“房产”“低碳”是近两年最热门的词汇，这两个看似没有多大的关系的代名词却被一个地产公司紧紧联系在一起，绿色建筑的概念被演绎的淋漓尽致。在环境污染严重、资源日益紧张的今日，什么才是真正的“绿色建筑”，现代建筑格局应该呈现什么样的姿态，我们又该如何实现绿色住宅生活呢，带着这些问题，请跟随舒适100网的脚步，一起来体验验武汉朗诗绿色街区，感受绿色建筑的魅力。

　　朗诗绿色街区简介

　　朗诗绿色街区项目总投资9.8亿元，总用地面积51095.55㎡，总建筑面积121608㎡，其中住宅建筑面积为97068㎡，商业配套设施等建筑面积为24540㎡。朗诗绿色街区项目为华中区域首个绿色三星设计住宅，节能率达80%以上。社区无需空调、地暖、加湿器，可达到20-26℃室内舒适温度；30-70%室内舒适湿度；百分之百新鲜氧气；噪音控制在45分贝以内；室内光线可调节，项目全精装修设计采用国际一线品牌。

朗诗绿色街区外景图

　　朗诗地产介绍

　　朗诗集团股份有限公司创立于2001年12月24日，是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。朗诗地产通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。

　　什么是真正的绿色建筑

　　真正的绿色建筑应该满足以下条件，实现恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光：

　　恒温：室内作用温度维持在摄氏20度至26度之间。
　　恒湿：室内空气相对湿度维持在30%至70%之间。
　　恒氧：室内送入的新鲜空气量按照国家住宅设计规范，大于30立方米/小时/人。
　　低噪：达到国家一级住宅声环境标准。
　　适光：外遮阳系统确保室内白天自然光线可以自由调节。

　　绿色建筑配套：地源热泵

　　在土壤中埋设垂直管路，通过封闭的水循环，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使用。冬季将地热能传递转移到室内，夏季将室内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。与传统的冷暖设备利用矿物燃料获取能源相比，地源热泵系统节能明显提高，并且不制造环境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。

　　地源热泵优点

　　高效：地温一年四季基本恒定在18℃左右，略高于该地面平均温度1到2度，使得热泵无论在制冷或制热工况中均处于高效率点。

　　节能：比常规空气源空调节能40%~50%左右，并且热交换器不需要除霜，减少了结霜和除霜的用电能耗。同时，比锅炉采暖节能50%左右，比电采暖节能60%左右。

　　环保：供热时没有燃烧过程，避免了排烟污染，供冷时省了冷却塔，避免了噪音及霉菌污染。

　　安全：无燃烧设备，从而不存在爆炸、失火和中毒的隐患。

　　一机多用：地源热泵系统可供暖，空调，还可供生活热水，一机多用，一套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装置或系统。

　　稳定：由于地源热泵系统的供冷、供热更为平稳，降低了停、开机的频率和空气过热和过冷的峰值。

　　维护少：地源热泵系统运动部件要比常规系统少，因而减少了维护，并且更加可靠。由于系统安装在室内，不暴露在风雨中，也可免遭损坏，延长了寿命。

　　绿色建筑配套：天棚系统

　　天棚系统是一种新型内置式混凝土楼板天棚采暖制冷系统+置换式新风系统+优质高效的建筑外保温节能技术。

　　天棚辐射采暖降温及新风空调系统是将聚丁烯（PB）盘管敷设在顶部混凝土楼板内，通过载体的不断循环，加热或对顶部混凝土楼板进行降温，并辅助补充适量新鲜空气的新方法。在夏季将冷水通入埋在混凝土中的聚丁烯盘管中，冷水在夏季供水温度为18℃通过冷却楼板，吸收室内热量，维持室内舒适温度，达到恒温状态；而在冬季，聚丁烯盘管内的供水温度为28℃，向室内辐射热量。此低温差辐射方式的特点是采暖和制冷的效率高于空气对流，其辐射传热形式无其它传热形式引起的空气对流所造成的不适感，其均匀的温度创造最佳的热环境。

　　绿色建筑配套：新风系统

　　新风系统是指将室外新鲜空气经过过滤后送到室内，同一时间把室内污浊空气排到室外，达到系统的平衡的同时也对房间进行了空气的置换，使一个密闭的空间实现科学的空气对流，也等于给你的房间增加了一个呼吸系统。

