基于装修公司自身的业务模式，其实他就是一个大的中介公司。简单举个例子:装修公司以10万的价格从业主手里接到活儿，然后以6-7万的价格转给工长去做，这就是装修公司的核心模式。这中间工长不是装修公司的，工长接到活的价格比较低，这注定了，后期会有很多加钱的地方，也就是所谓的增项，再加上现在竞争激烈，装修公司为了前期快速接单，一般会采用低开高走的策略进行谈单，以很低的报价切入，后期通过增项等增大单值。 针对模式，结合行业经验，一般装修公司会从以下几个地方入手增项，也就是业主要留心的坑 水电 以90平方米的房子为例，水电从2000能增到20000。改水电是装修的最前端，是业主最容易忽视，同时又是极为重要的项目，因为这是隐蔽工程，也是良心工程，装修公司的良心所在，装修公司这个项目一般说的含糊，毕竟后来都已经入墙进地了，究竟用了多少，你也不能砸开。同时装修公司对此项目可谓费尽心机，用颜色区分啦，什么从顶部走线啦，看上去非常花哨，虽然部分确实是有意义的，但更多是为了卖个好价钱。 此项，业主在谈合同的时候一定要按水电包死去谈，切记！水电包死！ 柜子 木工在装修里占比还是比较大的，也是利润的重要来源，多两个柜子少两个柜子，价格一下就拉开万把。如果你是自己定了品牌商家做定制，那就不用担心，请划掉此项目，重新谈价格。如果是装修公司包在套餐里了，你有几点要注意谈的:多少个柜子、多大的柜子、什么材料的柜子，简单点说就是要确保给的柜子能满足生活需要，量化起来，也就是用了多少料。板材批发市场走一圈，做到心中有数。切记，既要看柜子数量，又要看柜子大小跟质量。 吊顶 装修公司一般给你报的价格，都是平顶或简单的顶，你要造型的话，会增加很多钱，这一项可拉开几千块的差距，这一点一定要注意，谈的时候问清楚，既要问清楚吊顶造型，又要问清楚吊顶工艺，因为轻钢龙骨跟木龙骨吊顶，差别很大很大。切记，问清造型跟工艺！ 88平简单装修户型解析 【房屋面积】：88平 【户型】：三室两厅一卫一厨（客厅餐厅一体） 【装修方式】：半包 【装修项目】：包水电，包辅材和施工 【户型图】： 二、88平简单装修预算表 1.客厅餐厅装修预算 装修面积：30平米。装修预算：10600元左右。客厅吊顶、地砖铺贴、电视墙是大项，想省钱，可以不做电视墙。吊顶为泰山石膏板面层，木龙骨，9.5mm石膏板。 2.卧室装修预算 装修面积：主卧室14.2+次卧11.9+书房8.3平米。装修预算：5500元左右。卧室装修可以从节省的角度出发，简单装修就行了，卧室木地板安装是地板商免费安装，但是仍需地面找平。 3.卫生间装修预算 装修面积：4平米。装修预算：2100元左右。卫生间装修主要是墙面地面都铺贴瓷砖，防水的处理。 4.厨房装修预算 装修面积：7平米。装修预算：3700元左右。厨房装修只要不包橱柜，价格都挺便宜。 5.阳台装修预算 装修面积：5平米。装修预算：700元左右。阳台不封起来的话，功能性不强，简单装修就行了。 生活阳台工程 1 ·顶面腻子 平方米 5.00 9.00 0.81 0.00 8.50 0.20 92.53 2 ·顶面乳胶漆(多乐士家丽安净味) 平方米 5.00 3.00 1.00 0.00 2.50 0.20 33.50 3 ·地面防漏处理 平方米 5.00 12.00 25.00 0.00 10.00 0.00 235.00 4 ·地面铺地砖 平方米 5.00 0.00 25.00 0.00 35.00 0.00 300.00 6.水电工程及其它项装修预算 装修面积：88平米。装修预算：14800元左右。水电工程可以算得上室内家庭装修的最重要部分了，哪省钱，水电安装也不能省啊，业主在购买主材的时候也要购买高品质的好材料。 以上各项总装修预算在：37699元左右。3万多的装修价格绝对不高，但这只是简单硬装的价格，想要好点的装修效果肯定还得后期软装来凑
