验，每平米1000~1500的装修费用(硬装，不包括家具和电器)是中等预算，能做到中端的效果了。 如果有朋友邻居是最近装修的，可以登门拜访作为参考。鉴于装修材料和人工费用常有变动，几年前的报价就没有太多参考意义了。 ▏留出余地▕ 预算卡住自己的上限太紧，一旦有突发情况就很难应付。 装修持续时间太长，细节很多，想法难免会变，因此，在自己的预算上需要再留出20%以作备用。 对某个地方的效果不太满意想要弄得更好啦，机缘巧合看上一款超预算但是爱不释手的家具啦，就靠这20%的余量应付了。 例如之前的总价30万的话，留出20%的余量，那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。 也就是说，做好24万全部花光的准备(虽然这么说很残忍，不过怎么花也是技巧)不能省的地方不乱省，而剩下的6万能省下来就尽量省，省不了也不会吃土。 像打扑克牌一样，自己能承受的总价就是底牌，不到必须的时刻，不要轻易亮出来。 ▏分列项目▕ 大的总预算价格列出来后，就需要做减法了。 首先确认要不要请设计师。 我说的都是有职业素养和尊严的设计师，不是外面那些免费出图、零元设计的妖艳贱货。 这些设计师都是按平米赚设计费的，以100元/㎡收费的设计师为例，可能会收取1万元的设计费。 减掉设计费，剩下的23万就是和设计师交流时，给出的装修预算。 设计师可以帮你做出完整包含装修、家具的预算，电器上也会给出建议(参考不同设计师的服务范围)。 他会协助你挑选家具和电器，保证(在业主不乱改需求的情况下)最终花出去的钱就在23万元左右。
首先——“五个能省的地方”： 1.有效的设计方案 在装修施工前，与设计师充分交流，沟通自己的意图，他会将居室的功能、装饰用材等都标明在施工图纸上，反复修改后可避免在装修过程中边做边改所带来的人力物力财力的浪费。首先需要设计合理，计划很重要！ 2.合理的预算方案 在动工前，对每个项目用料数量、档次、价格等都清楚；合理的预算方案，花费总额才能有效地控制。若没有一个完整的家庭装修预算方案，就可能造成装修前后档次不一致，造成资金浪费，影响家庭装饰效果。 3.选购合适装修材料 不搞装饰材料的堆砌，选购适合自己需求的家庭装修材料，可达到省钱的目的。(如：56元/张的安利格板与180元/张的影木板，装饰效果并无很大的区别；墙面装修简洁，不做过多造型，不铺贴过多文化石，省钱又清爽。) 4.选择优秀的施工队伍，杜绝返工 在家庭装修施工过程中，优秀的装修施工队伍有专人下料；下料时先开大料，后开小料，利用边角余料使材料得到最大限度利用，提高材料的利用率，降低了生产成本；而相反，设计不到位或施工工艺达不到要求，会有返工的情况发生，造成材料人工双重浪费。 其次，也是最后——“四个万万不能省的地方”。 省了的话，后果将很严重，如下图： 1.安全用电的钱不能省 家庭装修中，所有电线辅料必须使用合格产品，所有插座开关必须来自正规厂家，配电箱一定要安装漏电保护器且由专业电工施工，以确保日后用电安全； 2.水管的钱不能省 阀门、水龙头等日常使用频繁，建议购买名牌产品，水管及配件用有质量保证的品牌产品，免去跑冒滴漏的隐患，保证日常使用寿命。 3.五金配件的钱不能省 五金配件虽是小零件，但是非常重要，如：门锁一定要开关自由，弹簧弹力要好，以免造成有门难进的尴尬；抽屉导轨，质量要好，确保能灵活地拉动抽屉；拉手的质量不能忽视，否则就不牢靠或容易褪色；家具柜门用名牌铰链，不要使用合页。 4.装饰使用的粘贴材料钱不能省 家庭装修施工中，所用装饰粘贴比如乳胶、玻璃胶、水泥、快干胶，要特别用心选择，不要因小失大；作为家具柜门骨架的九夹板，质量一定要上乘，才能使柜门不至于变形。 只做半包(只有人工+辅料)，自己购买主材的话，可以先到装修公司询价。 把施工费用从装修费用里扣掉，剩下的就是留给主材购买的价格。 有些项目大家理解不一样，比如电冰箱，可以算到硬装里，也能算到软装里，这并不重要，在预算里区分开就好了。 在这个预算表里的费用都是此消彼长的，可以在某宝上先行查询价格，逐项填入表格里，并初步计算出预算。 根据初步制作出的表格，就大概知道自己的钱会怎么花了。 装修预算项表 有些定制产品，像是窗户、定制柜需要根据情况报价，那么就先留空。 例如算完所有能在网上查到价格的材料后，还剩下2万，那么这2万就匀给家里的整体橱柜和衣柜。 当日后拿着2万的预算去找橱柜衣柜商家，发现2万元不够时，要么就从别的地方挤出预算，要么就动用20%的备用基金。 按预算的复杂程度，可以理解为专业设计师<全包<半包。
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