首先个人感觉题主这户型很好，5、60平米的面积利用率非常高，做出了正儿八经的三房，不是什么弄噱头的空中花园自己封起来凑数，都有南向窗户，整体南北通透，厨卫也都满足正常使用所需的尺度。龙湖地产这些年能急速发展，业内都在研究，模式啊战略啊，都瞎扯。商业行为，老老实实做产品比啥都强。我接手过招商某户型，产证面积97，实际面积66，还有一条狭长的通道占了4平，在房价高企的今天简直是打劫。 然而认真如龙湖，彩平图上也在忽悠客户，像中指一样凸出去的那个房间你要真按照图上那样摆就栽进坑里了。2.55开间2.4的进深，2.4-0.2窗帘-（0.42床头柜）-0.6衣柜=0.8，0.8米宽的那叫板凳，不是床。好不容易熬毕业买房了，吧唧一下又躺宿舍铁架床上了。宽度2.55米-2米床-0.6桌子，都TM算出负数了。 看你骨骼精奇，是百年难遇的装修奇才，我这里有份装修秘笈便宜卖给你。这个房间建议靠窗做通长的榻榻米（实际上就是个放倒的柜子），宽度做到1.2~1.5，2.55的宽度除去0.6的衣柜还剩1.95，父母来带带孙子睡一睡很宽敞。如果嫌短衣柜可以不做到底，留出伸脚的空间，姚明来都可以招待。进深还剩1.2~0.9的空间，可以做书架和书桌，脸朝西，屁股冲东，平时做你的书房，来亲戚朋友了做客房。 平面 衣柜书架和书桌 小户型难就难在收纳，总有很多用不到扔不掉的东西没地归置，榻榻米可以很好的解决这个问题，箱式床当然也可以，但是没有现场定做的榻榻米灵活。进门左手边那个房间也可以按照上面的思路在平面上做调整，注意别把2900的尺寸做成榻榻米了，那个尺度在北方叫炕。其他地方调整的余地不大，主卧10.05平米足够了，去故宫逛一圈你就会发现，皇帝的寝宫都在10平米左右，古人讲究“聚气”，你闭着眼睛想你一个人睡在一间教室里那种感受就很容易理解10平米左右是最适合休息的尺度。当然皇帝家有个大到走折腿的院子是另外一回事。在社会主义初级阶段，我们先解决有没有的问题再谈其他。 解决了功能我们来看看装饰效果。你说你不喜欢样板房的风格是有道理的。 各种装饰元素太琐碎了，在小户型里弄这么些鸡零狗碎，眼睛接收了过多的信息，会使人想起考试时候战战兢兢抄手心里的小抄的感觉，使人很紧张、很烦躁，顶上还用了3圈石膏线来进一步缩小顶面视觉效果，强调了3次我是小户型。镜面茶几搭配几何花纹的块毯简直噩梦，图案本身就够碎了，再经过茶几一反射，分分钟就想逃离好不好 室那两片华丽的窗帘，还镶了金边！虽然用了绿色来制造宁静的氛围，但是站在这个空间里喝一桶绿漆都是然并卵的。另外一张卧室的照片也是一样的问题。 有了上面的分析，要什么风格就不是问题了。无论什么风格，在小户型装饰里最忌讳杂乱琐碎，抛弃为装饰而装饰的造型和元素，你8万的预算至少能省出2万来。把这钱钱省下来买更好一些的家具电器，别被无良设计师忽悠成提成了。色调最好清爽淡雅，还可以酌情使用玻璃、镜子等材质，使光线经过多次反射，屋子里亮亮堂堂的，可以在视觉上起到扩大空间的作用。家具等软装造型越简单越好，窗帘跪求别镶金边了。
一、实用、简洁的基本原则 老房子代表了一个时代的消费潮流。它的建筑设计结构大都停留在满足人们基本要求的水平上，客厅、厨卫狭小，只能满足日常基本需要，与现在大客厅、大厨卫、小卧室的现代格局有很大的差异。因此，在对老房进行装修时应力求简洁、实用，不必将本来就很狭小的使用空间，变得更加拥挤。在对房屋非承重结构进行改造前，一定要先咨询专业人员，不要自作主张，擅自改造，以免给以后的居住带来不安全隐患。建议最好找有资质的专业施工队装修。 60平米老房怎样装修设计及装修注意事项 二、墙面改造壁纸巧使用 旧房墙面、地面、顶面的改造很重要。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂，如果存在这些情况，就要先进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。可以通过变换墙面漆的颜色或选用不同花纹的壁纸、壁面来改变房子风格，也让自己换个心情。对于地面的处理，则可以在原有的水泥地面上铺上木地板或者大理石，颜色尽量选用浅色调，因为老房子面积一般都不大，浅色可以在视觉上扩大房屋的面积。 三、门窗改造阳台变书房 现在的许多老房子已经出现了门窗老化的现象，一是木门窗起皮、变形；二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。