1.地板：60元/㎡是分水岭 国消费者协会近日公布了强化地板消费警示，建议购买单价在70元以上的地板。目前最受欢迎的价格区间是70元-120元/平方米。如果想购买质量合格的强化地板，建议购买单价在60元以上的产品。同时由于促销影响和品牌差异，价格会有所浮动。 2.卫浴：2000元以下不现实 砖主要有地砖和面砖两种，专家建议消费者地砖最好购买60元/平方米以上的产品，而面砖最好购买25元/平方米以上的产品。而洁具方面，一般的卫生间需要马桶、洗手盆、浴盆，高档装修还会有浴房等。据九牧洁具阮经理介绍，以一个4平方米的卫生间来说，如果完全使用高档洁具，成本会超万元；使用中档洁具成本可压缩到5000元左右；如果经济条件有限，最低价格可以降到2000元，但如果想控制在2000元以下是不太现实的。 3.门：一扇模压门700元 民最常用的是模压门和实木复合门，两种产品各有优点。鸿信御木堂总经理康红表示，模压门的价格相对便宜，大概在300元左右，加上门套总价在700元左右，价格便宜，质量也不错。1000元应该是品牌实木套装门的价格底线。而纯实木门则属于比较豪华的产品，主要应用于别墅洋房装修。 4.橱柜：别低于800元/延米 场上各类产品价格的不同，与其使用的材料密切相关，比如进口产品五金件和普通五金件有着实质性差别。调查显示，一些品牌橱柜的五金耐用、不变形，而部分价格低廉的橱柜，防震气囊、回门器在使用一段时间后都有不同程度的损害，而且橱柜的零件与其他产品不同，由于它是一体化结构，在修理上很难，所以建议消费者，购买价格最少也应该在800元/延米以上的产品。 5.灯具：价格随意性最大 为种类最为复杂的灯具，购买时可根据自己需求选择。灯的价格从几十元到几万元，在质量上存在区别，但都无实质性问题，消费者可以放心使用。 水电线管钱不能省 装修的时候水电属于隐蔽工程，基本上装上后就成为固定。这样的材料一点要选质量过关，若后期有问题后期维修太麻烦，只能把墙，把地面砸开返修。 马桶 市场上面的马桶价格不一，质量也差别比较大。若是选择链接的产品，水量，噪音，水封功能都和知名品牌差别很大，而且廉价的马桶容易损坏，从新买还不如一次性到位。 床垫 床可以说是最重要的一个家具，而床垫的好坏直接影响每天的精神质量。在选择床垫的时候不能太软也不能太硬，链接的床垫也最哈不用考虑，说不准什么时候里面的弹簧可能就睡断了。 水龙头和五金制品 水龙头和抽屉柜门的合页都是五金制品，质量不好容易磨损坏，要是换掉浪费时间还浪费钱，在从新更换肯定没有原装的好，在选择的时候一定要选择优质的五金件。
一次偶然的机会，笔者认识了在京城做生意的王先生，谈及到装修他颇有感慨，用他的话说就是“装修不是我们一般战士干的活儿，你一定要找对人，找到对你负责的那个人”。 笔者有些不解，装修不就是花钱受累，找人施工么 里面怎么还有那么多门道呢 笔者的请求下，笔者随王先生一同历时三个月，跟踪王先生的这次别墅装修历程，让笔者感受到了这个行业里面的道道，真是大开眼界啊！ 王先生是湖北人，来北京十几年了，一直在经营自己的生意，因为前几年自己购买的房子比较小，眼看着就要当爸爸了，未来自己的父母和岳父岳母都有可能来北京居住，一是可以在北京享受全家人的团聚，二是也能帮着带带孩子，就此开始了换大房子，装修的过程。 王先生上次装修就有很多感触，不小心掉进了装修公司设下的圈套，花钱越来越多，和施工单位的矛盾越来越大，最后钱没少花，还引起了一场不小的纠纷，后来在朋友的指点下来到位于东三环潘家园桥附近龙辉大厦办公的一家监理公司。王先生在谈到监理公司时说了一句“这才是我们装修业主需要的监理，他们不畏风险，替我们业主主持公道，现在这样的公司是市场经济下奇缺的。。。。。。” 这次别墅装修王先生第一个就想到了这家监理公司，经过协商，由监理公司全权代理王先生的别墅装修，王先生负责找一个独立的设计，由设计师完成整套设计图纸，在王先生确认后监理公司负责所有施工过程每一道制作工艺的质量把关和主要材料的市场采购，约定总造价限制在100万以内。王先生说，经过自己市场调查，这么大的房子如果找装修公司大包，最少也要花掉200万元，王先生心中窃喜！ 王先生这套别墅装修共用了整整三个月的时间，笔者也跟随王先生、监理跑了几十次装修工地和材料市场，因此笔者也对装修过程有了一个全面的了解，下面就一一展示给广大网友，就算一次装修行业的探秘过程吧。 这套房子位于东五环外，是套二手别墅房，前面的业主装修的还算不错，基本上所有的功能都具备了，大约属于7-8成新的装修，如果不装修直接搬进去居住也不是什么大问题，但王先生还是坚持要重新装修，下图是客厅地面都是地板（监理说是强化地板）。 拆掉吊顶一看，很多电线露出来，监理说。这是早期装修队伍在没有监督状态下装修的这套房子，可以断定电路施工的人员不是电工，你能分辨出哪根电线是火线 根电线是零线么 是严重的劣质施工！真是不拆不知道，一拆吓一跳啊。