二手房比一手房装修时需要注意更多些方面，毕竟已经使用过段时间了。至于找装修公司的话，选择比较多，个人建议你找信誉比较良好的游击队或者小型装修公司，他们的价位相对更低些，当然了，前提是施工质量及信用有保障！下面看看二手房装修时需要哪些方面： 二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。二手房预算这么做预算价格和所施工的量是密不可分的，例如复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除在重新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要考虑防水问题。 1. 拆除改造要注意水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管。闭水试验是最重要的，必不可少的。 2. 电路改造很致命 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。 3. 瓷砖拆除及地板翻新重点 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，不能盲目对地板进行翻新。 4. “表面”的文章要做好 在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需铲除后改用耐水腻子。 以上就是关于二手房装修注意事项的一些介绍，希望对你有一定的参考价值！另外，特别需要提醒下的是：找装修公司看报价的时候，要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用，二手房改造涉及的拆除项目比较多，如果没预先想到，施工后就会总感到装修公司在追加费用。满意请点个赞！
南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准，一套90平方米的二手房，需要交纳营业税15120元，个人所得税2700元，首套房契税2700元，共计约2万元。一类地段非小区房源政府指导价每平方米2400元；二类地段等房源的政府指导价更低。二手房参考“评估价”征税，则是指税务部门通过专业评估机构，运用房地产估价方法，计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价，需按照评估价缴纳相关税费。价格来源于网络仅供参考具体以实物为主 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 南昌十大装修公司排名 1、思先装饰思先装饰是南昌市思先文化传播有限公司旗下著名品牌，是一家集家居设计、施工，公装设计、施工，绿化园艺工程于一体的综合性装饰企业。思先装饰以其富有现代气息的设计理念、高水准的施工质量以及完善可靠的售前售后服务体系而闻名，并一直引领装修行业的时尚和潮流。南昌十大装修公司排名 2、南昌全品装饰设计工程有限公司南昌全品装饰设计工程有限公司是一家具有独立法人资格和独特经营个性的装饰装潢企业单位。公司秉承“全心全意铸造精品”的经营理念，坚持“客户第一”的原则，树立了“诚信、务实、高效、奋进”的企业形象，倡导理性消费，确立了“信誉赢取市场，文化引领时尚”、“差一点就是差很多”等独树一帜的经营理念和四化模式即“管理直接化、报价透明化、利润合理化、服务专业化”的经营模式为广大客户提供优质的服务。南昌十大装修公司排名 3、广州有限公司广州有限公司，是专业从事家居、别墅、写字楼、商铺、酒楼、园林等室内外设计、施工一体化的装饰集团公司，以“诚信服务、精品化设计施工”为宗旨，成立多年以来，公司一直走在国内装饰行业的前列。南昌十大装修公司排名 4、江西东阁装饰公司江西东阁装饰公司是家专业从事家居、别墅、办公、商铺、酒店宾馆的设计、施工、售后服务为一体的装饰企业,东阁装饰由江西南昌人创办，是南昌人的骄傲，曾在杭州、武汉等地获得很多全国性的奖励，以及“质量可靠、设计独特、服务到位、材料有保障、价位合理，给顾客带来一们温馨、舒适的家。