一、二手房地暖改造利与弊 地暖的优点 1、舒适、健康、保健作用：地暖的全称是低温辐射地板采暖，它是目前为止最具舒适性的一种采暖方式，室内地表温度均匀，室温由下而上逐渐递减，给人脚暖头凉的舒适感；由于热空气自然上升，没有空气搅动，不易造成污浊空气对流，室内空气洁净；改善血液循环，促进新陈代谢。 2、地暖不占用空间，居室使用更灵活：地暖是隐蔽工程，没有暖气片及支管占用空间，从侧面增加了居室的使用面积。 3、优越的节能性：地暖这种辐射供暖方式较对流供暖方式热效率高，热量集中在人体受益的高度内；传送过程中热量损失小；用户还可根据自己的使用情况灵活调控，进一步有效节约能源。 4、热稳定性好：地暖的地面层及混凝土层有强大的蓄热能力，在间隙供暖的条件下，室内温度变化缓慢。 5、运行费用低：较其它供暖设备节能约20％，可充分利用低温热水资源或利用电价政策,降低运行费用。 6、使用寿命长：地暖中使用的塑料管材或发热电缆埋入地下，稳定性好、不腐蚀，无人为破坏，使用寿命与建筑物同步。还可为用户节约维修维护成本。 地暖的缺点 1、地暖不占空间占层高：地暖占用5-7厘米的层高（选用保温材料、地暖管材不同，施工方案、方法不同，对层高的影响不同） 2、不易维修：地暖属于隐蔽工程，装修时要选择耐压耐温耐腐蚀，热稳定性能好的材料。不便于二次装修，因为管道铺设在地下，改造地面时，容易损坏地下管道。并且地板上也不宜铺设装饰品，容易影响散热效果。 3、卫生间使用受限：由于地暖的送热管道比较复杂，出于防水考虑，铺设地暖盘管前后都要做防水，由于卫生间铺设范围小（比如要预留坐便、浴盆、下水口等），室温往往达不到采暖标准，还需辅以暖气片做辅助。 4、地暖系统在运行2-4年时，地暖管路产生水垢，需要专业设备进行清洗，不然直接影响采暖效果。 二、二手房地暖改造费用 电地暖主要有发热电缆地暖、电热膜地暖、碳晶地暖这三大类。目前市场上的发热电缆地暖有单导和双导两种，双导每平米价格约在150元-180元，单导每平米价格大约在130元-150元，电热膜地暖每平米价格在120元-180元，碳晶地暖其每平米价格在140元-200元。 地暖安装价格 电地暖安装的价格主要考虑发热材料、每平米铺设功率和温控器这三大因素。目前电地暖发热材料主要有发热电缆、碳晶、碳纤维、电热膜等，所以电地暖的安装价格差异比较大，目前市场电地暖每平米的安装报价为100元-300元之间不等。 水地暖的安装就主要考虑地暖管材和分集水器这两大因素了，国产地暖管的安装在每平米80元-90元之间，进口品牌的地暖管安装价格稍高一些，一般是每平米90元-120元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准。
二手房改造做地暖要注意哪些-地面高度。 二手房在接房的时候地面肯定是有装饰材料的，比如木地板、瓷砖等等...大部分业主在装修的时候会选择拆除，此时我们做地暖需要考虑高度对目前状态的影响，比如入户防盗门门槛到现在地面的高度有多少？够不够安装地暖的厚度，如果不够的话是否考虑做干式薄型地暖模块，还是选择敲地面等方式...这些都要注意。 二手房改造做地暖要注意哪些-位置确定。 如果二手房打算进行地暖改造，业主需要提前和地暖部门进行技术交底，比如主管道的走向、分水器的位置、壁挂炉的安装位置、打孔位置等等...这些位置确定了后续其他的装饰材料定制等等才能更好的顺利进行。因为地暖管虽然埋在地下，但地上还有主管道和分水器及锅炉系统，这些有可能会装在厨房也有可能在阳台，位置需要提前设计好。 二手房改造做地暖要注意哪些-水电交接。 很多二手房在装修时都会水电从新改造，由于地暖管线需要在原地面基础上有，水电线管也有可能要走地面，为了相互不影响需要在进场前提前和水电师傅做技术交底，不然后续可能会出现施工流程混乱的情况，导致责任不清，造成不必要的麻烦出现。 二手房改造做地暖要注意哪些-防水 在二手房改地暖之前，应该对厨房和卫生间进行防水测试，如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好；如果漏水，就要重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设地暖管，进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理一定要做好，可以避免以后不必要的麻烦。 富杉二手房装地暖7天完工-水地暖安装步骤 第一天，工程师及现场管理到现场定位；第二天施工队到现场施工，铺设地暖管；第三天水泥浇筑，保养3天；第七天挂地暖壁挂炉及装温控器，检查验收。