进行‘二次装修’的住宅，基本上都是在8到10年前装修过的房屋，为扩展居室使用空间，业主往往希望把阳台同室内打通，但事实是，居室和阳台之间的窗子下面是承重墙，起着支撑阳台的作用，绝对不能拆。所以建议业主将原先通往阳台的门拆掉换成推拉门，将阳台作成一个通透式的书房，避免了过去阳台只能晾衣的单一功能，合理利用了居室面积。 四、水电改造视情况而定 过去房屋的线路布局是根据当时的情况设置的，许多老房子存在电线老化、违章布线的现象，特别是一些水、暖管道的布局存在着许多不合理的地方对水、暖、电工程的改造一定要请专业的人员进行，比如，装修卫生间前要先堵住地漏，进行试水试验，如果漏水则必须重做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换；对隐蔽工程一定要请专业的质检人员进行检验是否合理，电线的负荷是否达标等。对于使用年限并不长，并且近年物业已进行电路二次增容的旧房，就不需要把电路彻底改造了，只把连接空调等大功率电器的换成4平方毫米的电线即可。 水、电路改造将是旧房改造最复杂的项目之一。首先，请装修队对卫生间进行闭水试验，严查防水的情况。先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化。因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。还可根据自家情况进行热水管的铺设，市场上水路改造的费用在30-50元/米左右。 电路改造铝线必须改铜线 旧房子的电线只有一个或两个回路，连电话线和TV线都没有，更别提宽带入户和局域网了。因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。 目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。 另外，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后，要换上塑铜线。按照新标准规定，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，这样对普通家庭来说，灯具用1.5平方毫米的线，开关插座用2.5平方毫米的线就可以了，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。 房间插座、开关要增加 开关与插座的安装位置和数量，是布线时应慎重考虑的。同一房间的开关或插座高度要一致，一般开关距地1.4米、插座距地0.3米为宜；门厅和客厅的开关应安装在主人回家时，一开门就很容易够得着的地方。住宅中插座数量不应过少。如果插座数量偏少，用户不得不乱拉电线加接插座板，造成不安全隐患，因此对插座的数量要有超前的考虑，尽量减少住户以后对接线板的使用。一般来说，一个房间内应设2个插座，一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。 墙面改造分清房屋的年代 不同年代建的房子，墙壁所做的处理不同。一般来说建于50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。 80年代的楼房墙面是用灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆，90年代的楼房墙面在交付使用时外墙部分已作好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。 换门窗铝塑窗正流行 旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况，一是木门窗如果变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。如果材质没变形，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；二是钢制门窗如果变形、表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。现在很多家庭会选择改装有着良好的隔音、隔热密封性能的塑钢窗。