逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有把房屋交给购房者入住的行为。对于商品房买卖合同中什么时候算是出卖人履行了交付义务，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要出卖人在合同约定的期限内履行了向买受人“交钥匙”的行为，将房屋转移给买受人占有、使用，就视为出卖人履行了房屋交付使用的义务，反之，就是逾期交付使用房屋，应当承担违约责任。下面介绍期房逾期交房的处理，包括解除合同、赔偿损失等处理方式。预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约数额。
建议您不要轻易签订关于延期交房的协议。如果开发商有违法加盖楼房的情况，那么可能会被认定为违法建筑，一般情况下，竣工备案也坐不了，也会导致无法办理产权证，建议您带着合同等材料咨询专业律师，谢谢信任！
补充协议 今就_______________________________________________房产交易事宜做如下补充说明:双方决定延迟过户时间至________年______月______日以前办理。备注:___________________________________________________。本协议一式三份,至签订之日起生效,甲、乙、见证方各执一份。 卖方: 买方:
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍合同延期协议属于对从合同，是相对于主合同而言，对主合同约定的期限进行变更的协议。在写延期协议时需要以下几个方面的内容：第一，需要主合同双方当事人签署。第二，需要明确延期的具体时间，并在协议中注明。第三，该协议中需要明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。第四，双方签字确认。
延期交房补充协议内容一 根据出卖人受卖人双方签订的《商品房买卖合同》中第八条规定，因规划 调整、市政配套延期及高温降雨等因素影响施工天数为320天，扣除上述免责天数后，截至受卖人所购房屋交房之日，即，2012年11月30日止 产生的逾期交房的违约金总额多少元。 延期交房补充协议内容二 根据出卖人受卖人双方签订的《商品房买卖合同》中第八条规定，因规划调整、市政配套延期及高温降雨等因素影响施工天数为320天，扣除上述免责天数后，截至受卖人所购房屋交房之日，即2012年11月30日止产生的逾期交房的违约金总额多少元。 延期交房补充协议内容三 经受卖人查看确认出卖人交付的房屋符合双方协商确认的交付条件， 本协议签订后，受卖人不得以延期交房或交房不符合《商品房买卖合同》 约定为由向出卖人主张任何权利。
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