厨房效果图南昌十大装修公司排名 5、创艺装饰南昌分公司创艺装饰集团成立于1997年，经过16年的锻造，现已发展成为一个专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工企业、并揽获家装放心企业、中国优秀施工企业、中国优秀设计企业、诚信企业、中国住宅装饰行业优秀企业、中国住宅装饰行业“百强企业”等近百项殊荣。拥有强大的设计阵容，被业界和众多消费者誉为“大户型专家”、“中高端家装第一品牌”。南昌十大装修公司排名 6、北京龙发装饰南昌分公司龙发集团化企业创立于1997年，是全国首批建筑行业信用评价AAA级企业(全国仅七家)。现为中国建筑装饰协会副会长单位,国家三标一体化认证单位,设计甲级施工壹级资质,服务范围覆盖别墅、保障房、商品房装修等。经营范围包括装饰装修、商务贸易、家居产品生产和物流配送等产业模块，多年来一直保持快速、稳定的发展态势。龙发坚持“立足中国、开拓海外”的国际化发展战略，目前在中国拥有70多家分公司，服务网络遍布全国。2003年始开拓国际市场，成为业内第一家拓展海外业务的装饰企业，在国际市场已经赢得良好口碑。卧室效果图南昌十大装修公司排名 7、南昌骏飞装饰工程有限公司南昌骏飞装饰工程有限公司，是一家主要从事居住、办公、商业空间装饰设计及施工代理发布、设计制作各类广告建筑工程绿化工程的专业公司。公司注册资金为100万元，注册码为：360125210002557。办公地址位于南昌市红谷滩碟子湖大道时间广场A座10楼1012室南昌十大装修公司排名 8、江西鸿扬家庭装饰设计工程有限公司鸿扬集团于1996年11月，创立于湖南长沙，鸿扬集团--湖南省著名商标拥有者、中国建筑装饰协会常务理事单位、中国建筑装饰协会家装委员会副主任单位、中国家装行业十强，在2006年被中国建筑装饰协会评为全国知名品牌。鸿扬在1996年11月从湖南长沙起家，经过十余年的奋斗，已在湖南、广东、江西等7省拥有22家直营家装公司、培训学校和鸿扬宅配各1家，在长沙市拥有占地面积近4万平方的鸿扬工业园，年销售收入达3亿元，每年为5000个以上的中国家庭提供家庭装修装饰全房产品和整体服务，从业员工超过1000人，从业工人超过4000人，历年获得国家级和亚太级数十项设计大奖，屡创家装行业创新先河，是中国华中地区的龙头家装企业，是中国家装界举足轻重的领军企业之一。通过创业计划和股份计划，使四十余位鸿扬员工圆了自己的老板梦--成为鸿扬的股东。卧室效果图南昌十大装修公司排名 9、南昌市菲雅特装饰工程有限公司业务范围：东湖区,西湖区,青云谱区,湾里区,青山湖区,南昌县,新建县,安义县,进贤县,经开区,工业园区,红谷滩区,朝阳洲区,高新区,桑海区服务项目：家装,工装,店面装修,品牌展示,楼梯外观,店面外观成立时间：2007-1-1。南昌十大装修公司排名 10、南昌祥瑞装饰有限公司“祥瑞”是一家专注于办公装修一站式服务的公司，长期以来我们一直致力为企业写字楼提供最专业、最有价值的办公室全方位整体服务为目标。从企业的办公空间的设计装潢、办公家具配套、办公用品供应的办公一站式服务。以设计求发展，以品质求生存，以服务建品牌!
1.老房室内拆改勿蛮干，拆对了也能省钱。 二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗，重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉，但是到底是让路边游击队（或自己动手）还是请专业人士来拆除，很多业主都在心里犯嘀咕。 据了解，家装公司旧房拆除费用一般按平米数收费，根据老房拆除程度不同，费用在千元至几千元不等。“拆除的费用虽然不便宜，但是老房拆改应该让专业人员来动工，否则可能会对后期设计、施工留下隐患，恢复、修补的费用可能远远高于拆改的费用”。 2，拆下的旧物认真对待，废物利用省大钱。 从前面两篇可以知道，旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。 