有的装修公司做活动或者因为别的，100平米房子装修低报价可能是6万元左右，有的装修公司报价可能在10万元以上。装修公司数量比较多，但良莠不齐，报价也是范围大，千差万别。业主一定要有自己一定的辨别能力。 据一些专业正规的装修公司介绍，一般100平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。 一、中低端装修简装费用：6-8万元左右 简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线。大概会用2个月左右，短一个半月 装修预算 二、中档装修费用：8-10万元左右 中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住。前后需要2个半月至3个月。 装修预算 三、高档装修费用：15万元左右 豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比，装修风格可以有装修业主自己选择。装修时间：3个月-4个月左右。 装修合同陷阱介绍： 陷阱一：故意增加装修项目 要知道，装修工程包含很多项目，如果在其中加上一两项可能并不太明显，但是总体的工程造价就上去了。譬如说在没有必要的横梁、可有可无的吊顶，虽然看起来很正常，但是其实这只是设计师想增加提成的做法。 小编提醒：若是觉得装修报价中有些项目不是必须做，而且造价又高，可以要求设计师去掉这一项，千万不要被其哄骗。 陷阱二：舍低就高捞取回扣 在选购装修材料时，设计师会大力提倡你选哪个品牌，或是选择哪个建材商店的商品，称认识店主，能给个熟人价。其实这背后隐藏的是建材商与设计师的互通互利，在建材商高价卖给业主装修材料后，设计师可以从中抽取一部分费用作为回扣。 小编提醒：想要不被设计师忽悠，那么只能事先去了解一下建材的价格。好在现在网络发达，想要查什么都很快速。先了解自家要用哪些材料，再来看一下商品的市价如何。 陷阱三：虚报面积增加预算 一般在签合同前，装修公司都会上门量房，这些数据也会在合同中写明，一般装修面积也是收费的计量单位。例如墙面装修，需要涂刷乳胶漆，那么人工费自然是按照面积来计算的。若是量房时没有扣除窗户和门的面积，那么就要多付这一部分的费用。若是包工包料，那么业主损失的不止人工费恐怕还要损失一部分的材料费。 小编提醒：业主可以要求装饰公司在合同中写明装修费用按实际发生额来计算，多退少补。这样就算合同中的面积不对，那么业主也可以主张按照你实际施工面积付费。 陷阱四：口头承诺难兑现 现在很所设计师为了能拿下订单，都会口头承诺给业主很多好处。例如附赠一些小项目，或是少收一些零头小项，但是到后期施工时又会以装修材料不够作为借口不兑现。
对于装修小白来说，其实最关键的就是要看懂装修的预算，确保预算的精准性。这样才能更好的为装修做好准备。究竟该如何才能看懂预算呢 先需要审核图纸是否正确。相对而言，一套完整的图纸其中包括了相关的信息，比如长度尺寸，规格大小，使用材料或者是工艺等，这些都是必须要标注的信息。如果图纸出现不精准，那么预算自然也会有差别。 其次要看工程项目是否周全。需要核定所预算的价格是否包括了所有的项目工程，有没有任何疏忽的地方。避免因为在后期装修过程中再出现变更或者是增项，影响到装修预算和装修的进度。此外，还需要注意计量单位，看其计量单位是否存在问题。比如对于家具的定制来说，有的采用延长米，而有的采用平方米。这个时候就需要看哪种计算方式更为妥帖。 真正能够看懂装修预算，才能避免陷入到装修行业的猫腻中。毕竟装修公司众多，想要确保专业可靠的装修品质，慎重选择和分析装修公司的可靠性是很关键的。这也是小白必须要了解的细节，在这样的基础上才能成为装修达人，避免任何陷阱。 一、水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目最好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。 二、铺砖：铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。 工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米 产品参考： 普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm) 参考品牌：光辉、欧神诺、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔 中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm) 参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯 注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。 三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。 价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内) 产品参考： 普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。 中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。