目前市场上塑钢窗的价格从200元至2000元/平方米不等。 五、60平米老房装修注意事项 1、墙面处理，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。 2、门窗改造木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金或其它材质的窗。 3、对水，暖、电改造，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。 4、防水处理对于卫生间的防水要进行多遍涂刷，切要分时均匀，干后做漏水试验（24小时），做到万无一失， 5贴瓷砖杜绝空鼓，要求垂直平整，无论观感实用都有达到一流的效果，进行24小时的水份保养。
1、把朝南最大的一间给老人居住，如果有独立卫生间就更方便老人的夜间起床了，也能体现你们回报老人养育之恩的孝敬之心。 2、其次间分配给主窝，稍大一些面积好安排家具；看好一个品牌家具，床和衣柜尽量一次性到位，其他的慢慢增添配置；人在床上时间是一生中的1/3，床垫要好，舒适、合理，用互不打扰的独立弹簧。 3、小孩子就用小间房，配置儿童专用的清水漆松林床和写字台，既环保，价格又便宜，等孩子长大了就淘汰更新。 4、在4人居住的厅里不要用太大的餐桌，直径80－90公分的圆餐桌，正好放下4把餐椅就行，留下的空间给孩子玩耍，将来房子面积大了再更换大餐桌、椅都来得及。 5、如果不是承重墙，可以考虑将厅与厨房的墙拆掉，用开放式厨房，这样可以增加厅的活动面积，房间也会显得宽敞，但对厨房的吸油装置要求比较高，您可以对这方面的问题向专人请教，现在网上一言两语说不清楚，您也可以多去几家品牌厨房排油烟产品专卖店咨询一下。 6、房间面积虽小，但是三代人居住，老人、孩子都对保温有较高要求。建议安排煤气挂壁小锅炉，与现在的热水器差不多大，稍微厚一点。在每间房门的墙上挂散热片，有博士，威能，或国产的，从已使用情况来看，博士壁炉的性价比较好，散热片就用宁波王力的，既能在严冬做整个房间的中央取暖，基本室温控制在20度左右，又能在一年四季做煤气或天然气热水洗澡，要比单独取暖和单独煤气洗澡节省能源，而且干净，也不会因设备取暖而伤害地板。 7、如果在相当时间内不会更新房子，建议用日立变频一拖四的中央空调，它的专利产品有20年，大金都在使用，也是相当节能，既能同时开启，也能单独房间使用。新的变频技术升温、降温都非常快，恒温技术非常好，也很省电、静音。而且日立室外机的噪声要比任何产品都低，您可以上网做个查询，有日立官网对产品新技术的简述，和其他用户、设备商的评价。 8、房间小，可以在非承重墙上凿洞，安装些壁柜，柜子嵌墙，也能节省空间面积，比如卫生间的更衣柜，门后的杂物柜等。 9、现代人更应注重装饰环保，特别是对老人和孩子，橱柜、厨房吊、地柜都去橱柜公司做专业订制，千万不要让装饰公司定做！！！如果您所在城市有团购网活动，就去多参加几次/家，您那里有齐家网、51888网、城市团购网吗 团购网的活动上订制的橱柜价格比市场要低许多，石英石台面、橱柜里面的五金件全送，包括进口铰链、三个阻尼钢抽，总价还比市场便宜1/3多。更重要的是用材有保障，E1级都少了，现在大多已经都是大亚板E0级的用材了，甲醛的含量控制比较低。现在日本、荷兰，非E0级的橱柜用材是不允许用的，在中国还有些商家用甲醛含量高的工程板，您是无法辨别和控制的。可以告诉您，除了真正专业橱柜公司，所有装饰公司，包括一些建材商城的专卖店样品间，他们都没有橱柜后场制作，而是委托加工，这是行业间公开的私密，消费者不知道，这样的用材您绝对无法控制环保程度！而且让装饰公司打制的总体价格不会比您订制的价格便宜。 10、对插座等各类面板要多设置，比如在床头柜上、桌面上、厨房间、沙发旁边，都要多设置一些，用得比较多，五孔+开关，使用起来很方便，要多安装；网络面板贵不要单独买，与电话共同，八芯线其中六芯是电话，二芯是网络即可，电源插座宁多勿少。 11、可在煤气热水器或锅炉边预备增加一个32A的大功率插座，可能需要单独拉一根6平方米的电线，如果将来国家燃气能源紧张，象美国一样鼓励降价用电，您可以添置一个即开即热式热水器，用于洗手池和洗澡管路。 12、窗台及包窗框用浅色人造石英石，深色的几年后会有点掉色，不要用木工板和油漆，基本上一劳永逸，而且漂亮高雅；花费也不会比木工板+油漆贵。 