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其实说白了，小产权房就是自己在农村集体土地上建设的房，然后呢，又不交纳费用，最后不是国家给发的房屋产权证，而是村政府给发的，其实在法律上这种产权证并不具备任何法律效应。小产权房分为两种，一种是自己村子里盖的，外村的人买不了，第二种就是违法建设的，其实小产权房很便宜。但是建议不要去买那些小产权房，因为它手续不完整，以后可能会发生一些纠纷。
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