　　新风系统功能

　　换气功能：供给人们为此呼吸所需要的新鲜空气，排出被污染的空气，让室内24小时都保持舒适畅通。

　　除臭功能：换气扇能迅速排出各种原因引起的不适的臭味，制造一个舒适的环境。

　　除尘功能：漂浮在空气中的灰尘里，附有许多肉眼看不到的细菌，所以要驱走居室、工作场所里的尘埃，创造一个舒适的环境。

　　排湿功能：居室里的湿气不仅仅来自浴室，人体和燃具也会释放出水分，而且，现在建筑密闭性更好，易出现暖房等因结露而发霉，床和墙被腐烂的问题，所以用换气扇经常除去室内的湿气，能使居室和人保持舒适和健康。

　　调节室温：夏天的夜晚，用换气扇驱走室内的热气，把外面凉爽的空气替换进来，冬天进行全热交换减少室内温度流失，提高冬天的取暖效果。

　　绿色建筑配套：外墙系统

　　外墙系统由保温层、保护层和固定材料 (胶粘剂、锚固件等) 构成并且适用于安装在外墙外表面的非承重保温构造总称。

　　外墙系统在结构之外，设置了特别增厚的保温层，起到保温隔热的作用，像给房子穿上了保温隔热的外衣，外墙系统的技术整合，使绿色建筑制冷采暖能耗大大低于传统住宅。

　　绿色建筑配套：外遮阳系统

　　外遮阳系统可以最大限度减少阳光的直接照射，从而避免室内过热，是冬冷夏热地区建筑夏季隔热的主要措施。设置遮阳后，会有以下作用及效果 ：

　　1、隔热作用：外围护结构的保温隔热性能其中最重要的一个指标之一就是遮阳系数。一般来说，遮阳系数越小，透过建筑外围护结构的太阳辐射热量愈小，隔热效果愈好。

　　2、减低室内温度，节约能源的作用。遮阳防止室内温度上升有明显作用，在北京远洋大厦（中国第一栋建筑在东、南、西三个朝向安装外遮阳系统），物业公司几年的记录数据表明：用同样条件的2个房间做比对，安装外遮阳的房间在夏季最炎热的三个月比不安装外遮阳的房间室内温度最高能减低8度，一天平均能减低5.3度，换言之遮阳对空调建筑来说可减少冷负荷，节约电能的主要措施之一。

　　3、充分利用自然光的作用：外遮阳在防止眩光的同时最大限度的使用自然光，使室内照度分布比较均匀，有助于室内人员的正常工作。

　　4、遮阳对建筑外立面的影响：从国外近几年的许多优秀建筑案例来看外遮阳已是“可变化的外表皮”主要表现手法，这种可变化的建筑外立面即是建筑师。

　　绿色建筑配套：屋顶地面系统

　　屋顶地面系统采用“温控箱”式传热阻隔方式，从楼基到楼顶形成严密隔热保温体系，不仅保持智能居所的独立性，而且有效防止能量流失。

　　屋顶地面系统优点

　　1、屋顶保温。2、屋面防水。3、地面保。4、屋顶保温密闭门。5、单元保温密闭门。

　　绿色建筑配套：同层排水系统

　　同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和水支管）均不穿越楼板进入他户。在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式，简称“同层安装”，也叫同层排水。

　　同层排水独有的优点

　　◆卫生间不再变矮

　　同层排水因管道将水箱及所有给排水管道隐藏在假墙内，同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，卫生间空间得到释放。

