我也经常会租房子，一般的话都是先付一年的租金，租到房子以后要检查各种电器能不能正常使用，如果有坏的可以提前跟房东沟通，如果在租房一段时间以后才发现空调坏了，那么我们应该请工人师傅检查一下是什么原因导致空调不能正常工作，如果是自然损坏那么我们不用承担责任，但如果是人为原因造成的损坏就应该由租房子的人来承担维修费用。
如果是空调是因为外力破坏或者是租客不正当使用，一般都是由租客承担。但是如果是因为其他原因的话，就可以直接跟物业和房东联系维修。但是一般在你租房的时候，都是要签合同的，合同上会注明这些款项，所以在你签合同的时候，要将这些都要看清楚。要不然物业和房东那边可能会不承认，从而导致自己的资金亏损，这样就得不偿失了。
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