中央空调市场与房产家装行业密不可分，受房产业的拉动，特别是高端住宅和家用别墅的盛行，近年来我国中央空调市场保持持续增长，大有取代传统家用空调之势。而事实上，面对2013年新一轮的经济低潮，再加上受房地产政策短期抑制新需求、成本压力上涨、节能惠民政策退出、宏观政策调整打压消费信心等因素影响，中央空调市场能否“涨声”依旧，亦或是“涨声”想起来，我心不明白。

　　暖通空调行业发展

　　在我国暖通空调制冷行业蓬勃发展的10多年里，制冷空调工业产值平均年增长率达20%，个别年份和某些产品甚至超过30%。作为我国国民经济的新兴行业，随着建筑业、工商设施发展及生活质量的提高，人们对中央空调产品的需求日益加大，需求范围和需求层次也呈现复杂化和多样化的发展趋势。特别中央空调的飞速发展，很大程度上得益于房地产业的巨大贡献。1999年，全国固定资产投资比1998年同期增长7%。在所有增长中，房地产投资同比增长幅度最大，平均增幅约18%，远远大于其他固定资产投资的增长幅度。以1998年为例，我国全年建筑竣工面积达17.09亿平方米。其中，城镇住宅约为4.77亿平方米，公共建筑为4.33亿平方米。房地产投资规模不断攀升，特别是办公用房和商业用房规模上升，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。

　　中央空调行业发展

　　中央空调行业市场需求范围的扩大特征比较明显，尤其在地域、气候条件、购买力、消费观念等方面表现突出。目前，国内市场存在较大的气候跨度。如南北的差异，在中央空调的需求量方面可以得到体现。能够看出，以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及经济辐射区，主要办公用房以投资为主，中央空调市场多集中于此；以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为地区特征，地产投资以商业用房为主；重庆市借助“直辖市”效应，房地产投资规模上升很快，尤其是商用营业用户的增幅颇大。因而，广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商用营业房领域。目前，随着各地经济迅速发展，中央空调产品地域性的市场需求正稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆、饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防和科研实验室、医院、特殊工业厂房与设施对中央空调的需求将向着全方位及更为广阔的方向发展。

　　家用中央空调机遇与挑战

　　随着我国居民生活水平的提高，中央空调产品的使用场所将产生新的变化，开始向产品使用面积的下限扩展。家用中央空调的推出，满足了高密度住宅和别墅住户的需要。由于该类产品将家用空调与中央空调的优点结合起来，省去室外机，美化了小区环境，同时具备良好的经济性能并能减少对环境的污染，因而在未来的中央空调市场中将有较大发展。

　　家用中央空调的兴起是物质水平发展的产物，但由于我国地区经济发展不平衡，经济水平仍然无法与发达国家相比，所以家用中央空调普及率并不高，家用中央空调市场尚未成熟，相关法律法规不健全，致使家用中央空调市场鱼龙混杂，服务水平参差不齐，给中央空调行业发展带来了严峻挑战。

　　家用中央空调公司参差不齐

　　中央空调进入中国已经有20年的历史，但中央空调与传统家用空调不同，中央空调需要专业的技术人员安装，在施工过程中需要与装修整体进程配合，后期需要长期的维护，这些都给中央空调公司提出了更高的要求。而现在大部分家用中央空调安装公司都脱胎于传统家用空调工程公司，无论是方案设计、安装工艺还是后期维护都存在各种各样的问题，皮包公司也不乏其数。

　　家用中央空调价格不透明 

　　目前家用中央空调仍然以进口品牌为主，均价从几万到十几万不等，一般三室两厅的房子安装一套家用中央空调价格在五万左右。然而，家用中央空调并非单一的产品，一套家用中央空调往往以打包价呈现，除了中央空调产品外，还包括相关辅材、设计安装费用，所以一套中央空调安装下来，很可能和最初的预算有一定差距，而这就是家用中央空调价格不透明的地方，很多小型家用中央空调安装商为了赢得用户，一般以较低的方案价成交，而以较高的安装费用和材料追加费验收，不少用户遇到这种情况，往往是哑巴吃黄连有口说不出，最后只好花钱买教训。

　　家用中央空调行业不规范

　　传统家用空调技术门槛较低，经过多年发展已经成就了美的、格力、海尔等国产中央空调优秀企业，市场已经完善。但中央空调在我国发展历史并不长，市场份额只有5%左右，国家并没有出台明确的法律法规，中央空调行业需靠市场机制和行业自律维持，中央空调行业存在许多不确定因素，行业规范得不到保障，目前也没有出现一家大型的国产中央空调企业。

　　2013年中央空调市场有太多不确定因素，观望不前的房产业、居高不下的通货膨胀率、持续走低的城市幸福指数，这些都将舒适家居这一全新的概念推到风口浪尖。国内领先的舒适家居系统集成平台舒适100网的出现或许为我们指引了一条全新道路，依托电子商务新型平台，整合线下实体工程安装，集合国内外众多品牌，以透明化的价格和快捷的电子化解决方案，以个性化的方案设计和专业的安装实力赢得用户口碑，并通过自身网络平台，向全国300多个城市进行辐射，积极推广节能、舒适、健康的现代家居理念，树立行业新规范，引领中央空调行业向着健康方向发展。

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