合同编号：___________ 客户名称：_________________________________公司 （以下简称“甲方”）承办单位：_________________________________公司（以下简称“乙方”） 双方经友好协商，就“甲方”委托“乙方”对其属下的下列设备进行年度保养服务，签定合同条款如下：一、保养设备清单（详见甲方集中空调年度外包清单） 共计_________台集中空调的年度维护保养二、乙方服务范围承诺 1、及时对______台集中空调进行以下项目的维护保养，并且应达到以下各项技术要求，以保证设备正常运行。 a．盘管的清洗要求： 清洗后盘管外表面应无灰尘，内表面的清洗结果应在清洗后其换热效果达到其原升级换热能力。 b．风机轴承的更换： 轴承更换后应保证一年内无任何由于安装上的缺陷而造成轴承损坏或轴的损坏。 c．风机软接头的维修更换要求： 维修或更换应保证半年，在半年内不应有维修和安装质量造成漏风和再损坏现象。 d．空调箱体的清洗： 空调箱体清洗后应见原来的颜色（内外表面），箱内应干净无明显灰尘。 e．空调减振支座的维修和保养： 减振支座应无锈蚀，各减振弹簧应完好无损。 f．空调过滤器框架的维修： 框架维修后应无肉眼可见的变形。 g．应保证维修保养的工作现场整洁无杂物，工作结束后及时清理现场。 2、提供合格的专业技术人员到现场维修保养，使其设备正常运行。 3、乙方安排维修人员到“甲方”处理日常维修事项，且保持24小时提供优质服务（包括法定节假日），使各设备保持在最佳状态运行。 4、乙方安排人员到“甲方”，负责中央空调及其机房的五‘s’。 5、纳入“乙方服务”网络管理。 6、乙方将携带专用工具前往维修保养。 7、空调箱体保养和维修所需零件由“甲方”自行采购或向“乙方”订购，在维修过程中，零件可由“甲方”自行解决，但“乙方”不负责其零件质量问题，若向“乙方”订购，“乙方”则保证配件一年质量保证。三、“甲方”荣誉承诺 1．照合同的规定支付服务费用给“乙方”。 2．照设备操作规程和“乙方”的正确指导操作各设备。 3．准许“乙方”工作人员进出设备现场和使用工作现场的适用设施，但必须征得“甲方”同意后方可使用。 4．经甲方同意后，准许“乙方”工作人员借用“甲方”的一般性工具或简单设备。 5．及时将不正常的情况通知“乙方”。 6．只准许“乙方”服务人员检修设备，若“甲方”自行检修设备，则“乙方”不负任何责任。四、服务范围的界定事项 1．与设备无关的供水及排水系统。 2．设备本体以外的任何供电系统。 3．供电系统、电柜的外壳、负管、支架等不可保养之设备。 4．各设备电系统以设备电源接线端子为界。 5．本合同“乙方”所述的服务费用不包含万一设备损毁进行维修所需的人工费、零配件及材料成本费，该费用将以“乙方”最优惠价格向“甲方”另行收取。五、费用及支付方式 1．费用 ____台集中空调全年合同服务费（已含税金）rmb即______元，大写人民币______________元整。名称 工作内容 单价rmb（元/次/台） 保养次数（次/年） 数量（台） 保养次数合计费用 材料费 每年总费用集中空调 巡检 15 12 180x / / 集中空调 维护/保养 100 12 1200x / 集中空调 五“s” 10 12 120x / 注：1）保养费用中不包含更换零件及任何未注明费用。 2）保养内容详见附件说明。 3）上述材料费仅包含：a、软接帆布：80元/平方米×m平方米=80m元 b、减振器：100元/个×n个=100n元 c、盘管清洗剂：50元/桶×p桶=50p元 d、与此相关的其它材料：qqq元 4）其它零配件另计。 2．支付方式： a．分四次付款，合同签定三个月后的七天之内支付25%的服务费即rmb：______________元，大写人民币_____________元整，六个月后的七天之内支付25%的服务费即rmb：______________元，大写人民币_____________元整，九个月后的七天之内支付25%的服务费即rmb：______________元，大写人民币_____________元整，十二个月后的七天之内支付25%的服务费即rmb：______________元，大写人民币_____________元整。 b．保养材料费和维修材料费用，“甲方”付完100%材料费后，“乙方”即发货到工地。 六、规定 1．本合同有效时间从20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日止，为期一年。 2．“乙方”不承担任何意外，损伤、破坏、遗失或损坏的责任，除非是“乙方”服务人员的疏忽所致。 3．“甲方”应配备消除设施及其它火灾保险，“乙方”不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。 4．“乙方”有权因未收到应得款项而中止本合同。 5．“甲方”有权拒付因“乙方”的服务质量达不到本合同之承诺而拒付款项。七、本合同一式贰份，双方各执壹份。 开户银行： 开户银行： 甲方： 乙方：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真： e-mail： e-mail：帐号： 帐号：代表： 代表：（签字盖章） （签字盖章） 日期：______年____月____日 日期：______年____月____日
中央空调清洗合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：邢台德沣空调设备安装有限公司（以下简称乙方）为保证甲方空调机组的正常运行，甲方特委托乙方对甲方的空调机组进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议：一、甲方空调机组的型号及数量设备明细如下： 序号名称型号数 量二、服务方式乙方负责甲方空调的日常巡检、保养和维修，免费提供空调热交换器清理、水质管理用药品。通过对甲方设备的日常巡检、保养以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件如需更换，配件费用和由此产生的运输以及税金由甲方承担。乙方承担安装工时、管理费用。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定（乙方保证以最优惠的价格提供给甲方）。三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。服务项目如下：（一）巡视及日常维护乙方须定期分为每周、每季度、每半年和每年为甲方提供全面的阶段性巡检、维护和保养。半年和年度保养由乙方出具书面保养计划报请甲方批准，内容包括：1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。2、 蒸发器以及冷凝器：检查是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。3、 电路：1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：2）检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；3） 对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。4） 对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。4、 制冷系统：1） 检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常；2） 检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。3） 进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。4）压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。每次巡检完毕后需填写巡检报告（祥表见附件）由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。（二） 特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，乙方出具书面说明报甲方批准并负责处理。1、加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2、加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂并查明原因。