1，地暖管回填后可以铺瓷砖，地暖是采用的反射采暖，需要有足够的储热层，回填需要1比2比3的比例效果会更好。装修的时候师傅或高诉您的。 2，最好用瓷砖或地板，采暖好。 3，至于楼层承重问题，得在装修的时候综合了解，才能解决实际问题。 一、房子内部没有窗户 没窗户一方面不利于采光，另一方面则会很难纳气，如果也是属于冷清没有人气的房屋，那么阴气也就容易产生，当然在门口摆放植物也都很有利纳气，建议可根据主人的命相来决定摆放方位，例如主人为“阳命火相人”喜用的方位是西南，那么西南的方位可摆放植物。 装修小tip： 家里没窗户，在装修时就好从光线和通风的角度去考虑。墙体用浅色系乳胶漆，如白、粉、蓝等，灯光布置应采用明亮系，来弥补采光问题。通风方面，可用排气扇，高度够的话用简单的吊顶来装饰。 购买二手房注意事项 二：房间光线昏暗 光线昏暗的房子在风水学中代表着阳气不足，所以这类房子一般被称为“暗房”，这类房子一般没有自然光，不仅住着压抑，而且没有采光的房屋很容易造成气场不通顺，也不利于健康。 装修小tip： 光线昏暗的房子装修时室内墙体、地面用浅色，在视觉上会给人明亮的感觉；家具不要太多；尽可能加大窗户面积。如果对地板不是有特殊要求的话，不妨用复合地板，因为那种地板的颜色多，而且还有白色的。你还可以在房间装一面大镜子，不仅可以扩大空间，还可以提高采光度。另外，如果可以，阳台窗口落地尽量扩大；部分灯具设计成有反光的或有镜子的；部分家具设计成透明型或半透明型的。 三：房间的卧室正对大马路 我们的阳台，是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞气流倒入很容易使人感冒。 装修小tip： 装修时可以给卧室与大马路中间设计一个玄关，既美观又可以化解不利因素。 购买二手房注意事项 四：房子的阳台或卧室对着尖角 的物体都是由分子、质子运动所组成，的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，就会形成风水学上的尖刀煞，容易给主人造成精神分裂症。 装修小tip： 装修时阳台或卧室避开尖角，阳台可以设计成开放式的，上面安置一张小桌子，两把椅子，可以晒太阳，看书品茶，加点绿色植物妆点一下，很惬意的休闲环境。 五：朝向医院、坟场或寺庙的房子 如果一出门就是医院，那么此种房子不但不适合居住，而且也会给人造成心里不舒服的感觉，周围的阴气重，自身房屋也都容易受到阴气的影响，从而破坏自身的运势，住进去很不顺心。 购买二手房注意事项 六：房子正是玻璃幕墙 玻璃幕墙会产生光煞对人的身体不利，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了。长时间的接受光污染会损害人体健康，容易得青光眼、白内障、慢性结膜炎、角膜炎等疾病。所以选择二手房一定要避免在玻璃幕墙。 装修小tip： 如果房子正对玻璃幕墙，可在玻璃窗贴上半透明的磨砂胶纸，这样可以阻挡光线，防止光污染对人体造成的危害。 七：高压电塔和电视塔的 电视塔的发射功率很强，中国联通、电信有好多电塔，它的电磁波会使人免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔300米以外的房子一般来说要好一些。 装修小tip： 在装修时规划好家用电器的摆放位置，注意家用电器不要集中摆放，尽量疏散开，减少电磁破带来的伤害。 购买二手房注意事项 八：城市立交桥的房子 在城市立交桥买房，首先交通既不方便，再次，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。 装修小tip： 安装隔音门窗，使用隔音材料，还可以选择在家具、饰物等小地方动手脚，也能达到消除噪音的效果。 墙壁不宜过于光滑。如果墙壁过于光滑，声音就会在接触光滑的墙壁时产生回声，从而增加噪声的音量。因此，可选用壁纸等吸音效果较好的装饰材料；用木质家具吸收噪音。木质家具有纤维多孔性的特征，能吸收噪音。同时，也应多购置的家具，家具过少会使声音在室内共鸣回旋，增加噪音。 布艺品也有不错的吸音效果，悬垂与平铺的织物，其吸音效果是一样的，如窗帘、地毯等，其中以窗帘的隔音作用为明显。 九：加油站旁边的房子 现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音大，噪音也是风水学上的煞气。 购买二手房注意事项 十：铁路的房子 铁路噪音都比较大，住在铁路旁边的工部分容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。 装修小tip： 把靠在马路边的那一面墙作隔音处理，窗户做成双层中空玻璃的，墙面做成龙骨加石膏板中间再加一层保温板，既隔音、又防尘；在地面上铺地板，实木地板加龙骨效果好；在门框上装一圈防撞条，这个东西也可以起到隔音、防尘、保温的作用；床下铺一块地毯，地毯天生布艺的皱褶，是他吸音特有的功效，床脚下加胶垫也可以减少床的震动，是个不错的方法；窗户上挂窗帘也是不错的方法，好选那种凹凸不平的面料，声音经过多层折射就大大降低了。