3，房间摆设不要随便拆，改良也是好方法。 二手房有很多东西都是可以利用起来，一旦拆了真成了一堆废品，如果二手房内的装修不是很旧，通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新，再通过后期点缀，居室就能更加温馨。 如果要进行拆卸，也应该“精耕细作”，“很多拆下来的东西还可以再利用”，例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。 门窗改良好了也能省下不少开销，如果老房的内门质量不错，就能继续使用，在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，重新变化样式，还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。 4，以前的地砖不一定拆掉 如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。 1、温州易百装饰设计有限公司南昌分公司 易百装饰(新加坡)集团有限公司(E&B decoration Singapore)，是内地温州易百装饰设计工程有限公司注册的国际品牌公司。易百创立于2006年，行走于新世纪时代，是近年来迅速崛起的新锐力量，是后起之秀中的一匹黑马，但是我们更愿意说我们是一匹斑马。 2、实创整体家装(江西)有限公司 实创整体家装(江西)有限公司 实创家居装饰集团有限公司，前身是北京实创装饰工程有限公司，成立于1999年。凭借多年的项目施工与整合运营经验，2005年初，实创装饰以创新者的姿态进入了家装领域，精心设计的288精装套餐不仅全新定义了套餐式的家装服务模式，也定义了品牌家装的价格基准。 3、南昌市金佳园装饰有限公司 金佳园装饰依据新潮的设计思想，以人为本的设计方案，精湛的施工工艺、无微不至的售后服务和完整家居的全新消费模式。 打造南昌最诚信的家装! 4、江西苹果装饰设计工程有限公司 江西苹果装饰设计工程有限公司成立于2014年10月26、位于江西省南昌市西湖区洪城路987号丽都广场A栋5楼。2000平米超大营业面积，设有家装工艺区、主材区(瓷砖、橱柜、洁具、铝扣板、推拉门、塑钢门、五金配件、开关面板)、和后期配饰区(窗帘布艺、装饰画等)，区内所有商品全部精心挑选，风格时尚。 5、南昌市美宜居设计工作室 南昌市美宜居设计工作室 美宜居饰设计致力于以人为本的绿色装饰我们倡导：适合您的富有个性的设计我们的风格：优质的服务、专业的设计、独特的思路我们的目标：高速、高效、高品味、低费用我们的目的是透过设计，为每一位客户找到最恰当的定位。 6、南昌匠巢装饰设计工程有限公司 匠巢装饰专业从事住宅、别墅、写字楼、店面、酒店、园林等室内外设计和施工。 公司以人性化设计理念，规范的管理、精湛的施工技术，完善的服务体系，为客户提供专业化、人性化的装修和服务。 7、南昌菲雅特装饰设计工程有限公司 南昌菲雅特装饰设计工程有限公司是一家经国家工商局登记注册(注册资金100万人民币)的室内外装饰公司。专业从事着家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、宾馆的装修、设计、施工及售后服务为一体的装饰装修公司。 8、南昌市骏景装饰工程有限公司 南昌市骏景装饰工程有限公司 骏景装饰---壹家专业从事套房、别墅、公寓、办公空间、店面等设计与施工的装饰公司。座落于江西省南昌市西湖区朝阳新城云飞路正荣御园2-13号。骏景装饰以提升市民生活品质、创造和谐居住空间、倡导轻松装修为口号。 9、南昌市雅安居装饰有限公司 南昌市雅安居装饰有限公司是南昌市工商局注册具有从事环境艺术设计、装饰装修为一体的装饰公司。公司具备国家A级资质，AAA诚信单位，倡导精品、环保、诚信、透明的原则。 10、南昌典尚装饰有限公司 因经典而美，为时尚而生。南昌典尚装饰有限公司，作为业界的中坚力量，从2007年创立之日起，便始终秉承品质至上，服务创先的经营理念，以最完美的设计作品，与严格规范的施工流程，为顾客提供永立潮头的家装与工装作品。