王先生说：“这样的施工质量，如果老人和孩子在家里居住，怎么让我放心工作呢 拆下来的木板，依然散发着刺鼻的味道，监理说，这是很早的细木工板，也就是大家俗称的大芯板，这种板材早在2000年前装修的基本上都是这种材料，不仅仅质量低劣，而且致使居室环保严重超标的， 监理说：“几乎所有的和居住安全相关的电路施工都是这样的，既没有分线分色，也没有电线保护，且这种电线不属于国标线，没有安全保证” 下图里我们看到的是电线插座的接线，一定是施工人员在铺设电线的时候没有预留应有的长度，短了一截，后来在接插座的时候又接了一段电线，再看里面的木料也没有任何防火处理，这都属于违规的。 空调属于家里用电量大的家用电器，不仅仅需要有相匹配的电线，施工也要规范，像下图所看到的就属于严重违规，第一是三根电线都是红色的，没有分线分色，同时没有电线保护套，这种没有正规生产厂家标识的都属于三无产品，长期使用会酿成火灾等严重后果。 监理继续说：“再看看拆下来的家具和橱柜，都是用这样的劣质的木屑和带有大量甲醛的胶压制出来的，长期居住在这样有污染的房间里，会得白血病” 要想做出经典的装修工程，就必须从材料上，施工工艺上加强管理，这种管理不仅仅是施工企业自身的管理，业主一方还必须请到一个能对自己负责的纯第三方监理，监理还必须有装饰装修监理的资格（据调查，监理也分为很多专业，有结构的监理、道桥的监理，装饰装修监理是2001年才开始试运行的，且目前装饰装修监理专业只有这一家属于合法的专业监理），下图是现在家庭装修中制作阳光房很少见的国标钢材，看着心里就舒服吧，这才是好钢！ 这种钢材要比那些非标钢材重量上要重不少，且钢材的生产工艺技术也不一样（我们外行能看到的就是刚才的厚度不一样）。 墙角的处理，最好不用现有的石膏线，一是呆板，二是没有个性，这种自己制作的石膏线是用石膏板裁成条状，不同的宽度让线条显露出来，最后找平涂刷面漆后就显得突出了，这也是监理自己独创的做法。 用白色的墙漆，连同墙角都涂刷成白色，显得是一个很大的石膏线，欧式装修或者混搭装修风格尤为突出！ 新砌墙体的结构改造部分也要讲究标准化，凡是日后有可能在墙体上挂电视等承受荷载的，一定要用红砖，不能简单的都用轻体砖，比如包管道，隔断等就要用加气水泥砖，也就是俗称的轻体砖来完成。 不仅如此，在监理公司的建议下，这套别墅的地下室防水，墙、地砖的施工都用这种乙酸乙烯酯--乙烯共聚乳液707胶混合水泥完成，据监理说，这种胶按照不同的比例与水泥混合可以增加强度及具有防水功能，如果直接用707胶与水泥混合作为防水材料，是目前最好的防水。 施工中的所有电路施工都实现了工人持证上岗，电线分线分色，电线都选用名牌的国标电线，施工也相当的规范了。 地面上铺设电线都有护套，固定牢固，没有故意绕线的问题 这样的楼梯扶手看上去就很舒服，奶白色，开放漆，价格也不贵！ 卫生洁具一定要最好的，目前市场上智洁釉面的好打理，冲水方式也很好！ 别墅的装修不同于普通住房的装修，卫生间里的墙砖，一定要用仿古或者个性化比较强的瓷砖，当然价格还要合理了 卫生间的瓷砖一部分直铺，另一部分斜铺，对比效果非常的明显，既有区域划分的功能，还不那么呆板。 楼梯的安装极其重要，最主要的是固定，一定要坚固耐用，这就要求找到一个生产不出问题，安装又符合要求的厂家，在监理的指导下施工，这样才会万无一失！ 这样的木门在市场上一定要卖5000元以上吧，不，监理帮着业主砍价，这样的带官帽的木门，球形花梨实木复合门不到3000元一樘套。 这种混搭效果加上传统的红木家具，显示出了高档的效果，不仅仅是外观，更主要的是内在的品质保证，而且由于监理对于行业的了解及影响力，日后有了任何维修问题，只需要找监理就都解决了，不用记住几十个配合单位的电话。 感受：通过这次王先生的装修，笔者感受到术业有专攻，作为我们普通的消费者不可能在短短几个月的时间里了解到每个企业的诚信状态，和每种产品在市场里的价格，实现快速装修，省事装修，省钱装修还需要装修监理这样的业内人士，尤其是监理对于行业的把控以及各个参与企业对监理毕恭毕敬的态度都是我们普通百姓可欲不可求的，对于装修中常规项目就按照正常的监理程序即可，往往在我们家庭装修中不可避免的非常规项目即特殊要求项目的装修，就只能由经验丰富的监理帮助协调解决了。 应监理的要求，本文不公开装修中各个企业的名字及价格就是为了这个市场的平衡，如果我们公开了各个企业的价格，那么企业将没钱可挣，无法运营和生存，当然这也是王先生事先和监理约定了总造价的控制上线；如果我们普通消费者也能拿到监理一样的价格（那是不可能的），那么具体到施工环节的把控还是欠缺很多，在此我也不提监理公司的名字，为的是让这个行业作为参考，也真心的希望这个行业能一路走好！