　　◆个性装修

　　同层排水系统，土建中只安装立管，室内设计师可对卫生间进行自由的布局，排水支管则在装修时按室内设计图纸进行安装。

　　◆免除异味

　　同层排水所有卫生器具的排水管均采用存水弯形式，在有人居住的情况下，不会发生卫生间异味。

　　绿色建筑配套：太阳能热水系统

　　太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。

　　太阳能热水系统优点

　　1、环保效益——相对于使用化石燃料制造热水，能减少对环境的污染及温室气体二氧化碳的产生。

　　2、节省能源——太阳能是属于每个人的能源，只要有场地与设备，任何人都可免费使用它。

　　3、安全——不像使用瓦斯有爆炸或中毒的危险，或使用燃料油锅炉有爆炸的顾虑，或使用电力会有漏电的可能。

　　4、不占空间——不需专人操作自动运转。另外，太阳能热水器装在屋顶上，不会占用任何室内空间。

　　5、具经济效益——正常的太阳能热水器是不易损坏，寿命至少在十年以上，甚至有到二十年的，因为基本热源为免费的太阳能，所以使用它十分符合经济成本效益。

　　绿色建筑配套：燃气壁挂炉系统

　　燃气壁挂炉具有强大的家庭中央供暖功能，能满足多居室的采暖需求，各个房间能够根据需求随意设定舒适温度，也可根据需要决定某个房间单独关闭供暖，并且能够提供大流量恒温卫生热水，供家庭沐浴、厨房等场所使用。

　　燃气壁挂炉系统优点

　　1、室温控制可以随心所欲
　　2、采暖时间完全自由掌握
　　3、设备运行经济可靠
　　4、供热收费公平合理
　　5、舒适供应生活热水
　　6、灵活选择散热设备
　　7、真正体会节能带来的实惠

　　绿色建筑配套：食物垃圾处理器

　　食物垃圾处理器：(Food Waste Disposers)是安装于家庭厨房洗菜盆的排水口处，可方便地将菜头菜尾、剩菜剩饭等食物性厨余垃圾粉碎后排入下水道。

　　食物垃圾处理器优点

　　1、对居民来说：
　　①减少厨房尤其是存放垃圾桶的橱柜内的臭味；②减少孳生蟑螂、细菌的可能；③使清理排放家庭垃圾成为一项轻松干净的工作；④有利于保持楼梯间和居住小区的卫生环境。

　　2、对环卫部门和物业管理来说：
　　①改善环卫作业环境；②有效减少垃圾产量；③减少垃圾收运过程的二次污染；④减少垃圾收运处理的难度和成本。

　　3、对市政和交管部门来说：
　　①增加污水中易腐性有机物的含量，有利于污水处理厂的生化工艺；②减少垃圾车的数量和垃圾污水滴漏对路面的污染。

　　4、对环境和资源回收来说：
　　①减少厨余垃圾对可回收物的污染，提高资源回收率；②改善填埋场和焚烧厂的处理工况，减少渗滤液、沼气、烟气等污染物的排放。

　　绿色建筑配套：净水器

　　净水器能去除自来水中有害物质，保留人体所需的矿物质和微量元素，过滤水质符合国家饮用水标准，可直饮。

　　净水器优点

　　1、防止二次污染；
　　2、独有的三管无压安全水龙头；
　　3、三级的物理过滤＋一级电解（KDF）过滤＋一级活性碳过滤全；

　　绿色建筑配套：中央除尘系统

　　中央除尘系统也叫中央吸尘系统。由吸尘器主机、吸尘管道、吸尘插口、吸尘组件组成。任何人、可以进行全部或局部清洁，操作简单、方便，避免了灰尘带来的二次污染及噪音的污染，确保了最清洁的室内环境。

　　中央除尘系统优点

　　◆简单操作、安静吸尘，消除污染和噪音
　　◆传统吸尘器一边吸尘一边排气，废气和粉尘易被人体吸入，室内有异味，操作时噪音大。
　　◆中央吸尘系统，集中在地下排气及处理垃圾，减少操作时的污染，且无噪音影响。
　　◆系统含计量装置，用户按计量收费。
　　◆系统含每户吸尘管，用户仅须将吸尘管插入专用接口，即可简单又安静地吸尘。
　　◆另带LED指示功能，夜间可当地灯使用。

　　绿色建筑配套：隔躁隔声系统

　　朗诗绿色街区是武汉首个绿色建筑示范小区，这里全年处于恒温恒湿状态，即使不开空调，一样可以轻松应付武汉火热的气候条件。舒适100网是国内领先的舒适家居系统平台，倡导舒适、健康、节能的现代生活方式，提供朗诗绿色建筑整体解决方案，打造国内领先的恒温、恒湿、恒氧、低噪、低噪现代住宅。

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