1、中小型装饰公司：一般就是设计师、施工经理从装饰公司出来。自己创建的公司，一般只是单方面比较强，要么设计强、要么施工强，装修那么多部门的管理，公司综合能力一般。 2、主流装饰公司：加盟类的品牌公司，越来越多，他们一般管理有固定的流程，主材有自己的联盟品牌。 3、高端设计工作室、部分高端公装公司、主流家装公司高端设计部：这些机构都能提供很好的设计和施工，优点因为专注所以卓越，设计和施工投入的精力都很到位，装修装饰效果自然到位，全部采用主流品牌的材料更容易出效果。 4、未来最好的装饰模式是专业的预算机构+专业的设计工作室+好的安装公司，只要通过社会分工，把每种人的长处发挥出来，这样才能使得装修行业真正进入发展阶段，数年以内家装行业很难规模化。 5、网络装饰公司，相关装修装饰网上的装饰装修公司的频道。主要作用是通过网络技术宣传装饰公司的一些服务体系以及服务原则，在传统经营的基础上开辟网络经营的新领域，可以为更多的业主服务的同时推广企业品牌理念，打造企业知名度。 6、网络装饰公司，有行内品牌实体。 根据南昌的装修公司的口碑值列举了十家装修公司，是按由高到低的顺序来排列的你可以参考一下希望对你有用 1南昌名创装饰有限公司(南昌市西湖区丽都广场B座10楼) 2广东金水坊建设装饰有限公司东莞万江分公司(南昌市(下罗)南齿门店49栋10号) 3南昌大美装饰工程有限公司(南昌市青山湖区南京东路鹿鼎家居B馆四楼) 4江西海峰装饰设计工程有限公司(江西省南昌市东湖区青山南路248号成新大厦一楼) 5南昌龙茂装饰设计有限公司(南昌市洪都中大道92号三楼400-660-7700) 6南昌市元祥隆装饰工程有限公司(南昌市青山湖区解放东路辛家庵村委员会东193号) 7南昌正艺装饰工程有限公司(南昌市抚生路喜盈门博富装饰大厦8楼) 8南昌大班建筑装饰工程有限公司(青山湖区湖滨东路55号金色水岸1902室) 9江西省玖玖嘉缘装饰设计工程有限公司(南昌市东湖区阳明东路金涛国际花园4栋1单元29) 10南昌骏飞装饰工程有限公司(南昌市红谷滩碟子湖大道时间广场A座10楼1012室) 有的公司收费高，有的低，但是也与它们的资质有关，选择怎么样的还得根据自家的经济承受能力，看你想花多少钱，选择门当户对的装修公司。我这套房子当时在装修找的轩仝宇装饰公司，有2年了，家里各处都没有问题，我也介绍过很多朋友去他家，装修是非常有实力的。 2019南昌十大装修公司排名 1.南昌市金佳园装饰有限公司 南昌装修公司十大排名 金佳园装饰依据新潮的设计思想，以人为本的设计方案，精湛的施工工艺、无微不至的售后服务和完整家居的全新消费模式。 打造南昌最诚信的家装!金佳园装饰提出的家装规范化、价格透明化、设计专业化、环保健康化在南昌市掀起了一场波澜壮阔的新家装理念，引导省会的家装业走向规范化诚信的道路。 金佳园装饰首家推出的免费看房班车，让南昌人感受到京城公司的品牌服务。 金佳园装饰不定期在店面和生活小区开办的家装课堂，也深得客户的喜爱。 2.南昌市轩仝宇装饰工程有限公司 南昌装修公司十大排名 南昌市轩仝宇装饰工程有限公司是一家集建筑装饰及建筑安装为一体的有限责任公司，公司拥有一支经验丰富、技术精良的设计、管理、施工队伍，秉承优质的服务、新颖的设计、精湛的施工、优良的管理理念，以“诚信服务、精品化设计施工”为宗旨，为客户提供高性价比的家居服务，全心全意服务好每一位客户。客户是企业生存的命脉、发展的源泉、走向未来的推动力。轩仝宇装饰全体员工将以“勇于拼搏、勇于创新、以人为本、追求卓越”的精神，致力促进行业发展。 3.水木居装饰工程有限公司 水木居装饰工程有限公司成立于2005年，是经建设厅批准的A级装饰设计、施工、软装配饰一条龙服务的企业。经过八年来的发展，现已发展成为管理完善，技术先进，资金雄厚的一流企业。因其雄厚的经济、技术实力及专业化程度高，综合配套完整，社会信誉卓著而誉满江西。