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似水骄阳

回答数：94   被采纳：1 2019-02-18 15:40:17

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公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ，小高层： 10%——20% ，高层：15%——30%

冷暖自知

回答数：77   被采纳：0 2019-02-18 15:36:00

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所有的高层得房率大多在75%左右

麦子熟了

回答数：67   被采纳：0 2019-02-18 15:32:42

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得房率一般在75%-85%之间 按照100平米的产证面积算，实际面积在75平米-85平米之间。

清风明月

回答数：94   被采纳：0 2019-02-18 15:27:17

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一般的公摊面积在20%到25%也就是说100平方米的使用面积在75平方米到80平方米左右