日前位于大光路某盘的精装修标准达到了10000元/m2，南京精装修房的标准再次被刷新。记者了解到，之前江北、城北冲击3万元天花板的楼盘，它们的精装标准分别为约4500元/m2和4806元/m2；河西南的某楼盘精装报价达到5813元/m2；而河西中部的某盘，精装标准达6769元/m2。江苏省消协家装监督站站长龚庭喜认为，开发商说的4000元/m2，6000元/m2、7000元/m2的装修标准，至少有30%的利润空间。 4000元/m2精装标准怎么算？ 记者采访了南京装修行业几位资深人士，他们详细解读了所谓精装修标准的构成。以一套100平方米的房子，4000元/m2装修计算，那就是40万。什么样的房子，装修需要40万？还是不包括电器的。 供暖项目：锅炉和散热片（管道），大约2.5万元 厨房：大约10平方米，大约3万元 地板：大约60平方米，铺装强化木地板（安装地暖后不考虑铺装实木地板），大约1.8万元 瓷砖：大约20平方米，包括厨房、卫生间、墙体，大约1.5万元 油漆：大约3000元 木门和门套：100平方米大约需要5扇门，一樘2000元，共1万元 卫浴、马桶、浴缸：大约1.5万元 水管电线：大约2000元 灯具：大约7组灯，大约2000元 总计：大约12万元
一.精装房验房时，业主首先须查看该项目相关的备案文书复印件，此文件可用来证明此房屋为合法建筑。另外，开发商还应该提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。二.精装房内合格的卫生间地面是不会有积水存在的，这个业主要注意。所以要检测卫生间的地面是否会有渗漏现象出现，九正家居网建议和上层住户同时进行。三.业主可用小锤轻敲墙面和地面，查看抹灰和装饰面是否有空裂现象。主要是听敲击的声音，若发出的是“空空”之声，说明面层与墙面或是地面之间存在缝隙。相反的，若是听到的是沉闷的声音，说明接触情况属良好的。四.对顶层房间仔细查看，看顶面是否有雨水渗漏的情况。为什么要这么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋过两场大雨，要不就是进行过淋雨的实验，这是必经的过程，若是顶面有雨水渗漏迹象，则说明质量有问题。五.查看墙面裂缝情况。若是业主查看到房间与阳台连接处存在裂缝，这时候就需要十分小心了，因为阳台很可能有断裂的危机。若是墙面的裂缝不是结构性的，那么问题则不是很大。
精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。 验收的项目主要包括 1、门窗是否有破损 2、检查厨房、卫生间的防水 3、检查下水道是否畅通 4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象 5、检查水电路是否正常 装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料 精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题容易看出来，但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。
1、地面：客厅、卧室细石混凝土原浆压光；(水泥砂浆抹平)2、墙面：刮大白；3、棚顶：刮大白；4、厨房、卫生间：墙地面水泥砂浆拉毛、地面细石混凝土原浆压光基层，面层聚氨酯防水涂膜表面撒砂。(地面做防水处理)5、窗：品牌铝包木窗，南向卧室(门连窗卧室除外)及客厅、南向阳台添加上悬开多种开启方式以右手开启方式为主；门连窗及阳台门带锁。 {采光井立面采用铝塑铝下悬式开启(或平开)窗。采光井平面采用夹胶钢化玻璃(或中空玻璃)}6、入户门：选用1.2米3/7开，品牌实木效果装甲门； 入户门电子锁：钥匙/密码/刷卡/功能7、电梯：选择品牌电梯，梯内：理石地面，(艺术轿厢壁)不锈钢轿厢壁，具备刷卡式功能和派梯功能。 梯外：一层厅门采用不锈钢蚀刻，其他厅门采用不锈钢材质。电梯门口采用大理石包口。电梯控制面板为触摸式。 9、精装部分：各层电梯前室，走廊，楼梯间，入户大堂及地下车库至电梯前室通道均采用精装标准；
精装房也分不同标准，一般应设立样板间供业主选择。精装修标准（含工艺和材料）应明确写入购房合同。一般精装修的住宅分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次。具体交付标准：顶面：具备一定的造型，并有一定的设计效果和风格，材料需符合环保要求。地面：采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。卫浴、厨房：这两个区域需经过高品质精细装修，橱柜和卫浴洁具都会采用知名品牌。一般来说，不会配置软装，由于人们在生活中对软装的个性化要求比较强，精装修还做不到拎包入住，特殊项目除外。精装修主要是市场竞争激烈而产生的细分市场，并呈逐步普及的趋势。精装修和全装修精装修和全装修有较大区别，买房时要注意两者区别。
3、查看墙面的抹灰、地上装修面层及其他装修面层是不是存在空裂表象。用小锤悄悄击打，若听到"空空"的声响，即是各面层与墙(地)面中心有缝隙；若听到烦闷的碰击声，则表明它们接触良好。4、顶层房间，必定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。由于依照修建施工需求，建设单位所交工的房子要么通过两场大雨的"检测",要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋试验。5、一般来说，墙面的裂缝大多不是构造裂缝，危险性不大。房子的构造问题常出现在阳台，如果发现房间与阳台的衔接处有裂缝，这很有可能是阳台开裂的先兆。6、查看上下水管道有无渗、漏、堵表象。翻开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。7、电闸及电表在户外的，应查看其是不是能操控室内的灯具及室内各插座，办法是拉闸后户内是不是彻底断电；户内有分闸的，也应别离查看各个分闸是不是彻底操控各分支线路。8、为保护幼童安全，间隔地上30厘米高的插座有必要带保险装置。9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅办法，卫生间的照明灯座有必要是磁口安全灯座，洗手盆的上方不该有插座。
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