1.业主想要装修时怕被装修公司骗 这里我能体会到业主的担忧。其一是担忧装修公司是假冒，骗人的，交完押金就走；其二是怕装修公司给的价格偏高，赚取很大的利润；其三是怕装修的材料，和材质有问题；其四是怕装修时施工人员的技术不到位，居住后会出现很多问题，就会感到恼火了！ 面对以上的问题我觉的要想解决业主的担忧，最好的办法是业主选择一个信誉度高的，从事装修次数多的公司。只有有实力的公司才能在材料，施工时都会给予你保证的！哪些公司是有实力的这些时候，我们要思考，尽量还是要到他的店考察一下，通过和设计师的沟通，和服务中了解，查一下他们公司的证件（营业执照、资质证书等）。 2.担心装修后出现的质量问题 关于装修后的质量问题，这是业主最为关心的，这样我们可以和装修公司签下合同，如果他没有满足质量上的问题，那就法律上见了，我相信他也不敢，不然会给他的信誉造成 很大的损失，让其失去很多顾客，那样他就得不偿失了啊，乖乖的把损失赔给你！ 3.担心装修后的不是自己喜欢的风格 对于屋子的装修风格嘛，我质量不满意业主投诉无门 王先生在长春某高档小区购买了一栋别墅，通过朋友介绍，认识了某公司的工长，两个人谈得非常愉快，工长也承诺“活干的和公司一样，还省钱”。装修开始后，起初王先生并没发现什么问题，但一天王先生无意中到邻居家看装修，和自家一对比才发现问题不少，比如设计不合理，影响日后的居住舒适度;吊顶做得非常粗糙，影响美观……王先生随即向工长提出了质疑，但是工长却不承认是自己的问题，由于工钱已经付完了，王先生只能在以后的施工中尽量抽时间监工。王先生说：“邻居家请的正规公司，经常有巡检，活干得也好，我想以我的经历提醒别的业主，轻易不要跳过公司直接找工长，否则一旦出现问题没地方投诉，装修得不到保障。” 三种情况催生“私单” 所谓“私单”，就是设计师或项目经理绕过家装公司，私自承接客户装修工程。一般来说，私单比正规家装公司报价便宜，给想省钱的消费者很大诱惑。加之设计师来自正规家装企业，业主就感觉设计施工都有保证。从读者的投诉中可以看出，私单的产生一般有三种情况：一种情况是设计师掌握了客户爱占便宜的心理，诱惑业主说通过“私单”可以省钱;第二种情况是业主主动要求走“私单”，有的业主会直接和设计师说：“你看看能不能直接帮我找个工长，省点钱。”第三种情况就是公司的工长直接揽活，他们常常对业主说“某某大公司也是请我们施工的”、“我能找到人给你免费设计，根本不用找公司，还省管理费”。殊不知，由于缺乏监管，在施工过程中偷工减料、以次充好、虚报面积的情况时有发生，这就是为什么私单听起来不错，到了你家就变味了。 如何防止在装修过程中被家装公司坑 “私单”装修风险不小 “私单”看似省钱，实际并非如此。首先“私单”中所有的装修材料不是公司统一配送，没有质量保障。而且装修的说道非常多，同一种材料有不同的档次，尤其是知名品牌冒牌也特别多，消费者无从辨别，容易上当受骗，钱虽然省了，但装修也没了保障。另外，还容易出现设计风格不统一，施工进度难保障，设计与施工不协调，没有工地巡检，没有项目审核等问题。另外，消费者的资金安全也有隐患。业主的钱款直接付给设计师和施工队，时常出现设计师、包工头卷款消失的事情，更谈不上售后服务了。 设计师、工长、家装顾问等打着家装公司的名义接“私单”经常出现劣质工程，也给家装公司造成了不良影响。据业内人士介绍，为了保障消费者的权益，一些大型的正规家装公司对私单情况有明确的处罚规定，如对接私单的工长将给予一定金额的罚款、停止派单或解除施工合作协议;对做私单的设计师或家装顾问也将予以罚款，情节严重者还将追究其相关法律责任。消费者为了保护自身权益，也应装修前谨慎选择。们可以在谈成之前，让装修公司的设计师做好设计的模型，通过模型你就可以知道是不是自己想要的风格。
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