一，房高问题 若你的房子像我家的房子一样，拆砸之前只有不到两米五，那还是砸了吧，要不然再在原有上面铺地板或者瓷砖，房子太矮了，会很压抑的。 二，需要考虑到你的上下楼邻居。虽然家家装修不可避免，按理来说左邻右舍的都能理解，可是确实会有些就是不理解的人。若是邻居是七八十高龄的老者，请一定要在动工前去拜访邻居，说清情况。因为这样扰人的动静，若是邻居老人有什么心脏病啊高血压的，还真是受不了的。我家的邻居都挺好的，叔叔阿姨们身体也都硬朗，告诉我们没有关系，尽管装，只要中午12点到下午两点给大家留足休息时间就好。所以若你家也拆砸货这装修，中午的时间尽量还是给空出来吧，邻居们可以休息一下，工人们也需要休息啊~~~另外，若是还有没打到招呼的邻居，可以在楼道门上贴一封信，告诉大家自己家装修，打扰到大家了~~~一般咱都做到了，邻居们也就没啥说的了，毕竟和谐的邻里关系还是很重要的说~~~ 三，费用问题，二手房的拆砸费用还是挺高的，一般的有的拆砸工人报价砸砖20-25元一平米~~~像是我家一百多平，全铺的地砖，还有阳台卫生间的墙砖，这得花好几千元呢~~砸完以后，自然还是需要再做找平的，需要贴砖的墙还要再套灰的。。。。。。若是不砸的，水电改造就要在地砖上开槽，开槽费用要考虑哦~~~亲们可以自己比较是开槽的费用合适，还是砸掉再从新找平的费用合适~~~ 终于，若是你决定了还是得拆，一点儿不留的都拆走，那么就要找一支靠谱的拆砸队了。若是原房主给留下的装饰物比较多，就像我家这样的，那么你可以考虑找外面收废品的以料代工，让他帮忙把所有的东西都收走、卸走，咱就不收他的钱了。我家的木头留下很多，好几个收废品的都不愿意给弄，人家都嫌不挣钱还耽误功夫~~~当然，你也可以找拆砸队给弄，就是费钱啊屋里的乱七八糟的东西清理完后，拆砸队就可以进场了。选择拆砸队，我建议找专业的。他们常年干这个，有丰富的经验哦!请千万不要以为，拆砸不就是抡着大锤头砸嘛~~~可不是那么回事儿哦!房屋的结构、砸到什么程度、哪面墙可以砸。。。。。。这些都是要考虑的。如果你找了路边的水猫，不出事儿还好，一出事儿，那可是会影响整栋楼的哦~~~当然，也不排除路边也有好的水猫，但是这机率不好估计，反正我我不考虑了算一算，这上面找专业的和不专业的，不会有特大的差价，这都是实打实的体力活，不该省的地方还是不要省了啊。。。 首先，若是你家的房子和我家一样，是四孔板的，那么，请一定记住，砸砖只能砸到原来这家装修时铺到的水泥层，绝对不能再接着砸原有地面的水泥层哦!否则，楼下的邻居该来找你算账了，可能会把人家的房顶都砸裂了。。。这个图片，第一层就是砖层，第二层就是铺砖时的加的水泥层，最底下那层就是原有房子的地面层了，到了这一层，坚决不要再砸了哦(我说的是四孔板的房子，别的也最好别砸)。 第二点，若是有一些要拆砸的墙面，就更为重要了。老房子，尤其是2000年以前的房子，大都是四孔板的，房子有很多的梁啊。。。你一定要清楚那堵要拆砸的墙上面，是整条的房梁，还是，还是那种只是搭着一部分的梁。。。两种情况我家都遇到了，详细给大家看一下： 下面这个是客厅与阳台之间的地方，设计师想拆除一部分，这样能让客厅显得更透亮。当时谁也没考虑到神马梁不梁的情况。还是开砸前，我家的拆砸师傅范师傅提出了这个问题。于是范师傅帮忙铲开墙皮看，到底是不是整梁，若不是的话，还是乖乖的不要砸，砸掉了梁，搞不好楼上的阳台掉下来呀~~~看到了吧，还好我们这个梁是个整梁哦(这梁是水泥浇筑的)。那我们也没敢多砸，原本计划两边各砸20公分，最后为了保守起见，两边各去掉10公分~~~ 下面这个，是卫生间的地方，卫生间的门很窄了，包了口以后，那就更窄了。。。本来想的是打掉20公分的墙，这样就能宽点儿了。结果，扒开墙皮一看，得，这梁就是搭在上面的，不是整梁啊看到没，水泥旁边有红砖了，那就不是梁了哦~~~这样子的情况，可真不能砸20公分了哦!认命吧，就砸个10公分，安全第一啊遇到这种情况，请不要为了好看而去冒险啊，请在确保房屋安全的前提下再进行施工啊! 最后，就是垃圾清运了。一般拆砸队只管把垃圾装袋背下楼放在物业指定地点，垃圾运走的费用，我是交给物业处理的，150一车，我家运了两车了，还有不到一车的垃圾堆在那里，攒攒再说。。。
TOP