外地人北京贷款买房需要具备的条件:1:在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明2:有北京合法有效的暂住证3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚了,那就的事夫妻双方在在北京没有房屋4:身份证、结婚证和户口本。5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
私营企业和个体工商户的纳税额；其二，要有三个条件、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等，外地人在上述地区买房投资可办理北京户口，要想在北京实现买房办户口。根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定：其一、教育1.外地老板办理北京户口至少三个条件；其三、管理等人才，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员、昌平区北七家镇等8个镇被列为全国小城镇综合改革试点，北京通州区宋庄镇，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技。 2.经国务院体改办审批，得在试点城镇进行一定比例的投资
北京城区户口与城镇、远郊县的户口是有很大不同的。毕业生一般落户都是集体户口。个人户口城区的和非城区的差别很大，集体户口差别不大，但是如果您从昌平到海淀，如果不满足一定年限，昌平人才会收取您一定费用的（因为我的一个同学就是落在昌平--最后交了一笔费用才调进海淀。）。2、 其实，对于北京考生，如果他的家是昌平的，他毕业户口也必须回昌平，不能落在海淀。3、 昌平、平谷、门头沟等就不属于城八区了，户口不能任意调进城八区，也不能任意调离，调离需要满足一定的年限并缴纳一定的费用（各个郊区县规定不同）。例如，您如果落户在平谷，您的户口就不能调进海淀区，但是，如果您是朝阳区的，就可以调进海淀区。这也就解释了为什么对于北京考生，如果他的家是昌平的，他毕业户口也必须回昌平，不能落在海淀的原因。4、 个人户口通过购房，集体户口通过换工作，都可以自由流动。---但是，都是有前提条件的。上面说过--我的一个同学就是落在昌平--最后交了一笔费用调进海淀。（是其他昌平、平谷、门头沟等就不属于城八区了，户口不能任意调进城八区，也不能任意调离，调离需要满足一定的年限并缴纳一定的费用（各个郊区县规定不同）。 例如，您如果落户在平谷，您的户口就不能调进海淀区，除非您买房等）的城八区，就是西城、宣武等，相比海淀、朝阳的经济实力就差一些，但也还可以。6、 从教育质量，子女入学上，西城、东城、海淀的教育质量都不错。因此，无论您日后找工作还是将来子女入学，城区户口都是很有用的。
1、在地方区建委办理,2、可以自己办理,家庭里面有一个北京户籍可以算北京家庭(包含现役北京驻地军人,不包括学校户籍学生),3、需要所有家庭成员的身份证,户口本,结婚证,外籍户籍家庭需要所有家庭成员的身份证,户口本,结婚证,暂住证,5年以上的社保或者个税证明4、提交审核,5个工作日左右出结果,周六日不能办理。
一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；2、公积金帐号需连续缴存12月以上二：外地人在北京买房需满足以下条件：1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明2：有北京合法有效的暂住证3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋4：身份证、结婚证和户口本。5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
也就是能直接办理迁移手续，在北京其他城区又有房产（自购房屋或公租房都可以，租赁的私房不行）可以直接落户如果你的昌平的户口是北京本地户口，且是城镇居民户口
买房需要同时具备3个条件： 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在北京无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明 （一次性补交的不予承认） 买居住房只能努力去完成这些条件，否则再多的钱也没可能 或者只能购买商业用途的房子（商住房），则不受限制。 仅供参考
无论是昌平区还是北京的其他区县，非北京户口如果在北京已缴纳五年社保或五年纳税，就有资格购买住宅房，如果未满5年，是无法购买的。但是对于商用房、商住两用房（产权是40年产权或者50年产权），外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保，可以无限制购买。
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