13、离开地面30公分安装插座，插上地灯，方便老人孩子夜间行走。 14、卫生间和厨房用吊顶，要买防水不沾油的铝合金扣板，一定要用吊顶公司提供的全套产品，就是扣板+主副龙骨，千万不能让施工队打制木龙骨，一是不防潮，二是容易通过未加工的木龙骨带入白蚁，曾经朋友就遭遇这样的倒霉，至今房子有白蚁无法彻底解决。 15、现在的装饰分工是：装饰公司只做：水电气管路、贴瓷砖、贴地砖、做墙上乳胶漆，五金件安装，其他的活，比如地板，吊顶、橱柜、木门、家具等，谁提供，谁负责安装，而且有质保期限，不要全部包给装饰公司做，各司其职更加专业，责任到人。 16、尽量少做房间的大面积吊顶，如果用中央空调，也是做些局部吊顶。 17、无需做电视背景墙，铺设那么多材料，早晚有过时的感觉，而且施工+材料费也不低。 18、水电气合理布置，不要绕路。 19、任何家具都不要固定死，能活动的家具才能方便更新。 20、装修房间最主要在前面的准备工作，包括各种材料、价格、购买地点的落实，家里大致定位，花费多少开支，等等，所以磨刀不误砍柴功，一定要做好功课，在您的准备工作全部到位后再开工也来得及，千万不能边干、边想、边买，一是人累，二是没有时间做比较。 21、装饰公司有些经验很好，值得虚心采纳。但有些建议是增加了施工量，不要耳根发软。 呵呵，根据实际经验给您提点建议，参考啦。
装饰Tips：纹理清晰的木质地板，散发出原生态的大自然气息。落地窗，最大限度的吸收了阳光，明亮了整个空间。白色沙发搭配格子抱枕，简单大方。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：嵌入式的木质收纳柜，不仅有效的提高了空间的利用率，还可以放置家中的大件杂物，非常实用。淡蓝色做旧小茶几，方方正正的样式，地中海风格浓厚。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：木质的地板搭配木质的家具，整体非常协调。悬空式的收纳柜，非常节省空间。电视柜的下方，可以放上遥控器，CD等，方便主人拿取。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：开放式的厨房，巧妙的利用了空间，将实用美观的餐桌与厨房紧密相连，营造出温馨的就餐环境。圆形的白色壁灯，日式风格浓厚。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：长方形的木质餐桌，深浅不一的木色，展示出浓郁的日式恬淡，同样木质的椅子，方形的样式，适合人的身体结构，尽显舒适之感。藤编的篮子自然清雅，显得别具一格。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：温润的木色与简单的白色相搭配，营造出宁静舒适的居家环境。嵌入式的壁灯，尽显时尚之感。不同颜色的小花，将小空间装饰的活泼可爱。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：厨房摆放的几株植物，起到净化空气的同时，还让空间更富有情调。台面上的白色茶壶与白色茶杯，体现出了主人的审美品位。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：与吧台连为一体的收纳柜，具有大容量的收纳效果，让空间尽显干净整洁。白色瓷砖的台面，简洁大方的同时还便于主人打扫。银色金属水龙头，极富质感。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：灰色拉式收纳柜，不仅具有防尘作用，还让餐具的摆放更显整齐。灰色的抽油烟机搭配黑色灶台，现代感十足。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：蓝白相搭的窗帘，清新干净，海洋气息浓厚。铺上了淡蓝色床单的木质床，舒适感一涌而出。花纹的壁纸，成为了空间的一大亮点。 60平米小房怎么装修比较大气 装饰Tips：淡绿色的墙壁搭配黄色的地板，清新怡人，令人身心放松。白色的大浴缸，舒适之感一涌而出。白色圆柱状壁灯，简单大方。
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