做好装修预算是家装中不可忽视的一个步骤，如果做好装修预算，在购买建材时就不会盲目消费，购买价格偏高的建材，如果不做装修预算，很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工，怎样才能做好装修预算呢 何制定装修预算 面为大家列举一个装修预算表范本。 (一)、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料 做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图。 (二)、算出材料费 在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括： 一、客厅、卧室 1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯具类：主灯、射灯、落地灯 3.布艺类：窗帘 4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 二、厨房 1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类：灶具、油烟机 4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 三、卫浴 1.建材类：地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类：主灯、射灯 3.电器类：换气扇、浴霸 4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。 (三)、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 (四)、设计费 有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。 (五)、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。 做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。
“坏了就要耗费很大工程去更换和维修的” 比如：地板、门、水槽、电线、楼梯等 “也可以以使用时间长短为判断标准” 家中物件生命周期， 了解了才知道哪些该下重金！ — 1 — 电器 ▲家用电器的寿命一般取决于使用频率 通常煤气灶的使用年限是15年 烘干机和冰箱约13年 有些电器使用年限更短 如：垃圾粉碎机约6年、洗碗机约6年、微波炉约9年 当然如果你是新科技的铁粉 喜欢不停更换新潮电器 那么很多小家电的寿命会更短 比如电饭煲、烤箱、咖啡机等 — 2 — 橱柜 ▲橱柜大概能使用50年 除非家具商用搁板薄，放的东西多 否则壁橱中的搁板应该能用一辈子 — 3 — 瓷砖 ▲瓷砖可能是家里最耐用的材料之一 质量上乘的100年不用换~ — 4 — 台面 ▲天然石材的台面可以使用一辈子 但是人造大理石台面的使用寿命大约是20年 — 5 — 门 ▲钢化玻璃、钢门、木门是只要房子在就能一直用 纱门（用来防蚊虫，像纱窗一样）的使用年限是40年 — 6 — 线路和照明 ▲纯铜镀金接线，铜包铝线和裸铜线预计可使用一辈子 而电器附件和照明控制，也就能使用10年以上 虽然使用年限短 但是这些部件的寿命涉及到人身安全 所以装修中电路的钱不能省 — 7 — 水龙头和卫浴 ▲它们算家中工作量最大的几个部件了吧~ 厨房水龙头的正常工作寿命约15年 浴室淋浴房的平均寿命为50年 而淋浴门只能用大概20年 浴缸可以使用20~50年 浴室柜是个好样的，可以用一辈子~ — 8 — 地面 ▲全天然的木地板有100年以上的寿命 大理石花岗岩大概可以使用100年 （不用精心护理的情况下） 地毯其实可以使用8~10年的 （不过前提是正常使用和精心维护） — 9 — 自建楼梯 ▲凡是自建的，保证质量的楼梯 都能使用直到房子撑不住的那天 — 10 — 家用内置系统 ▲内置音响系统可以使用20年 安全系统、烟雾探测器的寿命是5~10年 无线网络和家用智能系统预计可以工作超过50年 — 11 — 涂料 ▲通常情况下可以用15年以上 但是很多人差不多5年就会重新漆一下墙面 — 12 — 窗户和天窗 ▲铝窗预计可使用15~20年 而木制的窗口应能使用30年以上 — 13 — 梯子 ▲这个小工具在零件没事儿的情况下 可以送给你的下一代用 — 14 — 屋顶 ▲如果你自己盖房子的话 这条你可以看看： 屋顶的寿命取决于当地的气候条件 以及材料、质量和对屋顶的保养 石板、混凝土屋顶最长的寿命能超过50年 屋顶用沥青可使用大约20年 木屋顶大概能持续30年 — 15 — 室外配件 ▲放在屋外的砖、石材之类的 基本都能使用到“天荒地老” 外部的木质百叶窗大概可以使用20年 （但也要看当地天气情况） 铜水管可以使用100年 铝制水管大概能用30年
TOP