公司具备高、中级专业技术职称的设计人员、管理人员、拥有一批高素质的现场施工和管理技术骨干，培养了一支装备精良、工艺精湛、作风过硬的施工队伍，能胜任不同档次、不同规模、不同类型、不同风格的装饰。 4.锦轩阁装饰设计工程有限公司 南昌锦轩阁装饰设计有限公司是一家集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司，公司具备国家建筑装饰设计.施工二级资质，建筑业协会会员，建筑装饰协会会员，省级先进施工企业，省诚信单位，省质量信得过企业，市装饰会员单位，AAA级信用企业，3.15诚信建设先进单位,国际室内装饰设计协会家庭装饰服务中心,家装规范服务达标企业，市诚信促进会会员单位。是南昌装饰行业的新起之星，有着创新的设计、合理的报价，还有一批独立的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保。 5.元芝装饰 南昌市元芝装饰工程有限公司元芝装饰设计创建于2008年，设计以及施工A级资质，元芝装饰作为元芝环保旗下第一大子品牌，“弘扬中华民族文化，让中国人住的更好是我们的目标，专业为中大户型、豪宅提供集设计、施工、主材选购、材料配送、售后服务于一体的完善的装饰服务，恪守“原创设计为先“和“客户利益至上“原则，以集优秀设计、高品质的施工、完善的配套服务体系于一体的综合服务，致力于为广大客户打造高品位、高质量的完美舒适的居住空间。 6.南昌心诚装饰有限公司 南昌心诚装饰有限公司成立于一九九八年九月，是江西省和南昌市最早依法设立的从事装饰设计与施工的专业公司之一。公司享有省级室内装饰装修的A极资质，是江西省装饰协会会员单位。 从诞生之日起，公司就将“创全国驰名企业”作为自己的经营目标，牢固地树立“品牌化、规模化、正规化、服务化”的经营理念，为今后的发展确立了方向，在许多方面走在全省家装行业的前列。 7.南昌市美宜居设计工作室 美宜居饰设计致力于以人为本的绿色装饰我们倡导：适合您的富有个性的设计我们的风格：优质的服务、专业的设计、独特的思路我们的目标：高速、高效、高品味、低费用我们的目的是透过设计，为每一位客户找到最恰当的定位，并为客户创造出最高的附加价值期望积极引进装饰新技术，在设计工艺上均以较高的姿态活跃在装饰舞台上我们期望成为本地区杰出的设计公司之一。以全新的创意和完备的专业团队，寻求独到的设计解决方案美宜居主要从事家居精品家居的装饰装修工程。 8.南昌市骏景装饰工程有限公司 骏景装饰---壹家专业从事套房、别墅、公寓、办公空间、店面等设计与施工的装饰公司。座落于江西省南昌市西湖区朝阳新城云飞路正荣御园2-13号。骏景装饰以提升市民生活品质、创造和谐居住空间、倡导轻松装修为口号。以创新设计、精湛工艺、材料环保为宗旨。缔造舒适、和谐、宜居的生态空间。 服务---客户是企业生存的命脉、发展的源泉、走向未来的推动力。骏景装饰的员工对待客户就像对待自己的亲人一样，为客户心贴心的推行“亲情化服务”。 9.南昌市雅安居装饰有限公司 南昌市雅安居装饰有限公司是南昌市工商局注册(注册号：36010020036520)具有从事环境艺术设计、装饰装修为一体的装饰公司。公司具备国家A级资质，AAA诚信单位，倡导精品、环保、诚信、透明的原则。拥有一支业务素质高，专业，敬岗，无限创意的装饰设计队伍，雅安居经营建筑装饰、工程设计、施工为主，包括宾馆、饭店、写字楼、办公楼及大型公共建筑的室内外装饰装修，提供与经营范围有关的技术咨询、信息服务。 10.实创家居装饰集团(江西)有限公司 实创家居装饰集团有限公司，前身是北京实创装饰工程有限公司，成立于1999年。 凭借多年的项目施工与整合运营经验，2005年初，实创装饰以创新者的姿态进入了家装领域，精心设计的288精装套餐不仅全新定义了套餐式的家装服务模式，也定义了品牌家装的价格基准。如今，实创装饰凭借3、6、9三大体系整体家装解决方案全面整合进口主材、标准施工和一站式售后服务，成为北京市场客户占有率最高的整体家居服务商，以其超高性价比定义了品牌家装价值基准。
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