3、调整热力膨胀阀4、对压力开关、等的校准最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。（三） 遇故障时的维修每次维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，提交维修报告并由甲方签字留存备案。在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。（四）、响应时间及承诺1、 甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。2、 甲方无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应争取在市区范围半小时到达现场进行故障处理。3、 对于严重故障（停机，不能制冷等），乙方保证在2小时内到达现场处理故障；如需更换配件，乙方应在最短时间内提供配件并更换，配件和其在运输期间发生的运输费和税金由甲方承担。五、服务支持体系针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况，为甲方提供如下服务支持体系：第一级支持（初级支持），负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。第二级支持（最终解决）负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。七、空调委托维护保养期限为：壹 年。时间从合同签订日的当天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。八、付款方式：合同双方签字盖章生效后，乙方开始执行合同，合同到期后七个工作日内将项付清。九、双方的责任：1、 乙方的权利及义务① 乙方按照甲方认可的以上条款对空调机组进行定期维护、检修。② 乙方按甲方认可的以上条款进行作业，每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。③ 在维护作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，费用由甲方承担。④ 乙方维护人员必须严格遵守工作现场安全，保密和技术安全规范。⑤ 对空调机组设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交报告。2、 甲方的权利和义务① 甲方应及时按合同向乙方支付代维费。② 向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。③ 向乙方维护人员提供相应工作条件。十、双方签字盖单此协议生效后，乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，乙方保证巡检报告的真实性，十一、合同总金额人民币大写：贰万肆仟伍佰元整。十二、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。十三、未尽事宜，双方协商解决。 甲 方：乙 方：甲方代表：乙方代表：日 期：地 址：
中央空调清洗合同书甲方：乙方：为了明确甲、乙双方在本次中央空调末端系统的风机盘管清洗工程中的权利、责任、义务，确保本次工程施工的顺利进行。根据有关法律、法规。甲、乙双方在平等、自愿、友好协商的基础上，共同制定了以下合同条款。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、清洗工程内容：第二条合同价款及付款方式本次清洗工程的总费用万元（人民币），具体分项价款见报价书。甲、乙双方签订合同后，甲方即先期支付乙方工程总款的﹪预付款，清洗工程完成前三天再支付工程总款的﹪验收合格后三日内付清余款。第三条甲方责任1、甲方负责在施工前向乙方提供中央空调末风机盘管系统图，详细原始资料及图纸交乙方复印。2、甲方按乙方要求及时提供清洗期间的工作条件，若因甲方原因造成工期顺延，应补偿乙方的损失。3、甲方负责配合本项目实施期间与有关各方面的协调工作。4、甲方在收到乙方提供验收报告后，三个工作日内甲乙双方依据验收标准进行验收，若验收合格予以确认签字。如甲方末在上述规定的期限内验收，乙方视为默认验收合格。第四条乙方责任1、乙方按合同要求和实施方案组织对甲方的各空调系统进行清洗的服务。2、乙方清洗质量应当符合国家相关技术要求（详见施工方案）3、乙方www.fdcew.com应当在实施过程中确保防火安全。4、乙方负责依据清洗工艺，合理组织人员、设备、时间、保质保量完成清洗工作。5、安全责任，在施工过程中作业所造成的安全事故和人身伤害都由乙方自行负责。第五条 清洗工程期限中央空调末端风机盘管清洗工作于年月日 开始截止到 年 月日之前清洗工作全部完成。第六条 违约责任本合同执行期内，如有争议，应当友好协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。如发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方均免责。第七条 工程质量验收1、风机盘管清洗验收标准依据《中央空调末端清洗工艺方案》中有关验收标准条款执行。第八条 附则1、本合同及附件均这一式两份，甲乙双方各持壹份。2、本合同由甲乙双方代表签字，并加盖双方公章或合同专用章即可生效。中央空调清洗工程竣工验收符合要求，并结清所有工程款后本合同终止执行。3、本保同及附件签订后，甲乙双方如需要提出修改时则由双方协商一致后，可以签订补充协议作为本合同的补充合同执行。甲方：乙方 ；负责人：负责人：电话：电话：手机：手机：地址 ： 地址 ：年月 日年月日
中央空调清洗合同范本甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括：XXXXX 末端XXXX台；XXXX按XXX 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元 二、维保期限： 年 月 至 年 月 。 三、付款方式： 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元 四、维保服务标准及内容： 严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气 检查坚固接线接头 主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻 配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测量直流电阻 各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力 压缩气缸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒 正常使用地检查电流电压 主电源 压缩机电动机 排风机电动机 控制电源 正常使用检查开关阀门 温控开关 水流开关 排气阀、补水阀 室内风道检查修补 每年一次 梳整肋片 每年一次（换季时） 清洗肋片 每季一次 清洗过滤器 每年一次 更换系统循环水 每年一次 五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。 六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。 七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。 八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。 2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。 九、其它约定事项： 1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。 2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。 3、合同未尽事宜双方友好协商解决。 十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 经 办 人： 经 办 人 ： 日 期： 日 期：
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