交房验收单，是指购房者在验完房屋后所要填写的房屋验收证明，它是验房最重要的材料之一，因此需要重视填写此单。如果开发商不出具，或是交房验收单不清楚，购房者是有权拒绝收房的。有相关的专家对此提醒，交房需谨慎，应仔细可对交房验收单。
交房验收单上一般会有这些内容： 房间有客厅/饭厅、卧室、厨房间、阳台以及露台。 项目名称： 灯、开关、空调专线、光纤、语音对讲、插座、门窗、土建（客厅/饭厅） 灯、开关、空调专线、门、窗、光纤、土建、宽带、电话（卧室） 灯、开关、配电盘、插座、给水、排水、煤气管、门、窗、排烟、排气管、水表、气表、24小时闭水 实验、土建（厨卫间） 其他的还包括阳台和露台。 要填写交房验收单上的验收情况，处理结果，以及确认。 此外，会有自来水表、电表、气表的底数 最后就是业主签字。
一.谨防开发商在交房验收单上作假 有这般情况的案例并不少，开发商会投机取巧在验收单的验收意见栏上写“验收合格”字样，这对于购房者来说是非常不公平的，自己的声音难以发出，而房屋真正的情况也被掩盖起来了。 二.开发商以缴纳金为由让购房者填写交房验收单 有的购房者在收到交房通知时被告知需缴付滞纳金，且金额并不低。而开放商会让购房者在交房验收单上签字，如此便可免交滞纳金。为了摆脱高昂的滞纳金，购房者一般会在还未查看房屋的情况下便签字。 基于以上的两种风险，有相关专家建议购房者应谨慎对待交房验收单，仔细验房，验房后应在验收单上填写书面意见，不只是口头告知工作人员，还需要书面依据，这是有利于今后维权的。
购房人验房时，首先要检查房地产商的文件是否符合要求，看“五证两书三表”是否齐全，缺少其中任何一个均可拒绝收房。其 次要确定房屋面积，检查房屋质量。房屋面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出。发现房屋结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关 部门反映；发现非结构性问题，在交接时如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺一定期限内维修。验房时，还应对房屋内设备进行清点，检查水、电、气、热等 设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求其书面确认具体更换和配齐的日期。
TOP